法拍房怎麼購買

購房者在拍賣房產前，務必對房產的現實狀況做一個詳細全面的瞭解，即前期的摸底工作要紮實。另外，還要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。另外在競拍前要與拍賣公司簽署協議，委託其全權調查其中是否存在安全隱患，以求達到對房源心中有數。

基本資訊

法拍房是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委託，向社會公告房地產出售資訊，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發生轉移。一般情況下，拍賣房價格都要比同小區普通房源的便宜。

通過買賣方式成交的房屋所有權證明票據是購房發票，通過拍賣方式成交的房屋所有權證明票據是拍賣成交確認書。

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競拍成功後，買房人繳納的保證金轉為房款，按要求時間內支付剩餘房款。之後，買房人可持相關資料去房屋所在地主管機構繳納契稅並過戶。最後過戶完成，房屋所屬權歸買房人。若競拍失敗，保證金退回。