![法拍房的弊端是什麼]( "法拍房的弊端是什麼")
- 法拍房的弊端有：1、流程繁瑣。2、產權不明晰。4、租約風險。5、房屋有設立居住權的風險。6、費用不清楚。7、滕房風險。8、存在隱性收費專案。法拍房即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。法拍房的網拍平臺有7家，分別是淘寶、京東、中拍協、公拍網、融E購、北交...
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![法拍房都被誰買了]( "法拍房都被誰買了")
- 通常法院民事執行不動產拍賣的，會在拍賣十五日前在法院網站刊載公告，競拍者可瀏覽網站獲得相關資訊，並於拍賣前向人民法院預交保證金，保證金的數額由人民法院確定，但通常不低於評估價或者市價的百分之五。之後競買人憑藉本人身份有效證明及保證金收據參與房屋拍賣，出價高者得房...
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![法拍房的保證金是能退的嗎]( "法拍房的保證金是能退的嗎")
- 法拍房的保證金是不能退的。根據司法拍賣相關規定，買受人在競拍成功後，由於某種原因悔拍的，交納的保證金法院是不予退還的，無論數額大小，全額沒收，同時該套房產還會繼續上拍。對於惡意競拍折，甚至存在違規操作的買受人，會受到法律的懲罰，情節嚴重者可能會面臨高額罰款並進行拘留。...
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![法拍房的保證金能退嗎]( "法拍房的保證金能退嗎")
- 法拍房的保證金是不能退的。根據司法拍賣相關規定，買受人在競拍成功後，由於某種原因悔拍的，交納的保證金法院是不予退還的，無論數額大小，全額沒收，同時該套房產還會繼續上拍。對於惡意競拍折，甚至存在違規操作的買受人，會受到法律的懲罰，情節嚴重者可能會面臨高額罰款並進行拘留。...
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![法拍房可以按揭貸款嗎]( "法拍房可以按揭貸款嗎")
- 法拍房可以貸款購買的。一般要求競拍者在拍賣成功之後，一週之內支付全款，但是如果個人資金不足，可以先進行借款墊付，並且在規定的時間內將拍賣款轉賬到法院指定的賬號之中。法拍房可以正常申請按揭貸款，貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，但是法拍房只能選擇商業按揭貸款...
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![法拍房需要中介嗎]( "法拍房需要中介嗎")
- 法拍房顧名思義就是被法院強制執行拍賣的房子，之所以中介也可以賣這樣的房子，是因為中介其實是可以作為一個拍賣的平臺，把房源資訊散發出去，從而吸引更多的人來購買房屋，提高出售率。而房屋中介僅僅是出售房源的一個途徑，當地法院為了能更加快速地把房子出售，也是可以通過這條途...
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![法拍房怎麼過戶]( "法拍房怎麼過戶")
- 法拍房過戶流程：1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣。2、拍賣成功後，買賣雙方簽訂購房合同。3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。法拍房過戶需要的材料：1、法院出具的協助執行通知書。2、法院供給的民事裁決書。3、法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書。4、拍賣單...
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![法拍房受限購限制嗎]( "法拍房受限購限制嗎")
- 法拍房在大部分城市是不限購的，無論是支付方式、購買數量及拍賣方，都不會受到過多的限制。但如果該房產在南京、廈門、北京等城市，購買時受到的限制比較多，因此法拍房是否限購，需根據當地政策來決定。對於拍賣房不限購的地區，被拍賣的房子無需網籤，購房者也無需購房資格審查，在住...
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![法拍房什麼意思]( "法拍房什麼意思")
- 法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。法拍房產生原因1、購房人或企業向銀行貸款...
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![法拍房怎麼買]( "法拍房怎麼買")
- 購房者在拍賣房產前，務必對房產的現實狀況做一個詳細全面的瞭解，即前期的摸底工作要紮實。另外，還要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。另外在競拍前要與拍賣公司簽署協議，委託其全權調查其中是否存在安全隱患，以求達到對房源心中有數。基本資訊法拍房是指拍賣公司受銀行、...
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![法拍房意思是什麼]( "法拍房意思是什麼")
- 法拍房意思是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無法清償債務或者無法履行借款合約的時候，而被債權人經司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。這個拍賣的房子就是法拍房。法院會委託網路平臺進行公開、公平、公正的拍賣。法拍房的產生...
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![法拍房可以貸款嗎]( "法拍房可以貸款嗎")
- 抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人...
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![法拍房怎麼購買]( "法拍房怎麼購買")
- 購房者在拍賣房產前，務必對房產的現實狀況做一個詳細全面的瞭解，即前期的摸底工作要紮實。另外，還要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。另外在競拍前要與拍賣公司簽署協議，委託其全權調查其中是否存在安全隱患，以求達到對房源心中有數。基本資訊法拍房是指拍賣公司受銀行、...
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![購買法拍房需要繳納哪些稅費]( "購買法拍房需要繳納哪些稅費")
- 法拍房需要繳納的稅費有：1、契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%。2、合同印花稅：0.03%。權證印花稅：5元/本。3、登記費：住房每套80元、非住房每套300元。4、公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬—500萬按0.25%。5、抵押登記費：純公積金...
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![法拍房為什麼中介在賣]( "法拍房為什麼中介在賣")
- 法拍房顧名思義就是被法院強制執行拍賣的房子，之所以中介也可以賣這樣的房子，是因為中介其實是可以作為一個拍賣的平臺，把房源資訊散發出去，從而吸引更多的人來購買房屋，提高出售率。而房屋中介僅僅是出售房源的一個途徑，當地法院為了能更加快速地把房子出售，也是可以通過這條途...
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![上海法拍房外地人可以買嗎]( "上海法拍房外地人可以買嗎")
- 法拍房其實就是法院拍賣的房子，購買時需要看清楚有沒有符合條件。那上海法拍房外地人可以買嗎？帶大家一起了解下吧。目前，上海的法拍房是不限購的。因為司法拍賣房是不屬於限購範圍之內的。上海對司法拍賣房的限購政策沒有做出明確的相關規定，不僅僅上海人可以購買，外地人也均...
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![法拍房在哪裡找]( "法拍房在哪裡找")
- 法拍房流程如下：1、買法拍房流程競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其...
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![法拍房的弊端是啥]( "法拍房的弊端是啥")
- 法拍房的弊端有：1、流程繁瑣。2、產權不明晰。4、租約風險。5、房屋有設立居住權的風險。6、費用不清楚。7、滕房風險。8、存在隱性收費專案。法拍房即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。法拍房的網拍平臺有7家，分別是淘寶、京東、中拍協、公拍網、融E購、北交...
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![法拍房不限購嗎]( "法拍房不限購嗎")
- 法拍房在大部分城市是不限購的，無論是支付方式、購買數量及拍賣方，都不會受到過多的限制。但如果該房產在南京、廈門、北京等城市，購買時受到的限制比較多，因此法拍房是否限購，需根據當地政策來決定。對於拍賣房不限購的地區，被拍賣的房子無需網籤，購房者也無需購房資格審查，在住...
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![法拍房可以貸款買嗎]( "法拍房可以貸款買嗎")
- 法拍房可以貸款購買的。一般要求競拍者在拍賣成功之後，一週之內支付全款，但是如果個人資金不足，可以先進行借款墊付，並且在規定的時間內將拍賣款轉賬到法院指定的賬號之中。法拍房可以正常申請按揭貸款，貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，但是法拍房只能選擇商業按揭貸款...
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![法拍房過戶流程及費用資料]( "法拍房過戶流程及費用資料")
- 1、尋找房源。法拍房一般是通過淘寶司法拍賣和京東司法拍賣。另外一種途徑就是一些做法拍房輔助的機構。法拍房輔助機構東方瀚海拍賣的北京法拍房房源相對集中。再者，專業的法拍房公司也有一些房源是從法院委託的，這種專業的中介公司是會收取相應的中介費，房源比較多，後續不...
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![法拍房介紹]( "法拍房介紹")
- 1、商業貸款產生。購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款的；2、民間借貸產生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產抵押給李四，到期不能還款，根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押房產，也只能向...
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![法拍房需要繳納哪些稅費]( "法拍房需要繳納哪些稅費")
- 法拍房需要繳納的稅費有：1、契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%。2、合同印花稅：0.03%。權證印花稅：5元/本。3、登記費：住房每套80元、非住房每套300元。4、公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬—500萬按0.25%。5、抵押登記費：純公積金...
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![法拍房租賃合同]( "法拍房租賃合同")
- 房屋租賃通用合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。房屋租賃合同主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、標明其...
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![杭州法拍房需要購房資格嗎]( "杭州法拍房需要購房資格嗎")
- 法拍房一般都是經過法院判定的房子，這種房源一般都是急需資金，會變賣的比較便宜，如果能夠快速籌到資金的話，買法拍房還是很划算的。那麼，法拍房可以按揭貸款嗎呢？小編小編為您帶來詳細介紹。杭州法拍房需要購房資格嗎杭州法拍房需要購房資格。根據規定，為進一步加強住房限購力度...
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