房子的個稅怎麼算的

1、按照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算個人房產稅。房產稅以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據向產權所有人徵收，其從價計徵的稅率為1.2％、從租計徵的稅率為12％。

2、《房產稅暫行條例》第三條：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條：房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。