購房利率貸款利率是多少
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同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。
貸款買房的利息根據還款方式有兩種計算方式:
1、等額的本金還款方式:
將貸款額按還款期數均等分為N期,按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息;
2、等額本息的還款方式:
將貸款期間的本利和年金化,每期償還的本息和均相等。利息計算較複雜,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。
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