![購房契稅是開發商交還是業主交]( "購房契稅是開發商交還是業主交")
- 新房契稅是業主交。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人，契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈...
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![購房合同定金怎麼退？]( "購房合同定金怎麼退？")
- 律師分析:購房合同定金的退還可以與開發商進行協商。如果開發商同意則可以退款，如果不同意，就不能退款。沒有書面合同並不意味著合同關係不成立。因為合同的形式包括口頭形式、書面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能隨意毀約。定金合同未約定違約，單方解除合同的，應當按規...
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![全款二手房購房合同範本]( "全款二手房購房合同範本")
- 二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本資訊；2、然後可以描寫房屋的地址、建築面積和房產證資訊；3、其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式；4、最後可以描寫甲乙雙方如若違約，需承擔的違約責任。二手房購房合同...
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![購房定金一定要退嗎]( "購房定金一定要退嗎")
- 法律分析：購房定金是否退還取決於：1、如果在正式購房合同簽訂之前，買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金;2、如果已簽訂正式購房合同，則應將定金抵押...
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![購房協議和購房合同的區別是什麼]( "購房協議和購房合同的區別是什麼")
- 1、其實購房協議和購房合同，在法律上來說並沒有什麼實質性的區別。2、《合同法》第二條規定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。從這一概念中可以看出，合同就是協議。3、合同”和協議”可以基本理解成一個概念，但只是有些約定俗成的稱呼不一樣而已，...
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![住建委二手房購房合同]( "住建委二手房購房合同")
- 電子版二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、電子版二手房購房合同首先可以描寫甲方出售房屋的所有權證號和房屋的共有使用權證號；2、然後可以描寫甲方保證該房屋不受他人合法追索；3、其次可以描寫購置合同簽訂時的定金；4、最後可以描寫房屋尾款的付款金額...
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![購房交首付款的注意事項介紹 購房交首付款注意事項有哪些]( "購房交首付款的注意事項介紹 購房交首付款注意事項有哪些")
- 1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列...
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![還可以全部退還我嗎？ 我交了購房訂金]( "還可以全部退還我嗎？ 我交了購房訂金")
- 購房訂金可以退還，購房定金是否可以退回，取決於買房人是否存在過錯，買房人履行合同義務的，定金可以退還。根據2021年實施的《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無...
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![購房合同丟了去哪補辦]( "購房合同丟了去哪補辦")
- 可以在開發商或房屋所屬房地局補辦，也可以進行復印，合同份數不影響合同的法律效力。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義...
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![個人如何辦理商品房購房備案]( "個人如何辦理商品房購房備案")
- 1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號，打印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門稽核...
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![購房定金怎麼可以退]( "購房定金怎麼可以退")
- 目前開發商正在與購房者簽訂正式的認購、下單和預訂協議，以收取購房者的定金。如果購房者不來與開發商簽訂合同或雙方未能就合同條款達成一致，大部分開發商的定金將不予退還。這種定金或定金協議對買方極為不利，使買方在簽訂合同時處於被他人控制的境地。在定金不退的壓力下...
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![購房資格稽核要多久]( "購房資格稽核要多久")
- 1、一般來說是1個工作日，但不同的地區可能會有所差別。除此之外，是否按程式進行，也影響購房資格審查的時間。2、主要包含以下幾點：辦理網上預籤，購房人需要登入所在市的房地產市場資訊網，輸入自己的合同文字，進行網上預籤操作；資料核查，購房人準備自己的身份檔案和相關材料到視窗...
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![法律上關於定金有哪些約定 購房定金能退嗎]( "法律上關於定金有哪些約定 購房定金能退嗎")
- 一、定金能退嗎目前開發商在與買受人籤正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商籤合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是...
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![一手房購房流程和注意事項]( "一手房購房流程和注意事項")
- 1、在開始選房子的時候，先想好買房後進行選房，確定要購入哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防心儀的房源被人選走後，能儘快選到第二套想要的房子。2、購房者最好去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裡，重點是...
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![二手房個人購房協議書]( "二手房個人購房協議書")
- 簡單二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、簡單二手房購房協議書首先可以描寫甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成協議；2、然後可以描寫甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況；3、最後可以描寫合同簽訂之後，房價漲落，買賣...
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![購房交首付款注意事項有哪些]( "購房交首付款注意事項有哪些")
- 1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列...
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![建設銀行購房貸款需要什麼條件]( "建設銀行購房貸款需要什麼條件")
- 1、貸款人是18週歲以上的成年人，能提供有效身份證明，有完全民事行為能力；2、貸款人要有穩定的工作，充足的銀行流水，月收入水平較高；3、貸款的用途僅用於個人在中國大陸境內城鎮購買住房；4、個人房貸貸款貸款期限不能超過30年；5、在建設銀行開立一個銀行卡賬戶，用來按時償還銀行貸...
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![根據規定購房交定金可以退嗎？]( "根據規定購房交定金可以退嗎？")
- 一、根據規定購房交定金可以退嗎?1、購房交的定金不一定可以退。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不...
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![購房首付需要什麼手續]( "購房首付需要什麼手續")
- 1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。...
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![購房補貼發放要多久]( "購房補貼發放要多久")
- 時間不定，需要等到手續完成之後才能拿到。延遲原因可能有：1、購房者契稅返手續均由發企業代辦發商般批申請耽誤些間。2、購房補貼申請及審批發放5道程式整套流程約需要2月。①發商向市房管局政務視窗提交申請；②市房管局視窗稽核按周彙總並提交市財政局視窗；③市財政局複核並...
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![具體在哪些方面會用到購房的全款發票]( "具體在哪些方面會用到購房的全款發票")
- 1、在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。2、無法提取公積金，提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提...
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![兩個人的購房合同怎麼改一個人？]( "兩個人的購房合同怎麼改一個人？")
- 法律分析：購房合同兩個人的名字改成一個人的名字有3種情況：1、購房合同尚在開發商處，未備案，和開發商協商，重籤合同即可。2、購房合同已送到建委備案，時間不長，可以攜本人證件到建委修改，需徵得開發商和銀行同意3、購房合同送至件未備案，3個月以上，等到交房以後，拿到產證再辦理變更...
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![購房貸款的利息怎麼算]( "購房貸款的利息怎麼算")
- 購房貸款的利息=貸款總金額*貸款期限*貸款利率，公房貸款總金額一般不超過房產總價值的80%，貸款期限最長可達30年，貸款利率按照央行貸款基準利率浮動執行，央行貸款基準利率是：一、貸款基準利率。1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、貸款...
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![購房合同中的定金能否退還？]( "購房合同中的定金能否退還？")
- 購房定金退還與具體情況相關，購房者違約無權要求退還，但若因不可歸責於雙方的原因導致合同未能訂立，定金應退還購房者。賣房者違約時，定金也可退還。法律分析購買房屋後交了定金的，定金能不能退還要依據具體情況而定。如果購房者反悔不購買，屬於違約的情形，無權請求返還定金;但...
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![上海公有住房購房條件]( "上海公有住房購房條件")
- 上海公有住房購房條件如下：1、申請人取得新區常住戶口滿二年以上，並在新區實際居住；2、家庭人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標準線的1.2倍以下；3、在新區無任何形式的住宅建設用地，家庭無住房或者現有住房建築面積在人均15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米...
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