公積金貸款要求 公積金貸款能貸多少

申請公積金貸款，具體貸款額度受以下四個因素影響：

1、個人公積金賬戶餘額。我們所繳納的住房公積金都存入在個人公積金賬戶當中，貸款最高額度一般為個人公積金賬戶餘額的40倍；

2、房屋價格成數。辦理住房公積金貸款，購房者需要先支付一定的房屋首付款，通常首付款為30%，貸款額度不可高於房屋總價的70%，例如100萬的房子，貸款額度最高為70萬；

3、借款人還款能力。公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]*貸款期限(月)；

4、當地公積金管理中心規定的最高限額。

借款人申請的公積金貸款最高額度為這四個額度的最小值。

公積金貸款要求

辦理住房公積金貸款，借款人需要滿足以下條件：

1、借款人有個人公積金賬戶，且在申請貸款前連續足額繳納住房公積金滿6個月或12個月；

2、借款人在申請住房公積金貸款前，按照規定繳納了部分首付款，已經簽訂購房協議；

3、借款人的個人信用狀況良好；

4、當地住房公積金管理中心規定的其他條件。

建議大家在辦理住房公積金貸款業務之前，到當地的公積金管理中心諮詢清楚貸款的條件，以及自己可以申請到的額度，以免簽訂購房合同後又出現無法辦理公積金貸款的情況。