100萬房貸10年月供多少

如果按照10年期的基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，支付總利息為247041.67元，首月月供為12416.67(元)；2月12382.64(元)；3月12348.61(元)；4月12314.58(元)，逐月遞減，選擇等額本息還款方式，支付總利息為266928.75元，每月月供為10557.74(元)。

等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。

等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。