![如何解決房貸逾期]( "如何解決房貸逾期")
- 1、房貸逾期後，應該儘快與貸款銀行聯絡，並將欠款還清。如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一併儘快償還。2、實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然後請求與其協商延長還款的期限，之後再儘快償還。...
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![房貸沒還完怎麼賣房子]( "房貸沒還完怎麼賣房子")
- 房貸沒還完如下賣房子1.轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2.用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。3.利用銀行貸款來繳...
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![銀行房貸解壓需要的手續簡述 銀行房貸解壓需要什麼手續]( "銀行房貸解壓需要的手續簡述 銀行房貸解壓需要什麼手續")
- 1、一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委託書、結清證明等材料2、拿著這些材料去當地房管局辦理解押。3、貸款後可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行儲存著...
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![房貸沒還完有房產證]( "房貸沒還完有房產證")
- 1、房貸沒還完可以拿房產證。2、借款人辦理房貸時，需要辦理抵押登記，辦理完登記後，房管局會給你一個《他項權利證》，這個證件可以給銀行，房產證借款人可以自己拿著。等借款人還清貸款後，需要到銀行辦貸款結清證明，然後拿著證明到房管局登出抵押登記，登出抵押後，你的房屋就真正的屬...
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![有房貸還能不能再貸款？]( "有房貸還能不能再貸款？")
- 律師分析：有房貸是可以繼續貸款的，兩者沒有影響。已經貸款的房子也可以貸款的，申請人只需將名下的房產，以高額抵押形式向銀行提出綜合授信申請，等待審批成功後，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請人可多次迴圈使用貸款資金，最長期限可達30年。【法律依據】：《中華人民共和國...
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![房貸辦不下來多久交尾款]( "房貸辦不下來多久交尾款")
- 買房者在交付首付款之後，一般一個月左右就需要繳納尾款。但這個繳費時間也不是絕對的，只要是看開發商對於時間限制的規定。對於房貸辦不下來，開發商會讓買房者換一家銀行去申請，這種情況交付尾款的時間就會延長。只要不是貸款人本身的問題，開放商又沒有催促，那麼交付尾款的時間...
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![還房貸的小夥伴快來了解詳情]( "還房貸的小夥伴快來了解詳情")
- 1、房貸提前還款最佳時間與貸款利率、貸款時間、還款期限、貸款方式有關，如果是等額本息還款，且剛開始還款，建議儘量提前還款，節省大部分利息；如果已經還款過半，提前還款意義不大。2、第一種，全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)3、第二種，...
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![光大銀行房貸放款時間是多久]( "光大銀行房貸放款時間是多久")
- 1、商業貸款。商業貸款與貸款機構簽訂，一般來說放款的時間會較快一些，大多數1-2個月就可以放款。2、公積金貸款。因為公積金貸款手續比較麻煩，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。...
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![正在鬧離婚房貸怎麼辦]( "正在鬧離婚房貸怎麼辦")
- 如果雙方在離婚的時候，還有沒有還清的房貸，夫妻雙方可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方繼續償還貸款。還款的一方可以獲得房屋的所有權，但是需要給另一方房屋首付部分和婚後還貸部分以及該部分的增值一半的補償。...
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![還房貸的房子可以買嗎]( "還房貸的房子可以買嗎")
- 法律分析：可以購買，購買者繼續向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續。未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。比如轉按揭；用買方的首付款繳清剩餘貸款法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形...
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![房貸未及時還款處理方法]( "房貸未及時還款處理方法")
- 1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。4、法院在受理強...
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![房貸還款方式有哪幾種]( "房貸還款方式有哪幾種")
- 1、固定利率還款2、等額本金還款3、等額本息還款4、公積金自由還款5、溫馨提示經驗步驟：1固定利率還款：固定利率房貸的利率不隨物價或其他因素變化調整。2等額本金還款：隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。3等額本息還款：借款人每月月供不變，因每月承...
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![房子賣了房貸怎麼處理]( "房子賣了房貸怎麼處理")
- 一、按揭房賣了貸款怎麼辦理1、轉按揭由於購房人必須取得房屋100%的產權才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權利人之一，因此不能直接辦理過戶手續。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉按揭貸款。“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的...
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![是不是隻能賣房了 房貸逾期被起訴了怎麼辦]( "是不是隻能賣房了 房貸逾期被起訴了怎麼辦")
- 房貸逾期被起訴了應該儘快償還。因為和銀行的債務關係是不會因為房子的狀態而改變的。還款這種事情，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者和開發商是買賣關係，購房者於銀行是借貸關係。銀行足額借錢給購房者，沒有過錯，購房者是必須要還錢的。如果確實沒錢還，則可以和...
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![房貸的條件有哪些要求]( "房貸的條件有哪些要求")
- 房貸的條件有：1、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或自然人作為保證人；3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人...
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![房貸60萬10年月供多少]( "房貸60萬10年月供多少")
- 因為首套房和二套房的房貸利率不同，這裡主要是以首套房房貸利率計算。商業貸款首套房利率為4.9%上浮15%為5.586%，公積金貸款執行基準利率3.25%。因此房貸60萬10年月供的金額如下：1、商業貸款：房貸60萬，貸款期限10年，等額本息月供6537.17元，等額本金月供7793元，然後每月遞減。2、...
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![三條建議分享 疫情嚴重不能上班房貸怎麼辦]( "三條建議分享 疫情嚴重不能上班房貸怎麼辦")
- 1、疫情嚴重不能上班房貸解決方法：可向家人借錢先還房貸。如果長時間未找到工作的話，可以向家人借錢先還房貸，這樣可以避免房貸沒還導致逾期，逾期的話，會對信用度造成影響。2、積極尋找工作。雖然疫情讓我們暫時很難找到工作，但還是需要積極的去尋找工作的，只有自己上班了才能有...
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![房貸提前還款手續費多少]( "房貸提前還款手續費多少")
- 1、房貸提前還款後之後後利息不用交了,但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。2、提前還款是否需要交手續費國有大行工、農、中、建、交裡,交行提前還款不收手續費,而工行需要收2~3個月的利息作為手續費,其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內...
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![房貸還完之前可以加名字嗎]( "房貸還完之前可以加名字嗎")
- 不能。在房貸還清前房產證不能加名，有貸款的房子加名需要先向銀行變更抵押人，但是銀行為了規避風險，是不會同意的，因為商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。《中華人民共和國商業銀行法》第七條商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的...
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![房貸放款後還會複查嗎]( "房貸放款後還會複查嗎")
- 妻子申請了網貸，但是每期都按時還款了，雖然會對丈夫申請房貸產生影響，但總的來說還是有機會通過房貸稽核的。而妻子的網貸有逾期還款記錄，那麼銀行在查到妻子的不良徵信時，會認為這個家庭的還款能力不足，從而拒絕丈夫的房貸申請。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！房貸放款後還...
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![申請房貸需要什麼條件]( "申請房貸需要什麼條件")
- 1、有合法的居民身份，年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，所購商品房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。2、有穩定的職業和收入，信用良好。3、有按期償還貸款本息的能力。4、已與公司簽訂了《房屋買賣合同》，並...
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![徵信查詢記錄影響房貸審批嗎]( "徵信查詢記錄影響房貸審批嗎")
- 徵信查詢記錄是影響房貸審批的，如果短時間內徵信查詢記錄過多，且大部分查詢記錄來源於房貸機構，那麼會給銀行一種借款人缺錢的印象。而缺錢的人違約風險較高，所以會影響房貸審批結果，讓銀行的稽核變得更加嚴格或貸款被拒絕。...
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![疫情嚴重不能上班房貸怎麼辦]( "疫情嚴重不能上班房貸怎麼辦")
- 1、疫情嚴重不能上班房貸解決方法：可向家人借錢先還房貸。如果長時間未找到工作的話，可以向家人借錢先還房貸，這樣可以避免房貸沒還導致逾期，逾期的話，會對信用度造成影響。2、積極尋找工作。雖然疫情讓我們暫時很難找到工作，但還是需要積極的去尋找工作的，只有自己上班了才能有...
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![公積金房貸的條件是什麼]( "公積金房貸的條件是什麼")
- 1、首先必須要滿足按月連續繳存的標準，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許的。2、辦理公積金貸款和商業貸款一樣，要求借款...
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![分期房貸還款人能變更嗎]( "分期房貸還款人能變更嗎")
- 變更房貸還款人需要進行轉按揭：轉按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次...
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