保障性住房和商品房的區別是什麼

保障性住房是指給住房有困難的家庭提供住房方面的保障，它具有一定的經濟性。那麼你瞭解過保障性住房可以過戶嗎，保障性住房和商品房的區別是什麼？今天就以以上兩個問題展開詳細的闡述，希望你在看完以下的內容和能夠對你的生活有所幫助。

保障性住房是不能過戶的，保障性住房主要包括政策性住房、廉租房和經濟適用房。此類房子是沒有房產證的，因此不過戶的功能。保障性住房主要是為了給沒有房子的人提供一個居住的場所，它既不可以進行買賣，也不可以出租。

由於保障性住房屬於特殊性的一種住宅建築，所以它對於建築標準以及銷售價格制定了一些規則，所以它主要是根據相關法律法規來統一安置。總而言之，保障性住房只是為了改善低收入居民的居住條件，屬於一種社會民生問題。

此外，保障性房子還存在一些質量隱患。比如一些組織在設計和監理過程中驗收質量不過關，或使用了劣質的材質，這些都會導致住房安全問題。目前，按照規定保障性住房是可以住70年的，所以住房者必須要引起重視。

1、來源不同

保障性住房和商品房的主要區別是來源不同。租房主要是由政府組織建設而成，和商品房則是有開發商籌建的。

2、購買條件不同

保障性住房必須要達到一定的標準和經過政府的審批，才能夠達到購買的資格。但是商品房卻沒有這樣的規定，只要資金充裕就可以購買，其不受時間地域的限制。

3、產權性質不同

購買商品房的業主擁有完全產權，而保障性住房只有使用權。

4、價格政策

一般情況下，商品房的價格是受到市場變化而影響，而保障性住房的價格則是由政府定價，兩者之間有著本質的區別。因此，大多數情況下，商品房的價格比保障性住房要高。

5、土地使用性質不同

商品房的土地使用權主要是通過拍掛的形式獲得的。而保障性住房的土地取得是政府劃撥建造的。