定銷商品房和商品房有哪些區別

1、開發商的性質不一樣，商品房是房地產企業開發的專案。而定銷商品房是政府主導並確定銷售價格，向被拆遷人定向銷售的房子。

2、買賣的方式也不一樣，定銷商品房只可以對定向的人員，按照規定的價格進行銷售，而商品房交易並無這方面的限制。