商品房驗房驗哪些內容

商品房驗房標準：1、由業主向開發商索要房產局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據實際情況看是否合理。2、檢查實際交付房屋結構、裝置是否與合同相符（包括水電、門窗等）。3、檢查牆體、地面的空鼓、裂縫等。4、檢查蓄水、滲水等。5、檢查煤氣表、電錶（單元表）、水錶三表到戶。6、檢查開發商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標識是否明確。

7、檢查水通、電通。8、檢查建築、結構、水電等是否有不符和相關國家設計規範及不合理的情況。9、檢查建築、結構、水電等是否有不符和相關國家建築質量驗收規範。10、告訴業主裝潢要注意的事項（哪些牆可以打等等）。11、檢查房屋幾何尺寸。12、檢查層高是否符合合同要求。13、檢查四周牆體及窗戶的滲漏。14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規範要求。15、需要找坡及散水處是否按要求。16、檢查房屋有無安全隱患。17、檢驗合同交付標準。

商品房（Commercial housing）在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。

合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍，屬於“小產權房”。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。