為什麼房貸利率比基準利率高
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1、銀行資金成本提高
銀行同業拆借市場價格在不斷的攀升,自身的融資成本也在上升,如果房貸利率還不上調,馬上會出現虧損,銀行不賺錢的生意肯定不願意去做。
2、吸儲能力下降
現在存款利率都比較低,再加上現在的高通貨膨脹率,實際上是“負利率”,把錢存銀行不僅賺不到錢,而且還會貶值,越來越多的人不選擇存銀行了,吸儲能力下降迫使房貸放款規模受限。
二、調控趨勢所迫
現在政府正在給樓市降溫,為了響應國家政策,利用金融工具上浮貸款利率,就是最直接的配合調控的手段,而且在整個金融環境都在強調防風險、去槓桿。
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