等額本金還款法的計算
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以貸款20萬元,貸款期10年為例:
每季等額歸還本金:200000÷(10×4)=5000元
第一個季度利息:200000×(5.58%÷4)=2790元。
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元;
第二個季度利息:(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元。
……
第40個季度利息:(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元。
則第40個季度(最後一期)的還款額為5000+69.75=5069.75元。
由此可見,隨著本金的不斷歸還,後期未歸還的本金的利息也就越來越少,每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合於已經有一定的積蓄,但預期收入可能逐漸減少的借款人,如中老年職工家庭。
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