個人公積金貸款額度怎麼計算
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2、計算方法如下:
①按照還貸能力計算的貸款額度:借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]*貸款期限(月)。夫妻雙方貸款額度的計算公式為:(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]*貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。
②如果按照房屋價格計算的貸款額度,其計算公式為:貸款額度=房屋價格*貸款成數;購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度,其購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額的20倍,住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
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