![按揭的房子可不可以賣呢]( "按揭的房子可不可以賣呢")
- 可以。賣家只需向銀行申請提前還款(一般還貸滿一年也就是12期後，提前還款的話，銀行是不收取違約金的)，然後將房子解押就可以了。但是如果賣房人提出，要求一次性付款，然後用購房款去償還銀行貸款，拿出產權證並解除抵押後辦理過戶手續，此時應慎重，此項操作風險很大，最好在專業人員的...
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![婚前買的按揭房離婚怎麼分]( "婚前買的按揭房離婚怎麼分")
- 法律分析：結婚後買的按揭房離婚時的處理：房產如果是夫妻共同財產的，則雙方可以先行協議分割，協議不成的，二人可以等到還清房貸拿到房產證後，將房產分割問題交由法院判決。如果房產是夫妻個人的財產，則在離婚時依法不予分割，仍歸購房人個人所有。一、婚內房產怎麼分割婚內房產分割...
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![按揭貸款和抵押貸款的區別與聯絡]( "按揭貸款和抵押貸款的區別與聯絡")
- 按揭貸款和抵押貸款的區別大致如下：1、貸款標的物不同按揭貸款，擔保合同的標的物與商品買賣合同的標的物具有同一性，即所購特定商品與給銀行提供按揭的擔保物是同一物；抵押貸款，只要有抵押價值的東西都可以在銀行進行貸款。2、貸款用途不同按揭貸款的用途只能買房子；抵押貸款的...
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![按揭未還完的房子能賣嗎？]( "按揭未還完的房子能賣嗎？")
- 法律分析：可以的。常規來說，貸款購房人必須取得房屋的全部產權才可以出售，但是通過一些操作也可以實現房屋買賣，比如賣方手頭如果有足夠資金，就可以一次性還清貸款再賣房。而且有些銀行提供轉按揭業務，可以將按揭貸款轉給買方。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條不...
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![按揭房是否算夫妻共同財產]( "按揭房是否算夫妻共同財產")
- 按揭房是否為夫妻共同財產分為以下情形：1、一方婚前購買房屋，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。協議不成的，應當按照一方的個人財產處理。2、婚後雙方以按揭貸款方式買的房屋，為夫妻共同...
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![按揭房無房產證怎麼買賣]( "按揭房無房產證怎麼買賣")
- 法律分析：沒有房產證的房屋不得買賣。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用...
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![按揭沒還完可以賣房麼]( "按揭沒還完可以賣房麼")
- 房子貸款沒有還完是可以賣的，可以簽訂買賣合同，但是辦理過戶手續的話最好還是還完貸款，可以用買家的首付款還完銀行的貸款，解除銀行的抵押，就可以辦理過戶手續了。或者經過銀行的同意辦理轉按揭，將剩餘的貸款轉給買家。買二手房的時候記得網籤，這樣可以有效地防止賣家一房多賣。...
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![按揭房沒房產證怎麼樣才能買]( "按揭房沒房產證怎麼樣才能買")
- 無法買賣無房產證的按揭房。房產證是擁有房子所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙、屬於無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續。【本文關聯的相關法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的...
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![按揭貸款能貸幾次]( "按揭貸款能貸幾次")
- 按揭貸款的次數是沒有限制的，一般只要符合銀行或其它金融機構的申請條件即可。常見的按揭貸款申請條件有：1、申請人年齡在18週歲以上，最大不超過60週歲，有完全民事行為能力。2、申請人有良好的個人信用，無重大違約記錄與逾期記錄。3、申請人需要有穩定的工作，月收入以打卡形式...
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![在按揭的房子可以賣嗎]( "在按揭的房子可以賣嗎")
- 法律分析:房子還在按揭的是不可以賣的。一般情況下，在房管局辦理過戶手續必須要保證房產沒有任何抵押、查封情況，如果出現房產正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然後再登出抵押，這樣就可以進行房屋買賣，辦理相...
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![無房產證的按揭房能買賣嗎]( "無房產證的按揭房能買賣嗎")
- 沒有房產證的房屋不得買賣。一、購買二手房注意事項有哪些購買二手房的注意事項如下：1、房屋手續是否齊全產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險。2、福利房屋是否合法注意看是否為房改房、安居工程、經濟...
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![婚前按揭購房離婚時如何處理]( "婚前按揭購房離婚時如何處理")
- 1一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。2、對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍...
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![按揭買房注意事項介紹]( "按揭買房注意事項介紹")
- 1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。2、在借款最七年級年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在...
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![銀行按揭貸款怎麼辦理]( "銀行按揭貸款怎麼辦理")
- 1、準備申請辦理按揭貸款的相關資料：本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成人年的居民需提供出生證；2、按揭貸款貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應...
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![按揭後的無證房可以賣嗎]( "按揭後的無證房可以賣嗎")
- 按揭無證房不能轉讓。房屋產權證是擁有所有權的證明，沒有產權證的房屋存在沒有產權證明的障礙，買賣沒有所有權的房屋屬於無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續。【法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不...
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![房子還在按揭中可以買嗎]( "房子還在按揭中可以買嗎")
- 法律分析：涉及貸款的房屋是可以買賣的，但過戶受到限制。在取得房屋所有權之後，房屋所有權人有權出售房屋，這是所有權人享有的處分權利。買賣雙方可以簽訂《房屋買賣合同》，合同的效力應該得到認可。當然，房屋被抵押的事實，賣方應該明確告知買方。法律依據：《中華人民共和國民法典...
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![房屋按揭貸款的流程]( "房屋按揭貸款的流程")
- 1、貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表2、借款銀行稽核貸款3、申請人和銀行簽字4、銀行貸款5、經過調查、稽核、批准並簽訂貸款合同6、貸款銀行代理人支付契稅等登記手續1.貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表，並附上以下證明檔案：有效身份證明；婚姻狀況證明；質押、...
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![佛山二套房按揭貸款可以貸幾成]( "佛山二套房按揭貸款可以貸幾成")
- 海馬應急廣告額度高門檻低利息低佛山住房按揭貸款首付款比例一般不得低於30%，如果住房面積不足90平米，首付比例可能達到20%。目前國家最新住房按揭貸款政策中規定：二套房首付最低為總房款的40%以上，在提升二套房貸款首付的同時，二套房利率執行基準利率上浮10%，具體要看貸款人的...
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![按揭的房子可以賣麼？]( "按揭的房子可以賣麼？")
- 經抵押權人同意可以買賣按揭的房子。由於銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如果所有權人將抵押物轉讓，勢必影響銀行實現債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款，使抵押權消滅後，方能將房屋過戶給其他人。一、父母退休了房子能抵押貸款嗎父母退休了，房子能抵押貸款。根據現行法律規...
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![銀行按揭貸款計算公式是什麼 銀行按揭貸款計算方法]( "銀行按揭貸款計算公式是什麼 銀行按揭貸款計算方法")
- 1、等額本金按揭貸款計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，月還款本金保持不變，月還款利息逐月減少。2、等額本息按揭貸款計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，月還款本金和利息是固定的，每月還款金額相同。...
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![按揭車綠本到哪裡拿]( "按揭車綠本到哪裡拿")
- 1、汽車廠家貸款：現在很多汽車廠家都有自己辦理汽車金融公司，如果你貸款走的是廠家的金融公司，那麼程式比較簡單，在你的貸款還完款後，廠家金融公司就把登記證書直接寄到4S店了，到時候店裡會通知你去取（你也可以委託4S店直接寄送給你）。一般情況下，汽車金融公司在給你郵寄後，也會短...
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![按揭期房是否可以賣]( "按揭期房是否可以賣")
- 根據《城市房地產管理法》第三十八條規定，以下情況的房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權但不符合條件、被司法機關或行政機關查封或限制權利、被依法收回土地使用權、共有房地產未經共有人同意、存在權屬爭議、未登記領取權屬證書以及其他法律、行政法規禁止轉讓的情...
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![蘇州市按揭貸款條件是什麼]( "蘇州市按揭貸款條件是什麼")
- 1、借款人家庭資產足夠。2、借款人要交夠首付。3、借款人本人有完全的民事行為能力。4、借款人有良好的信用記錄。5、借款人有足夠的還款能力。...
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![按揭期房買了可以賣嗎？]( "按揭期房買了可以賣嗎？")
- 經抵押權人同意按揭期房可以賣。抵押人經抵押權人同意，可以採取轉按揭的方式買賣設有抵押的期房，但期房在抵押期間只能進行買賣的交易行為，在解除抵押、建設完工後方能進行過戶登記。【本文關聯的相關法律依據】《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事...
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![按揭的房可以賣房嗎？]( "按揭的房可以賣房嗎？")
- 法律分析：按揭房是不能自由買賣的。房子在按揭中是指房屋還在抵押中，房管局過戶是要保證房產沒有任何抵押的，如果要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉讓。法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權...
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