![開發商五證都是哪些]( "開發商五證都是哪些")
- 1、房產五證是指《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。2、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商...
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![開發商的五證是什麼]( "開發商的五證是什麼")
- 開發商五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。看房的階段就需要重點檢視開發商五證是否齊全。在這“五證”中，最重要的是《國有土地使用權證》和《商品房銷售(預售)許可證》...
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![開發商繳納房產稅計算方法]( "開發商繳納房產稅計算方法")
- 1、開發商自己開發準備出售的房產不徵房產稅，開發商自用的房產按賬面價值減免30%後按1.2%的比率徵收，出租的房產按租金的12%徵收。2、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%。3、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租...
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![開發商宣佈破產付了首付如何索賠]( "開發商宣佈破產付了首付如何索賠")
- 依據我國相關法律的規定，購房者交了首付款後，開發商宣告破產的，產生的糾紛是民事糾紛，購房者可以向法院提起訴訟，要求開發商按期交付房屋，或者退還首付款。【法律依據】《中華人民共和國民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產...
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![開發商無土地使用證對業主有什麼影響？]( "開發商無土地使用證對業主有什麼影響？")
- 國家對於土地使用證方面有明確的規定，尤其是對於土地開發商來講，那麼假如說如果開發商沒有土地使用證，對業主有什麼樣的影響呢？根據相關的說法，這種情況下，只能說明不動產的物權並不完整，具體來看下面的文章。無土地使用證的影響1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。...
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![不常用地暖還用重灌嗎 開發商地暖要不要拆]( "不常用地暖還用重灌嗎 開發商地暖要不要拆")
- 1、是否更換地暖，還要取決於每個家庭的實際使用情況。因為根據家庭的不同，使用地暖的習慣也是不同的，總的來說就是用的頻率，如果使用頻率低就不用重新裝了，畢竟重灌地暖還是要花錢的，而大家都剛買完房，不如將錢留下搞裝修。2、如果是家裡冬天長期使用地暖的，就可以考慮重新裝，雖然...
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![開發商交房應滿足哪些條件]( "開發商交房應滿足哪些條件")
- 1、通過房管部門驗收，包括：取得該商品房規劃驗收聘問和該商品房所在樓棟的房屋權屬證明，取得《竣工驗收備案表》和《住宅工程質量分戶驗收表》。2、由具備資格的第三方檢測機構對房屋檢測，並出具《商品房面積實測技術報告書》。3、開發商出具《住宅質量保證書》和《住宅使用...
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![如果開發商破產了還能辦房產證嗎]( "如果開發商破產了還能辦房產證嗎")
- 開發商破產後，雖然其法人資格已經消失，但其與購房者的買賣關係依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發商只起到協助作用，因此，開發商破產後，購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證，具體流程如下：第一，購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照...
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![購房契稅是開發商交還是業主交]( "購房契稅是開發商交還是業主交")
- 新房契稅是業主交。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人，契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈...
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![app開發商標準有哪些]( "app開發商標準有哪些")
- APP開發商標準有：1、APP產品的效能好，使用者就無需等待與忍耐。2、使用者第一眼就能看到自己想要的東西，學會捨棄。3、APP開發設計有人情味，“有愛”是一個好APP的重要特質。...
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![開發商擅自改變房屋結構誰管]( "開發商擅自改變房屋結構誰管")
- 法律分析：對違規裝修改變房屋結構的，縣級以上人民政府及其有關部門會依據《建設工程質量管理條例》第六十九條規定進行處罰，處罰金額從5萬元至100萬元不等，造成損失的，還要依法承擔賠償責任。法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條禁止沒有經過原設計單位或者具有相應資...
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![天天打波利開發商介紹]( "天天打波利開發商介紹")
- 1、天天打波利開發商：心動網路股份有限公司。2、《天天打波利》拒絕傳統手遊“刷副本得經驗”的無聊體驗，提倡24小時全自動戰鬥、離線也不會錯過任何收益的放置玩法，無憂無慮，想玩就玩。沒有繁瑣的操作，每天只需投入較少的碎片時間與精力，即可體驗到滿滿的遊戲樂趣和成長快感。...
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![開發商的房價是誰定價]( "開發商的房價是誰定價")
- 1、最終是由物價局定價的，先由開發商制定備案價，交由物價局定價。2、開發商售房定價的兩個，一個是成本加成法，先將開發商的成本加利潤分攤到各面積上確定價格，比如說土地使用費、公共設施配套費、人工費等等。3、還有個市場比較法，通過自身物業的指標和周邊物業指標做對比，再相...
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![開發商車位租賃合同]( "開發商車位租賃合同")
- 車位租賃合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。車位租賃合同格式：1、標題：如《車位租賃合同》；2、簡介車位的基本情況；3、表明車位的租賃用途；4、介紹租金及押金；5、標明其他費用；6、車位的...
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![交房開發商需要提供什麼證書]( "交房開發商需要提供什麼證書")
- 交房開發商需要提供什麼證書？一起來了解一下吧。交房開發商會提供“三書、一證、一表”。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。拓展小知識...
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![開發商的門需要換嗎]( "開發商的門需要換嗎")
- 1、開發商的門要不要換，需要根據個人情況而定。2、首先我們可以先檢查下門的質量如何，如果質量不是很好，為了保險起見，最好把門換掉。3、要是門的質量還不錯，乾脆換個防盜效能高的鎖芯就可以了，這樣你的心裡也會踏實一些。4、此外，在預算有限的情況下，最好先不要還門，等到經濟能力...
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![開發商延遲交房違約金是多少]( "開發商延遲交房違約金是多少")
- 開發商和業主之間簽訂有商品房買賣合同，開發商應當按照合同約定進行交房，如果開發商延期交房，也應當按照合同約定來支付違約金，商品房買賣合同中對違約金都有相應的約定，一般是總房價的日萬分之二，實際違約金就是總房款乘日萬分之二再乘以實際延期的交房天數，這樣就可以計算出來...
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![開發商無權收回該房屋 房貸逾期被開發商收回首付能退回嗎]( "開發商無權收回該房屋 房貸逾期被開發商收回首付能退回嗎")
- 1、存在房貸逾期的行為，開發商有權要求對方依法履行合同的義務，法律依據是《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、但是你對於該房屋已經依法辦理了產權手續，該房屋的物...
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![開發商延期交房維權方式是哪些]( "開發商延期交房維權方式是哪些")
- 開發商延期交房維權方式有：1、行使合同解除權，出賣人延遲交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，買受人請求解除合同的，應予支援；2、要求開發商支付違約金或賠償損失，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失...
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![騰訊將收購《喋血復仇》開發商]( "騰訊將收購《喋血復仇》開發商")
- 據悉，騰訊將收購《喋血復仇》開發商TurtleRockStudios的母公司Slamfire。TurtleRock將繼續在美國加州的辦公室獨立運營，聯合創始人PhilRobb和ChrisAshton繼續掌管公司。TurtleRock表示：我們將繼續公開透明地和你們所有人溝通交流，通過我們的Trello板更新我們所有的進度，繼續拓...
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![開發商徵地付款計算方式是怎樣的]( "開發商徵地付款計算方式是怎樣的")
- 開發商徵地付款計算方式是按照土地的原用途進行計算，同時以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪資料為基礎計算，具體根據我國現行法律和實際情況而定。引用法規：《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不...
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![房地產開發商是做什麼的]( "房地產開發商是做什麼的")
- 房地產開發商是以房地產開發經營為主體的企業，通過實施開發過程而獲得利潤，《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在本地區從事村鎮房地產開發經營。因此，審查開發商的資格不...
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![開發商違約要怎樣進行賠償]( "開發商違約要怎樣進行賠償")
- 可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可得利益損失），並額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受...
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![房地產開發商土地使用稅什麼時候繳納]( "房地產開發商土地使用稅什麼時候繳納")
- 以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。對房地產開發企業來說，從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂後就應按規定繳納城鎮土地使用稅，而在每...
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![開發商車庫買賣合同]( "開發商車庫買賣合同")
- 通用車庫買賣合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!通用車庫買賣合同書寫格式：1、出賣人（簡稱甲方）和買受人（簡稱乙方）的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯絡電話等等。2、車庫的基本資訊。3、出售價格。4、保證定金，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本...
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