開發商繳納房產稅計算方法

1、開發商自己開發準備出售的房產不徵房產稅，開發商自用的房產按賬面價值減免30%後按1.2%的比率徵收，出租的房產按租金的12%徵收。

2、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%。

3、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。