![住房貸款合同編號查詢]( "住房貸款合同編號查詢")
- 首先開啟公積金管理中心的網站，進入公積金查詢的個人使用者登入介面，輸入使用者名稱、密碼進行登入。登入成功後，我們一般就會首先看到自己的賬戶資訊這一欄，一般住房公積金管理中心網站都會有貸款資訊這一欄，點選進入。進入之後一般都會有貸款辦理進度查詢，如果已經買房了，肯定就會顯...
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![住房貸款是什麼意思]( "住房貸款是什麼意思")
- 1、住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。2、按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。...
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![浦發銀行住房貸款申請條件有哪些]( "浦發銀行住房貸款申請條件有哪些")
- 1、年滿18週歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70週歲。2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。3、有正當職業和穩定收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、已簽訂購買住房的合同或協議，並支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低於貸款行當地監管部門及浦發銀...
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![個人住房貸款利率表]( "個人住房貸款利率表")
- 在實際貸款中，各地銀行執行的貸款利率會在央行基準利率的基礎上上下浮動，例如5年以上的貸款利率基本在6%左右等。...
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![住房貸款合同銀行一般什麼時候給]( "住房貸款合同銀行一般什麼時候給")
- 1、住房貸款合同銀行一般在放款後15個工作日就會給了。2、住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。3、...
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![建行公積金住房貸款申請條件是什麼]( "建行公積金住房貸款申請條件是什麼")
- 1、貸款人必須按時足額繳存住房公積金，公積金連續繳納半年以上；2、貸款人有穩定的工作與經濟來源，信用良好；3、貸款人有符合要求的資產進行抵押或質押；4、貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；5、貸款人符合當地住房公積金管理部門...
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![住房貸款lpr浮動利率定價方式]( "住房貸款lpr浮動利率定價方式")
- 浮動利率定價方式就是將貸款利率轉換為LPR加基點的利率，由於LPR利率是浮動的，所以最終的貸款利率也是浮動利率。“LPR+浮動利率”是房貸利率的轉換方案之一，對於存量浮動利率貸款客戶而言，需要將原合同約定的貸款利率定價方式轉為以相應期限LPR為定價基準加點形成；或者直接轉...
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![興業銀行住房貸款申請條件是什麼]( "興業銀行住房貸款申請條件是什麼")
- 1、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄。2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70。3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款。4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力。5、有經興業銀行認...
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![個人所得稅住房貸款利息]( "個人所得稅住房貸款利息")
- 其次對於所要夠購買或者已經購買的住房，必須是首套住房貸款利息支出，這樣是允許的，也就是說購買住房享受首套或者首次貸款利率的住房貸款。具體的標準，在實際發生貸款利息支出期間，按照每個月1000來扣，而扣的最長期限是240個月，也就是20年。具體所扣的可以是雙方任何一方，但是一...
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![個人住房貸款業務]( "個人住房貸款業務")
- 借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自...
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![首套住房貸款定義]( "首套住房貸款定義")
- 1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普...
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![個人貸款餘額怎麼查 怎樣查住房貸款餘額]( "個人貸款餘額怎麼查 怎樣查住房貸款餘額")
- 隨著市場的越來越開放，很多朋友在買房時都選擇貸款支付，今天給大家介紹一下怎麼查詢一下貸款餘額的。工具/材料電腦操作方法電腦開啟中國人民銀行徵信中心官方網站，如果不知道網址也可以通過搜尋引擎搜尋徵信中心找到該官網，如下圖所示，點選圖中所標註的區域，網際網路個人信用信...
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![購房者申請住房貸款需提供什麼 購房者要如何申請住房貸款]( "購房者申請住房貸款需提供什麼 購房者要如何申請住房貸款")
- 申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批准檔案;抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;...
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![第二套住房貸款利率是多少]( "第二套住房貸款利率是多少")
- 全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業...
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![個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不得超幾個月]( "個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不得超幾個月")
- 個人所得稅專項附加扣除中,住房貸款利息扣除期限最長不得超過240個月。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(徵求意見稿)》提出，納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元(...
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![住房貸款可以提前還一部分嗎]( "住房貸款可以提前還一部分嗎")
- 根據不同銀行的要求，有的一個月後，有的一年後可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關注裡面有沒有規定違約金的問題。要先看貸款銀行，諮詢貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限，以及是否有罰金或其他加扣的費用。...
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![可開始享受住房貸款利息專項附加扣除的時間是]( "可開始享受住房貸款利息專項附加扣除的時間是")
- 納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月後不能享受附加扣除。對於2019年之後還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。住房貸款利息專項附加扣除，是指《中華人民共和國個人所得稅法》規定的6項專項附加扣除之一。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章...
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![住房貸款需要什麼手續和條件]( "住房貸款需要什麼手續和條件")
- 住房貸款需要的手續：申請人及配偶身份證、戶口本。購房協議原件。房價30%及以上的預付款收據。申請人家庭收入證明及相關資產證明等。開發商賬號。住房貸款需要滿足的條件：借款人年齡加上貸款期限不能超過65歲。具有完備的民事行為能力、穩定的經濟收入和還本付息能力。有...
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![個稅專項附加扣除住房貸款利息]( "個稅專項附加扣除住房貸款利息")
- 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣...
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![住房貸款利率計算]( "住房貸款利率計算")
- 等額本息還款法銀行會在每個月月供款中，先收取剩餘利息，然後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。等額本息還款法的計算公式：每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕，...
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![個人住房貸款定價基準轉換可以不轉換嗎]( "個人住房貸款定價基準轉換可以不轉換嗎")
- LPR可以不辦理轉換。存量房貸定價基準轉換是強制性的，在2020年8月31日會完成轉換，但使用者有兩種轉換選擇，一種是轉換為LPR+浮動基點模式，一種是固定利率模式，所以使用者是可以選擇不轉換為LPR的，不轉LPR就是固定利率。...
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![購房者申請住房貸款需提供什麼]( "購房者申請住房貸款需提供什麼")
- 申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批准檔案;抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;...
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![個稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不得超過多少個月]( "個稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不得超過多少個月")
- 個人所得稅專項附加扣除中，住房貸款利息扣除期限最長不得超過240個月。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條和第十五條的規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息...
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![首套住房貸款定義是什麼]( "首套住房貸款定義是什麼")
- 2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除...
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![專項扣除住房貸款能扣除多少 專項扣除住房貸款可以扣除多少]( "專項扣除住房貸款能扣除多少 專項扣除住房貸款可以扣除多少")
- 1、住房專項扣除住房貸款每個月可以扣除一千。2、專項扣除住房貸款的期限不能超過240個月，而且每個人只有一次享受住房貸款扣除的待遇，如果後續還有其他住房貸款的話，是沒有專項扣除這個待遇的。如果是夫妻二人共同辦理的住房貸款的話，也可以選擇其中一人扣除，這種扣除方式確...
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