![交房的意思]( "交房的意思")
- 1、交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.2、交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託...
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![詢問一下那個還沒交房的房子可以貸款嗎的問題]( "詢問一下那個還沒交房的房子可以貸款嗎的問題")
- 一般只要雙方溝通同意，可以的。以下建議你看看。1、在法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。據瞭解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、...
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![沒交房的房子可以轉讓嗎]( "沒交房的房子可以轉讓嗎")
- 1、一般沒交房的房子，房產證通常還沒拿到，而房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的。2、另外，很多城市都有限售政策，新購買的房子必須要獲得產權證達到一定年限後才能交易，這種情況下房子即使有房產證，也無法交易過戶。...
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![貸款沒放款可以交房嗎？]( "貸款沒放款可以交房嗎？")
- 法律分析：貸款還沒有下來，就說明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權，是否能交房要看購房者和開發商簽訂的購房合同是怎麼約定的，法律沒有明確的規定。法律依據：《中華人民共和國憲法》第五十三條中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家祕密，愛護公共財產，遵守勞動紀律，遵守...
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![房屋買賣合同上沒有交房日期如何辦]( "房屋買賣合同上沒有交房日期如何辦")
- 合同條款訂立不清晰並不影響合同的成立，只要是雙方真實意思的表述，這個合同就是合法。沒有約定清楚何時交房的，買方在購房款支付完畢之後，可以要求賣方在一定的期限之後交房，對方明確拒絕交房的，買方可以要求其承擔違約責任。一、開發商未完工交房找哪裡開發商逾期交房可以按照...
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![房屋買賣合同沒寫交房日期]( "房屋買賣合同沒寫交房日期")
- 合同條款訂立不清晰並不影響合同的成立，只要是雙方真實意思的表述，這個合同就是合法。沒有約定清楚何時交房的，買方在購房款支付完畢之後，可以要求賣方在一定的期限之後交房，對方明確拒絕交房的，買方可以要求其承擔違約責任。一、開發商延期交房怎麼賠償開發商延期交房的賠償主...
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![購房合同上有交房日期嗎]( "購房合同上有交房日期嗎")
- 法律分析：有的。購房合同上應當記載交房日期，合同上的交房日期是開發商將房子交給購房者的最後期限，也是判斷開發商是否逾期的重要標準。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)...
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![先交房還是先驗房]( "先交房還是先驗房")
- 新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式，這種交易模式可以有效保障購房者的利益，確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是不滿意，可以要求對方給出解決的辦法或意見。交房注意要...
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![現在買沒有交房的房子可以賣嗎]( "現在買沒有交房的房子可以賣嗎")
- 可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。所謂房屋的交付使用，就是房...
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![交房合同上未約定最終付款期限怎麼辦?]( "交房合同上未約定最終付款期限怎麼辦?")
- 法律分析：二手房合同未規定最終付款期限，可與對方協商。協商後可以增加條款或簽訂補充協議。根據《中華人民共和國民法典》規定，當事人應當按照約定全面履行義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同生效後，當事人對質量...
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![商鋪交房驗房必備條件]( "商鋪交房驗房必備條件")
- 商鋪因其與住房對房屋條件要求的重點不同，交房標準也有些差異。不同於住房對入住條件的嚴苛要求，商鋪更側重於展示與安防。商鋪交房驗房必備條件：1、整體結構。商鋪的整體結構要符合合同規定。交房時要注意面積、牆體結構是否完好，牆上是否有裂縫，若是多間商鋪需注意每間房屋...
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![購房合同中未約定交房日期是否有效？]( "購房合同中未約定交房日期是否有效？")
- 購房合同沒有交房日期有效。在簽訂購房合同時，當事人可以寫明交房日期，但是交房日期不是購房合同的必備生效要件，只要符合法定和約定的生效條件，購房合同即為有效、具有法律效力。購房合同和交房日期不一致怎麼辦購房合同和交房日期不一致違反約定的需要承擔違約責任。買方可...
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![房子購房合同時間是交房時間嗎？]( "房子購房合同時間是交房時間嗎？")
- 法律分析：合同裡中會約定明確的交房時間，交房時間一般是買賣雙方自行約定的，一般有兩種情況：一種是約定過戶後幾個工作日內交房，另一種是收到全款後幾個工作日內交房。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十...
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![交房驗房需要注意什麼]( "交房驗房需要注意什麼")
- 1、開發商會在收房之前向業主發放收樓通知單，大家在接到通知單後，首先應看清開發商約定的收樓時間，確定具體的收樓日期。然後找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是開發商必須交付的、買家的權益有哪些等。2、在驗收房屋前要準備好各種相關資料，主要包括...
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![買房合同會寫交房時間嗎]( "買房合同會寫交房時間嗎")
- 法律分析：買房合同會寫交房時間。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事...
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![交房時要注意哪些問題]( "交房時要注意哪些問題")
- 1、時間。儘量不要選擇第一、二天去收房，人太多的情況下陪同驗收房子的人不會充實的時間和耐心仔細陪同看房。2、資料。帶齊相關資料，確認收房流程。3、房屋質量。交付之前發現有質量問題，開發商限期維修。4、費用條款。在合同中明確的逾期交房違約金的賠償問題...
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![新房的交房流程有哪些]( "新房的交房流程有哪些")
- 新房的交房流程：1、按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建築工程竣工驗收備案表》。3、由專門接待人員陪同共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。4、簽署《商品房...
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![買了期房還沒交房算有房嗎]( "買了期房還沒交房算有房嗎")
- 法律分析：算，但房屋的使用權沒有在自己手中。期房還沒有交房也算是買房，只是房子還在修建中。買賣雙方已經約定交房時間，且房子首付款已經交付，貸款申請人擁有按揭房的使用權，但房屋買賣支配權屬於銀行，貸款還清後，可以辦理解押手續。法律依據：《城市房地產經營開發管理條例》第三...
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![二手房交房需要交接哪些東西]( "二手房交房需要交接哪些東西")
- 1、在交房時建議買房親自查驗電錶是否有移動改裝的痕跡。2、購房者在交接時一定要注意清點屋內裝置，要知道這些裝置早已均攤到購房成本里。3、房屋交易後還有維修基金和物業管理費的結算，在交房的時候一定不能忘辦理物業更名。最後買二手房的時候一定要掌握好一些細節的問...
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![購房合同上沒有寫交房日期怎麼辦？]( "購房合同上沒有寫交房日期怎麼辦？")
- 法律分析：出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部...
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![應該怎麼解決？ 購房協議中交房日期未明確]( "應該怎麼解決？ 購房協議中交房日期未明確")
- 合同條款不清晰不影響合同成立，只要真實意思表述，合同合法。未約定交房時間，買方支付購房款後可要求賣方在一定期限內交房，對方拒絕需承擔違約責任。法律分析合同條款訂立不清晰並不影響合同的成立，只要是雙方真實意思的表述，這個合同就是合法。沒有約定清楚何時交房的，買方在購...
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![法律問題 購房合同沒寫交房日期咋辦]( "法律問題 購房合同沒寫交房日期咋辦")
- 法律分析:沒有約定交房日期可能是開發商故意的。不過你現在還可以找開發商，與他確定交房日期，並且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標...
- 23193
![未交房期房能買嗎]( "未交房期房能買嗎")
- 沒交房的期房的轉讓在法律上並沒有嚴格規定，一般是可以賣的。沒交房的期房就是指簽了房屋預購合同的房屋，可以經房屋出賣人的同意並辦理一定的手續後將預購合同轉讓給買受人。【法律依據】《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土...
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![交房方法 交房流程及注意事項]( "交房方法 交房流程及注意事項")
- 1、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題。確定售樓合同的附圖和現實的是不是一樣,結構是不是和原設計圖相同,房屋的面積有沒有經過房地產部門實際的測量過。2、實際檢查房屋，從物業處拿鑰匙,分別有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等等。然後就可以和物業人員一起去檢查...
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![購房者購買的新房還沒交房可以賣嗎？]( "購房者購買的新房還沒交房可以賣嗎？")
- 一般情況下，還未交房的房子是不能進行買賣的。只有在產證已經辦好的前提下，才能進行交易，交易過戶前還需要將銀行的貸款還清。房子在沒辦理出產權證明時，即使買賣雙方已經簽了買賣合同，房管部門也不會辦理過戶的手續，只能進行二手房買賣。剛買下新房時，不是一開始就能獲得房產證...
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