![賣房為什麼要打徵信報告]( "賣房為什麼要打徵信報告")
- 1、賣房打徵信報告是為了證明自己名下沒有其他抵押合同，會牽扯到該房產，讓買房的人放心，若是沒有徵信的話，有些買方也會要求賣方出具徵信報告，同時也能對賣房的人有個基本信任，避免購房風險。2、也為了證明他們的名字沒有其他抵押合同，將涉及財產，讓買家放心，如果沒有信用報告，一些...
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![房子在還貸款能賣房嗎]( "房子在還貸款能賣房嗎")
- 可申請提前還款，償還完剩餘貸款後再出售，房主可諮詢貸款銀行，申請提前還款，按揭買房等到貸款償還完畢之後，就可以辦理出售以及房屋更名。由於在房屋按揭還款期間，房屋所有權證上存在“房產抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之後，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等...
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![賣房協議書怎麼寫]( "賣房協議書怎麼寫")
- 1、個人協議書甲(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣，經協商一致，達成以下合同條款：甲方自願將坐落在的房屋出賣給乙方，建築面積平方米，地下室平方米，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫小寫（￥：元）。三、乙方在年月日簽訂...
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![是不是隻能賣房了 房貸逾期被起訴了怎麼辦]( "是不是隻能賣房了 房貸逾期被起訴了怎麼辦")
- 房貸逾期被起訴了應該儘快償還。因為和銀行的債務關係是不會因為房子的狀態而改變的。還款這種事情，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者和開發商是買賣關係，購房者於銀行是借貸關係。銀行足額借錢給購房者，沒有過錯，購房者是必須要還錢的。如果確實沒錢還，則可以和...
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![怎樣在58同城上釋出賣房資訊]( "怎樣在58同城上釋出賣房資訊")
- 在58同城上釋出資訊的步驟：1.開啟瀏覽器在搜尋框中輸入“58同城”點選搜尋2.找到官方網站點選登入填寫登入資訊3.點選免費釋出資訊選擇類別4.小編這裡以釋出二手手機資訊為例選擇二手手機類別在個人釋出方式中選擇我想賣閒置5.填寫相對應的基礎資訊點選最下方的釋出即可總...
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![賣房需要什麼證件]( "賣房需要什麼證件")
- 買房需要的證件有：1、不動產權登記證書。2、出賣人有效身份證件，已婚人士還需配偶有效身份證件。3、結婚證。4、戶口本。5、非出賣人本人的還需經過公證處公證的委託書。6、有房貸的還需貸款合同等相關資料，並解除相應的貸款合同。...
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![農村賣房合同怎麼寫]( "農村賣房合同怎麼寫")
- 書寫農村房屋買賣協議應包含如下內容：。首部正中間寫房屋買賣協議；。開頭，寫清楚雙方當事人的姓名、國籍、身份證號碼、地址、聯絡方式等；寫明房屋的基本情況的位置、建築面積；。寫明土地使用權性質；。寫明成交價格，以及買方的付款方式、付款期限以及逾期的違約責任；爭議的解決方...
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![賣房個稅怎麼算]( "賣房個稅怎麼算")
- 1、納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。2、舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那麼...
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![賣房對方貸款辦不下來怎麼辦？]( "賣房對方貸款辦不下來怎麼辦？")
- 法律分析：貸款沒下來的原因是徵信問題，還是銀行的原因，如果徵信問題，可以根據合同約定來解決。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。《中華人民共和國民事訴訟法》第二...
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![賣房對方貸款一直不下來怎麼辦？]( "賣房對方貸款一直不下來怎麼辦？")
- 法律分析：貸款沒下來的原因是徵信問題，還是銀行的原因，如果徵信問題，可以根據合同約定來解決，如果是銀行的問題，可能就只能等了，如果銀行明確表示不能房貸，你也可以要求對方一次性付款或者解除合同。法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第一條本規定所稱的民...
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![購房多久可以賣房]( "購房多久可以賣房")
- 我國的房價一直處於上漲，從而讓不少人看到了商機，有很多人投資房子來賺錢。房子買了一段時間後，發現它升值了，自然是打算將其賣出去，但自己買的房子並不久，那麼，買房多久可以賣一般來說，買房後取得房地產權證手續後就可以轉賣了，購新房由於是預售房，一般需要1年左右下證，購二手房過...
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![按揭的房可以賣房嘛]( "按揭的房可以賣房嘛")
- 按揭房是不能自由買賣的。房子在按揭中是指房屋還在抵押中，房管局過戶是要保證房產沒有任何抵押的，如果要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉讓。法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合...
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![現在賣房合適嗎]( "現在賣房合適嗎")
- 現在賣房子合適與否要根據房子本身的實際情況以及房地產的相關政策來做出決定。首先是房子的年限，根據國家目前規定五年以內房屋出售需要繳納個稅等很多稅費，根據這一點算出房屋價格多少，再與買房時候的價格做個比較。其次要看當地的房地產市場情況，當地房地是處於高價還是低...
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![銀行貸款沒還清可不可以賣房呢]( "銀行貸款沒還清可不可以賣房呢")
- 原則上不可以。買賣有風險。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裡。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法...
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![賣房小廣告怎麼寫]( "賣房小廣告怎麼寫")
- 1.二手房售房廣告怎麼寫建議如下：出售房屋廣告範文篇：房屋出售位於XXXXXXXX有一套兩室一廳，面積：XXm，傢俱、家電齊全，價格面議，有意者請電話聯絡。電話：XXXXXXXXX聯絡人：XXXXXXXXX二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是...
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![賣房賣房子要交什麼稅]( "賣房賣房子要交什麼稅")
- 賣房子要交的稅有營業稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。契稅指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。出...
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![房貸未還清怎麼賣房]( "房貸未還清怎麼賣房")
- 預約銀行還貸款通常需要一個月的時間，所以您這邊有兩個選擇：1、在賣房之前提前預約銀行自行籌集資金還貸；2、將貸款轉移到買家名下。一般客戶是貸款的話同時辦貸款與還款對交易時間影響不是很大，客戶如果是全款的話可能會拖長交易週期，所以建議如果有資金的話提前自行先還掉貸...
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![夢見賣房成功了]( "夢見賣房成功了")
- 夢見賣房成功了好不好？夢見賣房成功了是什麼意思呢？請看下面由小編對夢見賣房成功了的解析。希望能為網友答疑解惑，走出迷途。夢見賣房成功了，平時礙於道德、規範不敢表現出來的想法，會在輕鬆甚至有些奢靡的氣氛引誘下，不知不覺地暴露出來。夢見賣房成功了做生意的人夢見賣房成...
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![賣房時是否需要提前還清貸款？]( "賣房時是否需要提前還清貸款？")
- 未還清貸款的房子可以買賣，但需取得房產證。賣方需提前一次性還清貸款，並與買方、律師一同辦理過戶和抵押登記。買方需向貸款銀行申請二手房按揭貸款。買賣雙方需簽訂合同並支付首付款。銀行復審通過後放款給賣方，買方的貸款銀行將首付款支付給賣方。買賣貸款房的手續包括籤...
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![賣房補充材料日期不符合什麼意思]( "賣房補充材料日期不符合什麼意思")
- 賣房補充材料日期不符合，通常是指提交的某個檔案的日期與實際情況不符，可能是日期填寫錯誤、篡改或者偽造等原因。這種情況可能會被房地產局或其他有關部門認定為不誠信行為，對交易產生不良影響，甚至可能被追究法律責任。賣房補充材料日期不符合，通常是指提交的某個檔案的日期...
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![個人買房婚後賣房需要對方同意嗎]( "個人買房婚後賣房需要對方同意嗎")
- 個人買房,婚後賣房不需要對方同意，個人買房屬於夫妻一方的個人財產，婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。對待個人財產具有處分權，不需要對方同意；如果是夫妻共同財產則需要對方同意。【法律依據】根據《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所...
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![賣房沒有房產證是怎麼賣的?]( "賣房沒有房產證是怎麼賣的?")
- 法律分析：1、首付款發票購房者在付完首付款之後，由開發商開具。2、全款發票這裡需要注意的是，按揭貸款購房也必須開具全款發票。因為房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發商，等於已經給開發商結清了房款，是需要開具全款發票的。開具全款發票的時間一般是在簽署購房合同數月後，且...
- 14060
![房產證未辦如何賣房]( "房產證未辦如何賣房")
- 房產證未辦不能賣房，國家明文規定，在沒有取得房地產權證時，不允許進行買賣。但是現在確實存在沒有產權證進行買賣的，就是過不了戶。但可以通過協商，有一定辦法可以買賣。房子是否在房管局進行備案登記，如果沒有備案登記的話，賣房者和賣房者可以和開發商去溝通。將當時住戶和開發...
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![公積金貸款未還清可以賣房嗎]( "公積金貸款未還清可以賣房嗎")
- 如果戶主想要賣掉現在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那麼首先需要確定自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。如果還沒有拿到該房子的房產證，那就意味著戶主暫時沒有處理的許可權，不能辦理過戶手續，也就是不能進行房屋買賣。...
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![西安新灃和園可以賣房嗎]( "西安新灃和園可以賣房嗎")
- 西安新灃和園可以賣房，但由於安置房屬於一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進行買賣和出售的，需要經過稽核和批准，達到一定的要求才可以買賣。安置房五年之內不能進行買賣，這是法律規定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。由於安置房各個市地政...
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