![拿房時需要交什麼費用]( "拿房時需要交什麼費用")
- 拿房時需要交納契稅，工本手續費，印花稅，新房還需要繳納住房維修基金。交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。...
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![夢見和老公做房時]( "夢見和老公做房時")
- ·夢見和老公做房時夢見和老公做房事，乃是極強的性暗示，彼此情投意合，則生活良好，若近期與愛人有吵架得此夢，乃是兩人關係有改善，春天夢之吉利，秋天夢之不吉利。剛結婚的女人得此夢者，乃是你與婆家多有爭執，則對你生活有不利之影響，如你與家人溝通良好，則需謹慎處理彼此關係，切不可將...
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![臨時租房協議]( "臨時租房協議")
- 臨時租房協議主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、房屋租賃情況及登記備案；4、租賃期限；5、租金及押金；6、其他相關費用的承擔方式；7、房屋維護及維修；8、合同解除條件；9、違約責任；10、合同爭議的解決辦法。這是臨時租房協議的模板，希望對您有幫...
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![新房收房後何時繳納契稅]( "新房收房後何時繳納契稅")
- 1、新房收房後一個月之內繳納契稅。2、具體流程如下：一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。新房契稅是按適用比例稅率計算，按照房屋面積進行納稅，90平方以下的房屋契稅按照1%徵收，90平方到140平方的，按照1.5%徵收，對140平方以上的按照3%徵收...
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![租房看房時應注意什麼]( "租房看房時應注意什麼")
- 1、最好找一個人與你結伴而行，才能保證自己的人身安全。2、看房的過程中，要檢查一下房屋的防盜功能有沒有問題。3、檢查一下家中的家電設施，比如電視、空調、抽油煙機、熱水器等等，看房的時候都要去試一下，看一下能不能夠正常執行。4、檢查一下出租房的電路和水路的問題，防止出...
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![買新房什麼時候給購房合同]( "買新房什麼時候給購房合同")
- 法律分析：購房合同是當時簽了就有一份是屬於業主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果是按揭的話，籤的合同應該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業主，其他未開發商，當時首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管...
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![新房收房後什麼時候繳納契稅 新房收房後何時繳納契稅]( "新房收房後什麼時候繳納契稅 新房收房後何時繳納契稅")
- 1、新房收房後一個月之內繳納契稅。2、具體流程如下：一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。新房契稅是按適用比例稅率計算，按照房屋面積進行納稅，90平方以下的房屋契稅按照1%徵收，90平方到140平方的，按照1.5%徵收，對140平方以上的按照3%徵收...
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![租房時可以拍房東房產證嗎]( "租房時可以拍房東房產證嗎")
- 1、可以。租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。2、除了看房產證，租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分...
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![房子購房合同時間是交房時間嗎]( "房子購房合同時間是交房時間嗎")
- 法律分析：合同裡中會約定明確的交房時間，交房時間一般是買賣雙方自行約定的，一般有兩種情況：一種是約定過戶後幾個工作日內交房，另一種是收到全款後幾個工作日內交房。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十...
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![購房退房時定金要一直退嗎]( "購房退房時定金要一直退嗎")
- 退房如果滿足一定條件是可以要求退定金的。定金是房屋購買合同中買房決定買房後預先支付的費用，如果按約定履行合同，定金定金會抵作價款。如果賣方違約導致合同目的不能實現是可以要求對方雙倍返還定金的。一、民法典裝修房屋定金能否退回裝修房屋定金能否退回要視情況而定...
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![買房合同會寫交房時間嗎]( "買房合同會寫交房時間嗎")
- 法律分析：買房合同會寫交房時間。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事...
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![租房看房時應注意事項]( "租房看房時應注意事項")
- 1、最好找一個人與你結伴而行，才能保證自己的人身安全。2、看房的過程中，要檢查一下房屋的防盜功能有沒有問題。3、檢查一下家中的家電設施，比如電視、空調、抽油煙機、熱水器等等，看房的時候都要去試一下，看一下能不能夠正常執行。4、檢查一下出租房的電路和水路的問題，防止出...
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![買房約定交房時間沒交房怎麼辦]( "買房約定交房時間沒交房怎麼辦")
- 買房約定交房時間未交房一般屬於違約行為，並不構成欺詐。《商品房銷售管理辦法》第三十條規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買方。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延...
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![租房看房時應注意事項 租房看房時應注意什麼]( "租房看房時應注意事項 租房看房時應注意什麼")
- 1、最好找一個人與你結伴而行，才能保證自己的人身安全。2、看房的過程中，要檢查一下房屋的防盜功能有沒有問題。3、檢查一下家中的家電設施，比如電視、空調、抽油煙機、熱水器等等，看房的時候都要去試一下，看一下能不能夠正常執行。4、檢查一下出租房的電路和水路的問題，防止出...
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![怎麼在收房的時候驗房 收房驗房技巧攻略]( "怎麼在收房的時候驗房 收房驗房技巧攻略")
- 1、入戶門的驗收：檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒、門檻高度。2、電源箱的檢查：固定是否牢固、開關是否安裝規範、迴路設定、保護接地、漏...
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![房東收房時應該注意什麼 房東收房注意事項]( "房東收房時應該注意什麼 房東收房注意事項")
- 1、在收房時，要對房屋情況進行徹底的檢查，房屋是否完好;是否進行了需要拆除的裝修裝飾;是否被非法轉租;室內設施是否完好無缺;水電等費用是否結清;是否已進行過保潔;與物業、鄰居是否有沒解決的問題。2、如果發現房屋或設施有所損壞，應與房客協商賠償事宜，但要注意甄別正常損...
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![新房收房時驗收注意事項]( "新房收房時驗收注意事項")
- 交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。2.先驗房再辦手續。3.核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。5.檢查裝修質量。以下為大家介紹新房收房注意...
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![購房合同算不算購房時間]( "購房合同算不算購房時間")
- 不是購房時間以房產證時間為準。購房時間是由房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間為準的，當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，哪個註明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。所以在買房的時候早一點叫契稅也是有好處的，契稅完稅時間比房產證登記時間早，會...
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![新房交房時要交哪些費用]( "新房交房時要交哪些費用")
- 行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。但由於各城市具體收費標準略有不同，需要注意的是物業無權向業主收取。二、開發商收的費用開發商要收的費用有很多項，但最重要的...
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![樓房開盤時怎麼選房]( "樓房開盤時怎麼選房")
- 1、確定選房順序。樓盤開盤時選房的人數比較多，所以開發商會通過兩種方法確定選房順序，一是按手裡的號碼順序進行選房，另一種是通過搖號的方式確定選房順序。但大多數樓盤都是根據現場的排隊情況來選房的，只有少數樓盤會通過搖號的方式選房。2、候場等待叫號。確定好選房順序...
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![你知道嗎 租房時可以拍房東房產證嗎]( "你知道嗎 租房時可以拍房東房產證嗎")
- 1、可以。租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。2、除了看房產證，租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分...
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![房子購房合同時間是交房時間嗎？]( "房子購房合同時間是交房時間嗎？")
- 法律分析：合同裡中會約定明確的交房時間，交房時間一般是買賣雙方自行約定的，一般有兩種情況：一種是約定過戶後幾個工作日內交房，另一種是收到全款後幾個工作日內交房。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十...
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![購房合同是交房時給嗎]( "購房合同是交房時給嗎")
- 法律分析：通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發商是否具備“五證”，“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。使用規範的合同文字，許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協...
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![房屋交房的時間規定是什麼]( "房屋交房的時間規定是什麼")
- 房屋交房的時間規定是按照房地產購買合同上的規定時間進行交付，如果逾期不將會，可以申請賠償。交房是開發商向業主履行交付的義務，他也可以委託物業向業主交付，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商...
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![賣房時要說明房子漏水嗎]( "賣房時要說明房子漏水嗎")
- 1、如果存在隱瞞的話，買方可以追究賣家責任。2、在二手房交易環節，買方在看房環節對漏水問題十分重視。3、那麼如果業主在準備賣之前發現房屋存在漏水問題，好是把漏水問題解決之後再出售房屋。...
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