購房交了定金和訂金之後能退還嗎

1、如果我們在買房時由於自己的失誤，導致沒有去明確這個房子當中存在的一些缺陷，那麼就已經表明了這個問題的最終結果。因為是我們自己的失誤，導致沒有搞清楚樓房當中存在的問題，所以一旦交了定金就說明自己已經看好了這個房子，即便自己不想繼續購買這套房子了，那定金也是不能退還的。

2、但如果是在開發商出現違約的前提下，導致房子無法繼續建造，或者是樓房當中存在的了一些問題，沒有辦法繼續施工，那這就是開發商的問題。而業主們則可以要求對方把之前繳納的定金退還回來，甚至可以向對方索取一定的違約金。

3、除此之外，定金與訂金也是存在著區別。若非特殊的情況，定金一般在法律上是被認可的，因此只要符合合同當中的內容，則不能退還。而訂金卻完全不同，在法律上並不會對此二字有認可之說，因此即便只是有一字之差，但要求對方退還定金也是不受任何限制的。