辦房產證需要什麼材料

1、商品房購房（預售）合同。聯機備案表原件。如為現房，無聯機備案表。實測面積差補充協議。如為現房，無此協議。購房發票影印件。貸款：首付款發票＋貸款發票＋實測面積補差款發票。全款：房款發票＋實測面積補差款發票；如為現房，無面積補差款。

2、契稅完稅憑證。如開發商代收代繳無需提供。專項維修資金繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。戶口本影印件。需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。房地產辦理任何手續時，對於普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發商所要求提供的戶口本均是指“戶口本首頁＋戶口本戶主頁＋本人頁＋本人變更頁”。

3、婚姻證明。未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明“未婚”字樣。已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應註明“離異”字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應註明“喪偶”字樣。