![房產證寫著轉讓的解釋]( "房產證寫著轉讓的解釋")
- 1、房產證寫著轉讓，其實是出讓的意思，是指土地的性質。房產證上的土地使用權型別為“出讓”對以後使用影響不大，只要國家不徵地，就不會有太大的變化。2、房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作...
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![商鋪房產證上寫商業還要備案嗎]( "商鋪房產證上寫商業還要備案嗎")
- 商鋪房產證上寫商業也要備案，如果不備案是沒有法律效應的。商鋪房產備案是指向主管機關報告事由存案以備查考。保障雙方的合法利益不受損害，具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據，雙方發生糾紛時，是依法裁定的法律依據，是承租人具有優先購買權的主要的、唯一的依據。擴...
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![剛拿到房產證把房子賣掉要繳納多少稅]( "剛拿到房產證把房子賣掉要繳納多少稅")
- 1、如果沒有滿兩年就有營業稅：總房款的5.6%滿了兩年就沒有，如果沒有滿五年就有個稅：總房款的1%，如果滿了五年並且你名下只有一套房子就沒有個稅。2、買房也有交易手續費建築面積乘以2，保險200、評估費300、合同印花稅總房款的萬分之5、產權代辦費500、如果是按揭買房就有按揭...
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![公有住房怎麼辦房產證]( "公有住房怎麼辦房產證")
- 公有住房辦房產證說明如下：公有住房沒有房產證，除非是將公有住房買下，否則是沒有辦法辦理房產證的，只能獲取租賃證。公房也稱公有住房，國有住宅，它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。...
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![房產證抵押貸款計算器明細]( "房產證抵押貸款計算器明細")
- 房產證抵押貸款期滿後，其對應的利息就可根據獲貸額度*年預期年化利率*貸款期限計算出來。由於房產證抵押貸款也是特別常見的，這種貸款的年限一般都是1~10年，有一些銀行甚至可以延長到30年，可以用房產證貸到房款的50%的款項。最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率...
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![房產證寫名字介紹]( "房產證寫名字介紹")
- 1、還沒結婚房產證上能寫兩個人的名字。2、如果房款已經全部付清，沒有貸款，可以去房管局加上產權共有人的名字。如果房款沒有付清，有貸款未還完，房產證就不能增加名字了，因為產權屬於銀行，必須還完貸款，才能增加名字。房產證寫兩個人的名字就是兩個人共有，任何房屋處置都需要經過...
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![2021年1月1日新婚姻法,婚前財產是以籤合同,還是以房產證為準？]( "2021年1月1日新婚姻法,婚前財產是以籤合同,還是以房產證為準？")
- 您好，您的問題其實是對婚前財產的歸屬及所有權的疑問。答案如下：婚前財產歸屬以雙方的約定優先。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明的，按照民法典第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定處理。民法典第一千零六十二條是關於夫妻共同財產的規定，第一千零六十三條...
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![房東沒有房產證怎麼辦居住證]( "房東沒有房產證怎麼辦居住證")
- 房東沒有房產證辦居住證辦可網上申請加辦理，或者直接去派出所辦理，網上地點進入相應服務平臺，或者去居住地派出所辦理即可。總流程即租賃備案，繳稅，登記，領取。詳細流程如下：1、辦理租賃登記備案；2、繳納房屋租賃稅；3、辦理居住登記；4、半年後，領取居住證。相關說明：申請辦理《居住證...
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![房產證建築面積包含公用面積嗎]( "房產證建築面積包含公用面積嗎")
- 房產證建築面積包含公用面積。建築面積等於套內建築面積與公用面積之和，因此建築面積包含公用面積。公用面積主要包括各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋；還有各套（單元...
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![房產證辦理時間的規定]( "房產證辦理時間的規定")
- 房產證辦理時間的規定為：購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房屋交付後一般是在三個月之內就可以辦理房產證，房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。辦理房產證所...
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![房產證和房照是一樣嗎]( "房產證和房照是一樣嗎")
- 房產證和房照是一樣的。房產證指的是國家委託房管部門發放給居民證明其合法擁有某一物業業權的證明證件，而房照就是房產證通俗的講法。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，房產證也可以說成是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。...
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![關於廣州新房辦理房產證的方法 廣州新房如何辦理房產證]( "關於廣州新房辦理房產證的方法 廣州新房如何辦理房產證")
- 1、審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。2、去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份...
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![商業房辦房產證快嗎]( "商業房辦房產證快嗎")
- 商業房辦房產證時間，正常情況下需要7到10天的時間，就能拿到房產證。也有的材料比較齊全的情況下，當天現場就是可以拿到房產證的。相關說明：商業房辦理房產證交的稅如下：1、營業用房又稱商業用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3%的契稅，使用年限為40年，水電性質也是商業性質。2、非...
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![土地證可以辦房產證嗎]( "土地證可以辦房產證嗎")
- 土地證一般不可以辦房產證，土地使用證不是發給最終房主的，是開發商在徵得土地的時候，國土資源管理部門發給開發商的，而且土地證只能證明土地的使用人是誰，土地的最終歸屬權還是國家，購房人只是擁有這塊土地上建築物的證明，房子是買家的，但地是國家的，所以買家沒有土地證。因此土地...
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![網籤的房屋為何辦不了房產證]( "網籤的房屋為何辦不了房產證")
- 1、能網籤的房子不一定能辦房產證，因為房產證的辦理，涉及到專案是否五證齊全，專案是否通過竣工驗收，開發商是否對專案進行了初始登記等多方面。故不能僅憑專案是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。辦理好網籤之後，需要按正常手續辦理房產證，網籤只是說明房管部門認可購房了...
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![商業用房產證年限到了怎麼辦]( "商業用房產證年限到了怎麼辦")
- 商業用房長漲年限到期後會有有關的部門來進行評估，經過評估以後，土地上的建築物還可以繼續使用，那麼產權人繳納土地出讓金可以繼續使用，如果不能使用的話，就會回收土地，並且賠償買受人，土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期的批准，允許去的可以重新簽訂出讓的合同，土地使用權出...
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![面籤後多久拿到房產證]( "面籤後多久拿到房產證")
- 1、一般在90天內可拿證，但受地區政策、不同情況等影響，各地辦理房產證的時間不同，具體時間可諮詢當地的房管局。2、在面籤之後，業主需保留要相關的合同、資料，若房產商遲遲未辦理房產證，可憑合同等資料到法院提起訴訟，以維護自身合理權益。3、房屋從簽約到辦理過戶手續，是需要一...
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![現在還能辦房產證嗎]( "現在還能辦房產證嗎")
- 現在一般房屋還能辦房產證，但如果是無房產證的房屋，俗稱小產權或者無產權房現階段暫時無法確權，是無法辦理房產證的，房產證的房子一般有以下幾類，農地商業開發，單位集資共建等。舉個例子，由於農村土地屬於集體所有，村集體把土地賣給房地產開發商，但沒有國土資源局的許可，沒有規劃部...
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![回遷房辦理房產證可以寫別人名字嗎]( "回遷房辦理房產證可以寫別人名字嗎")
- 回遷房是很多人都在糾結要不要買的話題，畢竟回遷房價效比是真的很高，即使在同小區也會價格不同，但還是有很多人都在建議別買回遷房，這是什麼原因呢？主要還是回遷房有一定的風險，不介意的話還是可以買的。為什麼不建議買回遷房不能申請房產證一般商品房都有房產證，有房產證的房屋...
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![夫妻房產證一人一本嗎]( "夫妻房產證一人一本嗎")
- 房產證的核心內容是：夫妻共同名字寫在房產證上，即為一人一本，註明產權人和共有人；如果只寫一人名字，則只有一本證書；無論房產證登記人是夫妻中的哪一方，婚後住房都屬於共有財產，一人一半，除非有特殊書面約定。法律分析房產證如果寫了夫妻倆人名字，就是一人一本，。跟結婚證類似，註明住...
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![房產證和不動產權證的法律依據 房產證和不動產權證有什麼區別]( "房產證和不動產權證的法律依據 房產證和不動產權證有什麼區別")
- 不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。它們的區別主要體現在：1、發證機關不同。根據《不動產登記暫行條例》規定，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局或市（縣）人民政府。不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的...
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![房產證加子女名字的好處]( "房產證加子女名字的好處")
- 1、第一可以節約因贈送、繼承、或者售賣給子女時候產生的大筆公證手續費用。2、第二如果父母不幸破產，財產被清算，也不會影響子女名下的房子。3、第三如果你將來離婚，子女名下的房並不會被分割。也算是提前給子女留下了一份保障。4、第四如果子女出現了離婚的情況，那麼，這房屋...
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![商業商鋪沒有房產證能出租嗎]( "商業商鋪沒有房產證能出租嗎")
- 若因房屋違法建築的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的商業商鋪不能出租，若房東出租房屋，則由房地產主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供...
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![房產證上可以寫幾個人的名字]( "房產證上可以寫幾個人的名字")
- 1、房產證上只能寫一個人的名字，但是可以新增共有人，共有人新增的時候，可以明確每個人的份額。您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。2、還得分清是怎麼共有房產。一共分兩種,一種是共同共有。此情況房產證上...
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![房權證和房產證有什麼區別]( "房權證和房產證有什麼區別")
- 每到買房時總免不了對房屋主權的思慮，大部分人都知道有房產證和房權證，但是二者究竟有哪些不同呢？今天品小編就給大家普及下。房權證和房產證的區別1、含義不同。房產證是購房者交易取得房屋合法所有權，依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權利證件。2、所屬不同。房產...
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