剛拿到房產證把房子賣掉要繳納多少稅
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1、如果沒有滿兩年就有營業稅:總房款的5.6%滿了兩年就沒有,如果沒有滿五年就有個稅:總房款的1%,如果滿了五年並且你名下只有一套房子就沒有個稅。
2、買房也有交易手續費建築面積乘以2,保險200、評估費300、合同印花稅總房款的萬分之5、產權代辦費500、如果是按揭買房就有按揭服務費:總房款的1.2%。工本費200,登記費80元。
3、契稅:如果是首次購房房子建築面積小於等於90㎡,收取總房款的1%大於90㎡的收取總房款的1.5%;如果是二次購房:建築面積小於等於90㎡收總房款的1%,大於90㎡的收取總房款的2%,契稅這個政策是從2016.2.22開始執行的。
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