買二手房注意事項及流程

1、注意的事項如下：

房屋的權益歸屬和真正實際的產權人；

賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣；

賣房人出賣的很可能是已經抵押的房屋；

所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。

2、買二手房的流程如下：

交易諮詢：買賣雙方建立資訊溝通渠道，賣方準備好身份證、房產證及其他證件，買方則需要初步瞭解房屋的產權情況以及整體現狀；

實地看房；

簽訂合同：如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同；

繳稅過戶；

領取房產證。