買房選戶型要注意

佈局合理：購房者在選擇戶型的時候，應該要選擇佈局合理的戶型，還需要注意臥室的私密性，以及起居室之間應該要有空間過渡。儘量不要讓臥室的們對著客廳，衛生間的門也不要對著大門，主臥應該靠著廚房和衛生間，注意整個房間的動靜結合。

南北通透更優：南北通透的房屋居住舒適度比較高，因此購房者都願意購買南北通透的戶型，但是如果樓層是在六層以上的高層，那麼全南戶型也可以考慮。

佈局合理：購房者在選擇戶型的時候，應該要選擇佈局合理的戶型，還需要注意臥室的私密性，以及起居室之間應該要有空間過渡。儘量不要讓臥室的們對著客廳，衛生間的門也不要對著大門，主臥應該靠著廚房和衛生間，注意整個房間的動靜結合。

南北通透更優：南北通透的房屋居住舒適度比較高，因此購房者都願意購買南北通透的戶型，但是如果樓層是在六層以上的高層，那麼全南戶型也可以考慮。

1、面積配比要注重舒適度，相比小戶型，中戶型不會那麼擁擠，面積配比也更注重舒適性。客廳最好能大於20平米，主臥大於14平米。

2、日照要充足，起居室或主臥有至少要有一處朝南。

3、衛生間要乾溼分離，由於居住人口可能較多，如果只有一個衛生間，就要做乾溼分離的設計，方便同時使用。

4、選擇空間使用率高的戶型，方正、公攤面積小的戶型能夠提高空間的使用效率及得房率。

5、動線設計要合理，相比小戶型，中戶型由於面積增加，居室功能更多，對動線的設計就要求更高，最好能做到互不干擾。

6、選擇有玄關的戶型，中戶型面積更為寬敞，可以選擇有玄關的戶型，一些零碎的小部件可以擱置此處，還可讓生活增色不少。

7、要有足夠的儲物空間，多人居住時衣物用品也多，這時需考慮室內空間的實用性，增加空間利用率，需要足夠的儲物空間。

8、廚房採光要良好，有的廚房附送一半陽臺面積，這部分是不算入建築面積的，因此開發商在設計時可能考慮到建築成本，而忽視廚房的陽臺設計，因此這個陽臺看起來就像一個只能堆放雜物的貯藏室，所以購房者必須要檢查廚房的陽臺是否可用、通風、採光。

9、重視衛生間採光，黑廚黑廁屢見不鮮，如果是一個整日需開燈的衛生間，用起來心情肯定不爽;除了採光，在面積上也要考慮不可過小，有的衛生間可能所有潔具一應俱全，而且都是隨樓附送，但因為面積太小，在裡面活動顯得非常侷促就不可取；另外，有些附送的櫥櫃或衛浴設施可能是劣質產品，入住不久即漏洞百出，與其到時修修補補，還不如考慮毛坯房。

10、客廳開間要足夠，中戶型相對來說面積有限，各個空間都不可能像大戶型一樣開闊。不過，最好客廳的開間能保持在看電視時視線最佳的尺度，一般來說開間達到3.9米的視線最不容易疲勞；如果小於3.9米，則不是很理想了。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

買房選戶型要注意根據自家的人員情況以及資金問題先確定需要幾居室的房源。除此之外，款娘略建支確定居室後，應該要求銷售帶自己去看看樣板房，一般樓盤為了促進銷售達成，都會設有樣板間供顧客品鑑。

其他比較有用的內容推薦1：

1、看戶型佈局。拿到戶型圖以後首先看形狀，最好選擇方正戶型。因為方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在採光死角。

2、看開間進深。一般的戶型圖上會標註進深、開間這兩個指標來自。開間是指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。

3、看窗戶朝向。買房要保證採光充足，通來自透性強，講究“南北通透”。確定南北通透主要看窗戶朝向，正南、偏東偏西都可以，通風好，夏天不燥熱；廚房、衛生間較好有獨立窗戶，越是小空間越要保證採光，這樣才不會壓抑。

4、看功能劃區。戶型的合理與否，並不在於大小，而在於房屋各個部分之間的比例與佈局關係。

其他比較有用的內容推薦2：

看戶期隊奏繼型佈局。拿到戶型圖以後首先看形狀，最控好選擇方正來自戶型。因為方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在採光死角。

看開間進深。一般的戶型圖上會標註進深、開間這兩個指標。開間是指房間的寬度，一般在3—3.9米之間;進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。

看窗戶朝向。買房要保證採光充足，通透性強，講究“南北通透”。確定南北通透主要看窗戶朝向，正南、偏東偏西都可以，通風好，夏天不燥熱;廚房、衛生間較好有獨立窗戶，越是小空間越要保證採光，這樣才不會壓抑。

看功能劃區。戶型的合理與否，並不在於大小，而在於房屋各個部分之間的比例與佈局關係。房子居住空間要動靜分離、乾溼分離、公私分割槽，動區包括客廳、廚房、餐廳等，日常活動接待客人主要在動區;靜區主要用於休息的隱私空間，包使委文銀進導水括臥室、書房、衛生間、衣帽間等。

看牆體性質。牆體是否能拆動，決定了後期來自家裝改造的靈活性，所以瞭解戶型的可變結構也很重要。除外立面，承重牆是不可動的，關係到整棟樓的穩定性和抗震性。有些非承重牆可以根據需要拆改，對室內區域進行重新劃分。

確定買房目標

買房前應該有一個整體的規劃，理性和有規劃的消費，根據自己的收入支出等經濟情況開確定，並選擇適合的戶型。

學習買房常識

房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。目前國內的房地產市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

積累買房首付款

購買房子的關鍵是要積累首付，初定一個目標之後，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付首付做好準備。

篩選買房範圍

根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優勢是交通便利族乎巖、配套方面成熟、價格相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適電展再苦性較高。根據自己的需求，選擇買房範圍。

考慮出行時間成本

由於穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前來自還應考慮出行的時間成本。

買房選戶型注意事項購房須知

很多想要購買房子的時候，都會先對房子的房價進行關注，這樣才能更好的進行選擇房子的區域，重要的卻忽視了戶型的選擇。然而購買以後，裝修的時候才發現戶型不好，給裝修和生活帶來了不方便，那麼在購房之前，一定要先對買房選戶型注意事項瞭解清楚，然後更好的進行選擇地段、價格，下面我們一起看看買房選戶型注意事項有哪些。

一、注意乾溼分離

在購買房子選戶型的時候，一定要對房子的乾溼分離好，不然會給我們的生活帶來不必要麻煩的。衛生間乾溼分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的溼區需要與乾爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得溼區也能快速恢復乾淨。

二、注意動、靜要分離

由於房子的每個戶型都是不同的，所以大家在選擇戶型的時候，一定要動、靜分離開來，不然會影響我們休息和活動的。在很多人眼裡，很少注意到動、靜分割槽的問題，但其實，分割槽明確居住舒適度才會更高。那麼什麼是動區？什麼又是靜區呢？動區是指活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區放在入戶門旁；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應佈置在戶型內側，如臥室、書房。

三、要重視採光效果

在購買房子的時候，戶型再好，採光不好，會影響我們室內空氣流通的，所以要選擇採光好的戶型。房屋採光很重要，而且通風要流暢，能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西晒會使室溫很高，樓房北側房間嚴冬室溫很低，所以西外牆和北外牆應作隔熱保溫處理。在選擇住房時要儘可能重視臥室的採光效果。

四、房門的開向要合理

室內房門開設的位置，要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的祕密性和空間阻斷性因素。戶門不正對客廳，更不應直對臥室。

五、室內應儘量減少或避免狹長的走道

在選擇房子的時候，有些戶型的走道是非常長，我們在選擇房子的時候，要注意，避免選擇狹長的過道，狹長過道不能更合理的進行佈局，不利於傢俱的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是的浪費。

六、看形狀是否方正

選擇戶型的時候，一定要看看房子的形狀是否方正，然後更好的進行選擇，否則一些拐角會影響採光的。在選房拿到戶型圖以後首先看形狀，方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在採光死角。而奇形怪狀的戶型大多數都存在問題，如“刀把形”“鋸齒形”等，空間容易浪費，拐角多、易磕碰、過道和拐角的面積很大，傢俱不好擺放，加大了設計和裝修難度，還影響居住舒適度。

以上就是關於買房選戶型注意事項的相關內容，希望能對大家有幫助！

買房時選擇戶型需要注意哪些問題

1、注意戶型是否南北通透。在我國，南北通透的房子特別受歡迎，因為南北通透的房子能否使居住者居住起來更加舒適。如果是在6層以上的高層，全南戶型也可以考慮。另外南北通透的戶型，如果是貫穿客廳南北有窗戶，就能夠很好的保證空氣的對流，也可以影響到廚房等空間的空氣流通。所以大家在選擇房屋的戶型的時候，建議大家儘量選擇客廳朝南、雙臥朝南的戶型。

2、注意空間佈局要合理。房子的空間佈局合理是非常重要的，所以購房者在看戶型時，一定要將每個空間的面積、佈局都要考慮進去，例如主臥室的面寬不應小於3.6米，面積最好是在14-17_之間，次臥的面寬不應小於3米，面積在10-13_之間。

3、注意輔助功能。大家在選擇戶型時，客廳最好帶陽臺，因為如果客廳沒有陽臺，那麼房子的面積看上去就會減小很多;其次，如果陽臺位於臥室，就很難保證私人的隱祕空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣櫃等地方。

哪些戶型不能選?

1、衛生間位於中心

很少有衛生間在正中間的房子，但是一旦買到這種房子，意味著房子無法採光並且不通風。房屋裡面的溼氣不但散不出去，而且有一股異味，大大影響居住感覺。

2、房子奇形怪狀

大家買房都希望買到一個方方正正的房子。無論是房子整體還是單個房間，形狀最好是正方形，差一點的也要有規矩，這會讓人有四平八穩之感。一定不能購買奇形怪狀的房子，比如手型、刀把型、T型、多邊型、三角型等。第一，這類戶型不好裝修；第二，空間利用低，容易造成面積浪費；最後如果在多角形房子裡住時間長了，人的精神上會感到壓迫或者讓人產生錯覺，長期居住的人容易患病或發生意外。

3、大門正對門窗陽臺

如果大門正好面對著門窗或者陽臺，那麼房間入氣口和出氣口就會相對，空氣剛進來就出去了，這樣的戶型空氣對流太旺，室內一直有風，容易讓居住者情緒不穩定，沒有安全感。特別是老人一定不能住，容易引起頭痛。

4、入戶門對著廁所

很多人不喜歡這種戶型，衛生間門正對入戶大門，任何人一進屋就看見廁所，總會感覺不舒服。如果遇到這樣的戶型，需要在入門處設定一個玄關或者在衛生間入門處掛個珠簾。

5、臥室昏暗

我們在家裡的大多數時間都是在臥室，臥室對人的身體和心裡有著重要的影響，所以臥室要有窗戶，保證室內空氣流通。白天在不開燈的條件下可以正常採光，不需要燈光照明。如果臥室長時間昏暗，就會陰暗潮溼，居住就會顯得壓抑，影響人的心情，對人的身體是有損害。

6、客廳比房間小

正常情況下客廳大、房間小才是好房子，否則會讓人感覺頭重腳輕。一家人的日常起居都是在客廳裡進的，如果家裡有客人來訪，也是在客廳中進行招待，臥室就是個睡覺的地方，沒必要搞得太大。

選房戶型注意事項有哪些

選房戶型注意事項有哪些

1、根據自己的經濟情況以及家庭常住人口選擇買多大的房子，選什麼樣的戶型，一般有一室、二室、三室等，當然房間越多越好，房間的功能配置一定要合理。

2、門戶不要對著客廳，客廳的門儘量減少，臥室要安靜、舒適，保證私密安全性，主臥次臥要區分嚴格，起居室與臥室要分離，重視房屋的採光以及朝向。

3、衛生間要有換氣，乾溼分離，有窗戶更好，離主臥的位置要近一些，廚房的窗戶可以通過通風加速溼區的快速恢復乾淨。

選房樓層如何挑選？

在買房選擇樓層時，首先要根據價格來挑選，通常房子的價格都是一房一價，每一層的戶型不一樣，房價自然也是不一樣，所以在買房時也要根據個人的經濟情況來選擇不同樓層的房子。若是經濟沒有問題的話，那麼在選擇樓層時，應儘量選擇中間的樓層，中間的樓層是屬於環境，樓層不僅僅是非常的不錯，而且上下樓還不算是特別的費勁，唯一的缺陷就是價格比較的高，一般在買房時，不要選擇頂層或者是底層的房子。

選房攻略有哪些？

在選房的時候首先要注意一下地理位置，一般如果資金允許的話，可以優先考慮比較好的地段，比如說可以考慮市中心地帶或者是比較繁華的地帶，一般地理位置比較好的房子，未來的升值空間都會更大一些。在選房的時候還要注意一下週邊的配套以及小區裡面的配套，比如說需要注意一下週邊是否有大型的綜合商業體，是否有學校和醫院等等，另外還要注意看一下週邊的交通，主要是看在上下班的高峰期是否會有堵車的現象。

買房選戶型有哪些注意要點

1、戶型採光要好，通風流暢，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在選擇戶型的時候要儘可能重視臥室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

3、客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

4、客廳中的門儘可能減少，儘量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。

5、臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區分嚴格，主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。

6、衛生間乾溼分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

7、廚房直接對外採光、通風。

8、陽臺最好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應大一些，能有兩個更好。

9、面積較大的套型應設有儲藏空間，儲藏室可不採光通風。

買房選房技巧

1、選擇信譽好的開發商。每個城市都有很多房地產開發企業。一般情況下，只有選擇那些信譽良好，樣板工程多，資金雄厚，經營作風穩健可靠，從事房地產開發經營時間長的大的房地產開發商，才可能買到高質量的住宅。

2、購房者在選擇開發企業的同時，還應勘察一下設計、施工單位的信譽，儘量考慮周全。

3、親臨現場，多做調查。有些房地產開發商為儘快售出所開發住房，不惜用虛假的廣告欺騙消費者。所以，購房者應親臨現場進行實地考察，最好看到施工的全部或部分過程，瞭解住宅的內部構造和建材質量以及施工質量等。

4、購房者若購買現房，則應認真察看有關質量檢驗方面的資料和檔案，並對照進行實地勘察，及時請教業內人士。

5、如果建造該住宅的建築施工企業，有類似的住宅已完工並已入住，購房者可以進行訪問，瞭解住戶對房屋質量的第一手反饋資訊，從而做出正確判斷。

選擇戶型要注意什麼

1、佈局合理。

購房者在選擇戶型的時候，應該要選擇佈局合理的戶型，還需要注意臥室的私密性，以及起居室之間應該要有空間過渡。儘量不要讓臥室的們對著客廳，衛生間的門也不要對著大門，主臥應該靠著廚房和衛生間，注意整個房間的動靜結合。

2、南北通透更優。

南北通透的房屋居住舒適度比較高，因此購房者都願意購買南北通透的戶型，但是如果樓層是在六層以上的高層，那麼全南戶型也可以考慮。如果選擇南北通透的戶型，應該是貫穿客廳南北有窗戶，可以保證空氣的對流，也可以影響到廚房等空間的空氣流通。

3、注意乾溼分離。

購房者在選擇戶型的時候，應該注意是否是乾溼分離的戶型，衛生間、廚房、工作陽臺等作為房子的溼區，應該和客廳、餐廳、臥室這些需要保持乾爽的區域有一定的分隔。同時還需要注意，衛生間和廚房應該要配有窗戶，既可以通風采光，還可以讓溼區也能快速恢復乾爽。

什麼人適合買小戶型?

1、單身人士。

單身人士經濟能力相對有限，無力購買價格昂貴的房屋，而小戶型一般總價較低，是置業的最佳選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的房租也是不小的負擔。

2、“新興而立”族。

這部分人年紀大概在30歲左右，事業初成，一般來說是公司白領或小公司經營者，收入中等，但是如果說買房的話，如果買一個面積大的“一步到位”又比較困難，這個時候購買小戶型時非常合適的，能方便工作與生活。

3、在外打工者。

如果是長期在外打工的朋友，在工作基本穩定在某個城市的時候，可以選擇買一個房子。這個時候，買一個小戶型也是非常合適的。即便是今後要回家鄉，即使為了轉讓，由於小戶型的總價低，相對也更容易出手。

4、兩口之家。

對於準備結婚的情侶或剛剛結婚的新人，在資金實力有限的情況下，購房小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低，不僅能使自己的婚後生活沒有太大壓力，而且購房後的日子可以過得舒適愜意。但需要注意的是，如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顧小孩，那麼建議直接購置大戶型，以避免房屋頻繁置換帶來的不便。

5、養老一族。

由於老年人與年輕人的生活習慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產生矛盾，特別是婆媳關係難以相處。如果母親與子女分開居住，倒是距離產生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項很好的投資。

選戶型要留意哪些

1、防止走道太窄。一般來說，走道是對住宅資源最大的浪費。走道假如設計方案的有效得話，是能夠儲放物品，從而提升應用室內空間。可是走道假如窄小得話，會白白的佔有住房總面積。

2、室內空間尺寸要適合。看樓選戶型時，買房者應當對每一個室內空間的總面積是不是有效有一定的考慮到。例如有的戶型的主臥室非常大，而客臥只有放一張床，別的寫字檯、衣櫥等傢俱都忘不掉，那樣的戶型就十分不科學。

3、房子功能分割槽要有效。大家如今買的房屋一般分成客廳、飯店、主臥室、客臥、客臥、餐廳廚房、洗手間和小書房這幾個功能分割槽。說白了的功能分割槽有效，是指每一個屋子相對性單獨，互相影響，另外作用相仿的屋子中間可以以最短的時間抵達。例如，餐廳廚房和飯店作用相仿，要聯接的一部分較多，因而在間距上不能太長。

4、留意功能。買房者在挑選房子戶型時，客廳假如帶生活陽臺得話是最好是的，由於假如客廳_有生活陽臺，房屋看起來會不大;次之，假如生活陽臺坐落於臥房，那麼隱私保護就不可以確保了。此外，大家也要看貯藏作用，包含儲藏間、進到式衣櫥等形式多樣，那樣能夠很合理地節約室內的傢俱室內空間。

為什麼要選擇全明戶型?

1、採光好

很多人對於全明戶型的第一印象就是採光好，這也是全明戶型最大的特點，全明戶型有一個別稱就叫做“朝陽戶型”，因為它的臥室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺裡喝喝茶，是多麼舒服，多麼愜意的事情。

2、通風效果好

因為全明戶型的採光比較好，相對的通風效果也會很好，一般來說，全明戶型不會潮溼不會發黴，全明戶型的房間都是朝陽的，即開啟窗戶就可以晾晒被褥，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮溼。如果房間潮氣就會引起很多問題，輕則發黴，重則生蟲影響生活。

3、冬暖夏涼

全明戶型可以達到冬暖夏涼的優點，在冬季的時候，全明戶型的陽光比較充足，而夏季的通風雖然比不上南北通透型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。

4、空間利用率高

一般來說，全明戶型會比較方正，在空間結構上也有很大的優點，因此全明戶型的房屋利用率極高。因為大部分全明戶型都是中間戶型的關係，這樣的戶型整體利益率很高，不像大多數的南北戶型，拐角較多，浪費住宅面積較小。

如何挑選戶型？選擇時需要注意什麼？

戶型對於一套房產來講尤為重要，有的時候甚至比樓層、梯戶比等都重要，另外買房時挑選戶型時有很多講究的，很多人由於不瞭解一些特殊戶型的缺點，導致入住後住的很不舒適。通常情況下，四方寬敞、採光性好、佈置協調的戶型是上乘之選。下邊就由小編就為大家介紹一下選擇戶型時有哪些注意事項。

一、注意採光問題

為什麼要把採光問題房子第一點呢，因為如果屋內的常年光線比較差會造成心情上比較壓抑，晾晒衣服不易幹，冬季較涼等等，所以採光問題不可忽視。買房要重視臥室的採光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛生間。

二、注意私密性

以前人們對隱私還不夠重視，現今的人們，可謂是比以往任何時候，都要更加註重自己的隱私。買房，切忌一開啟入戶門，廳內景象被一覽無餘。現在，很多的戶型設計上，都會設計玄關，起到屏風的作用。選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。

三、注意房屋的通風效果

還有買房需要考慮的重要的環節是通風效果是否良好，這樣有利於空氣的對換，方便室內異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過於曲折的戶型設計，往往會使室內空氣阻隔。可以多多考慮南北通透的戶型。

四、客廳內門的數量不宜過多

如果客廳內的門太多，就形成了對客廳的實際面積的擠佔，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發、電視和其它的傢俱難以擺放。客廳最理想的組合形式就是南邊帶陽臺，然後東西邊各一堵牆，其連續牆應保持在3米以上，以擺放傢俱。

五、注意廁所的位置

廁所是整個家中最潮溼、異味最重的地方，如果將衛生間改造為臥室，那麼居住在裡面的人就很容易得風溼，影響人的身體健康。同樣的，衛生間位於房子，其異味只能通過臥室或者客廳散發出去，會使得我們的居住的舒適度大大降低。

六、注意動靜的合理佈局

一通常買房講究動靜分割槽、佈局合理。通常來講，廚房要和餐廳相連，衛生間要儘量離臥室比較近，要符合我們的日常生活習慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動的空間，設定音箱、電視等發聲裝置的地方應該和主臥室儘可能的保持一段距離，以免互相干擾。

七、慎選稀奇古怪的戶型

比如刀把型的戶型在面積利用上會存在利用率低的問題，通往刀把的地方可能需要一個較長的通道。此外，房子成長條狀，通風和採光也會受影響，中間部分可能只能通過燈光來採光了。還有手型戶型形狀好似一把手，整個戶型嚴重缺角，寓意不吉，最好避開。戶型的缺角，就像是人缺胳膊少腿了，每一個方位缺角都代表了不同的卦位與五行，與之相對應，不同的家庭成員以及身體器官等會受到一定的影響。在比如三角形的戶型，由於三角形的戶型有三個尖角，不好裝修，也不利於傢俱佈置，且容易造成面積浪費。平面上看，三角形戶型在空間安排上讓人心理不舒服，不如方方正正的平穩，人住在裡面會感覺比較壓抑。從風水上說，不易聚氣，且在風水上尖角本身就具備形煞。

買房選戶型的8大禁忌

買房選戶型的8大禁忌

買房的戶型選擇在很多人看來是有很多講究的，這裡面有一些禁忌，那今天我們就來了解一下買房選戶型的8大禁忌都有哪些？

1、忌大而無當

對於戶型要設計合理，房屋的整體功能要相應增加;房屋高度合理增加;新型採光設計，裝修效果等都需要改進，切忌大而無當。

2、忌一覽無餘

有些老戶型，入戶門後沒有設計玄關，進門之後廳內的景象一覽無餘，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房私密性和舒適度都會受影響。而玄關的設計多種多樣，主要分為“密閉式”和“屏風式”兩種設計。

3、忌廚廁扎堆

有些戶型廚房和衛生間緊連在一起，這種設計是不好的。要是房屋面積小，兩者很難保持較長的距離，房門也別設計成相對或者並列的形式。

4、忌廳內多門

居室內的門過多，會形成對廳使得看起來非常擁擠。而過去的設計往往會忽略這一點，在實際使用當中，居室往往變成走道，而人們都願意在廳中擺放沙發、電視，多門的起居廳使得以上傢俱難以擺放。

5、忌光線暗淡

選擇住房的時候注重臥室的採光效果。

6、忌動靜相擾

動靜結合實際上就是房屋功能組合要合理。比如：按照生活起居方便的要求，臥室位置要深一些，戶門不要直接面對廳。另外，衛生間和主臥室的位置要近，避免不必要的闖堂越室。

7、忌深藏不露

廚房設計要注意排煙、噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房深處。

8、忌通透性差

房間和公共活動區域通風狀況好壞，也是衡量戶型設計成功與否的重要標誌之一。對於曲扭的戶型往往會使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。

買房選戶型的8大禁忌

買房選戶型的8大禁忌

買房選戶型是非常重要的一件事情，很多人都不知道買房選戶型的一些禁忌，下面我們就來看一看買房選戶型的8大禁忌。

1、忌光線暗淡。在選擇住房時要儘可能重視臥室採光效果。起居室、廚房、衛生間採光效果依次類推。

2、忌廳內多門。起居室（廳）內戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠佔。過去設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都願意在廳中擺放沙發、電視，多門起居廳使得以上傢俱難以擺放，起居廳的連續牆應保持在3米以上，以擺放傢俱。

3、忌廚廁扎堆。不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也別設計成相對或並列的形式。

4、忌一覽無餘。許多老的戶型，進入戶門後沒有玄關設計，廳內景象一覽無餘，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。

5、忌房屋通透性差。房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標誌之一。

6、忌動靜相擾。所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨於合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門不要直接面對著廳。同時衛生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。

7、忌廚房深藏不露。廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。

8、忌大而無當。大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加，主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

買房戶型要注意什麼

1、觀察戶型是否規則。戶型規則最好是正方形或者對稱戶型，利用率高，實際生活面積大。

2、觀察客廳是否朝南。看客廳是否有朝南的陽臺或窗戶。

3、觀察客廳南北是否都有窗戶。南北窗戶可以讓空氣對流，保持室內空氣流通。

4、觀察是否為明廚、明衛設計。廚房、衛生間必須有窗臺，保證空氣的流通性。

好的戶型有哪些?

1、方正,房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積，如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。

2、南北通透，南北通透的房子居住舒適，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。

3、客廳朝南，雙臥朝南,南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。

4、避免走道，走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是隻佔面積的。當然資金充足，又喜歡這種設計感的，那就另當別論了。

5、好戶型標準之五：、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如臥室、書房等;第三部分為生活輔助區，諸如廚房、衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。

6、各個房屋面積配比合理，型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。這種平衡，取決於設計者對房型的把握，更關係到日常生活細節。

買房要注意什麼?

1、公攤面積。

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段。

現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平臺。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。

3、容積率。

容積率是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。低容積率，為一個社群準備了足夠的空間去佈置社群景緻以及其配套設施，使社群內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社群的生活質量。