家屬樓是指

家屬樓指的是單位或國營企業給員工分配的安置性住房。家屬樓也是民居的一種，除了員工本人可以居住，與員工擁有直系血緣關係的家屬也可以住，但家屬樓產權仍舊屬於單位，只有使用權屬於職員或員工。家屬樓是計劃經濟時代的產物，也是那個時代“鐵飯碗工作”所繫結的附屬福利。

資料拓展

家屬樓屬於集體產權房屋，買房時只有買賣的合同而沒有房產證。比如，部隊的家屬房，所有權屬於國家，其家屬只有一定時期內的居住權，沒有所有權；而鐵路部門的不少家屬房，是政策福利房，在規定的年限內不允許上市交易，超過規定時間，可以上市交易，有房屋的所有權。

單位的家屬樓是能夠進行買賣的，不過要在買賣之前簽好相關的一些購房合同。並且要在公證處公正一下。不過有些地方的單位樓，它是有一定的限制條件的。就比如說不能夠出售給單位以外的人，且在買賣之前這些都是要查清楚的。不過有一些沒有產權證的房產，即使它是家屬樓也是不能夠進行買賣的。

因為這些條件不滿足，在買賣的過程中也是會被退回來的，人家是不會辦理相關的手續的。所以最好不要去購買一些沒有房產證的房子。因為這種不能夠過戶也不能夠進行公證，即便籤了協議也是無效的，所以而且它裡面隱藏的風險會很大。如果不能夠進行過戶，那麼所有權還是原來業主的。所以這些沒有房產證的房子不可以進行置換，買賣，出租以及贈與等情況，即便籤了一些協議或者是合同也是無效的，並且不受法律的保護。