商辦公寓能住人嗎

1、原則上如果是公寓就可以住人，如果己經定位於辦公區域，並且有紀律規定（不允許住人），那就是不可以住人了。

2、注意事項

（1）注意房屋的產權

按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。

（2）選擇品牌開發商

品牌開發商相較於一些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金週轉能力。而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。

（3）建議選擇優越地段

買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為便於出租，而且租金也有保障；另一方面，是因為漲值空間比較大，利於另作他用。