公寓與住宅有什麼區別

在日常生活中，很多人都想擁有一間自己的小公寓或者一棟小房子，不必面朝海大海，但一定要春暖花開。在買房子的時候，主要有兩種選擇，分別是公寓、住宅。對於公寓與住宅的區別，大家有了解過它們之間的區別嗎？一起來看看吧！

公寓與住宅的區別

1、舒適度不同：一般情況下，住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定；公寓大多開放式管理，不僅可以居住，也可以商用，人員流動性高，沒有小區環境舒適。

2、稅費不同：公寓和住宅在稅費方面也不同，買公寓和住宅要繳納的稅費也不同，公寓會比住宅負擔更多的稅費支出。

3、產權年限不同：土地使用年限會分為40年、50年和70年。其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年，而公寓產權年限一般是40年或50年。

4、水電收費標準不同：住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

5、待遇不同：住宅有劃分區域的學校，可以轉讓；但是公寓不一定，可能有指標，轉讓之後就會沒有。