契稅二套房怎麼算的

二套房契稅是多少？下面就讓我們一起來了解一下吧：

按照國家的規定購買第二套房、契稅若沒有享受優惠政策，契稅稅率一般是按照房價的3%繳納。

國家規定中對於首次購買普通住房徵收契稅的標準是90平方內為1%、90平方~144平內為1.5%，非首次購房或是超過144平按照3%繳納，非普通住房也是按照3%繳納。

但由於中國各地的經濟發展並不平衡，因此需要按照各地實際情況來執行，情況不同規定範圍也有所區別。

拓展：

啥樣的情況會減免一些房契稅？

自2008年11月1日起對於個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫定統一下調到了1%。

若是由於不可抗力而失去住房並且重新購買住房的，可以適當減免減免。這裡所說的不可抗力指的是自然災害、等不可避免的客觀情況。

若是土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，之後若是重新承受土地、房屋權屬的，可以由省級人民政府確定是否需要減免。

若是承擔了荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，並且用在農、林、牧、漁業生產的，可以免徵契稅。