房子限售說的什麼意思 房子限售是什麼意思

1、房子限售，也就是限制交易，是指新購住房需取得產權證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉讓手續。限售是樓市調控的主要手段。

2、防止房價漲跌過快非正常大幅波動，從限購、限貸、限價到限售，被視為樓市調控長效政策，這顯示了政府對樓市調控的加碼和決心。一般來說，限售的房子是不建議出售的，也無法進行過戶。若是非要賣限售的房子，需要以下這幾個步驟：最好是聘請專業的律師，擬定一份協議，並由買賣雙方確認簽字，將房子以抵押的形式出售給購房者，購房者簽訂長期的租賃合同。買限售的房子要注意，需證明所出售的限售房子是屬於業主自己的，而非代持人。也就是讓購房者將資金直接交給售房者或開發商，保障購房者的利益。若是不能，則需要備註清楚資金的流向。若是需要辦理月供按揭的，代持人辦理手續，資金流向也要清晰。