怎麼跟售樓聊天

1、在售樓處，跟房價有關的名詞，會經常聽到3個，均價、單價、總價。均價是指整個樓盤的房屋單價，單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價，總價則是指總房款。由於戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。

2、房源特點 ，房源特點包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等。戶型特徵指的是幾居室，功能廳如何分佈；面積則是指套內建築面積是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；以及購買樓房有沒有打折優惠等。瞭解這些，有助於大家對比選出適合自己的房源。

3、要問清楚建築面積和套內建築面積，公攤面積是多大，公攤小會是房子的賣點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。如果是精裝修的專案，要問問精裝修是如何收費的。大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家可以將樓盤專案的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。