新房驗收注意事項 新房驗收需要注意哪些事專案

1、檢查房產手續。買房的手續完成之後，購房者只需等房屋開發商處理好相關事宜，然後就可以由開發商組織一起驗房了，首先要到場稽核開發商的相關資料，檢視三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。

2、確認房屋面積。房屋面積是驗房中重點需要確認的地方，如果在房屋面積上少了，那麼就跟我們實際付的房款產生矛盾，就會引發糾紛。應該根據面積實測報告資料(蓋測繪公司公章，測繪員資格章)對照購房合同上的面積。

3、看房屋結構。房屋的結構關係到之後的裝修和入住，有的開發商為了多賣出房屋，在房屋的設計上會出現奇葩戶型，與實際大不相符，購房者應該對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。

4、清點生活裝置。房屋結構檢查無誤後，在對房內的設施裝置進行檢查，嚴格按照購房時所簽訂的合同條款進行確認，檢查屋內的水、電、氣等裝置完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上註明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

5、確認物業情況。每個小區都有自己的物業公司，為住戶的生活提供服務，住戶相應的也要按時交納物業費用，購房者對房地產商提供的物業交付核驗單，或交屋單中無法確定的事項，應註明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在註明處簽字或蓋章。