2022房地產承包合同大全

2022房地產承包合同大全，下面就來給大家詳細介紹：
1、房地產承包合同首先需要寫甲方和乙方的基本資訊。2、其次需要寫甲乙雙方的協議內容，包括：工程名稱、承包範圍及內容、承包方式和合同價款、合同工期等。3、最後還需要雙方正式簽名。

最新房地產承包合同1

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

依據中華人民共和國建築法和建築安裝工程承包合同法及其他相關法律法規之規定，本著平等、自願、公平和誠實守信的原則，結合本工程的實際情況，甲乙雙方就本工程的有關事項，訂立本合同

一、工程物件：甲方修私房一棟。地點：民安鎮龍鳳路(茶亭)

二、承包方式：全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)

三、工程內容

舊房的拆除、新建樓房的基礎工程、主體工程、外牆塗料工程、1~5層的室內裝修工程(內牆面抹灰;內牆、天棚888塗料;室內地面磚;入戶防盜門;室內木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不鏽鋼防盜窗;室內水電安裝)、6~7層室內裝修(入戶防盜門;室內抹灰;外牆鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建築垃圾清理。總建築面積838.78平方米。(見設計圖)，混凝土採用商品混凝土。

四、承包價格

房屋竣工後，按施工圖紙及預算清單進行驗收，建築面積按國家標準計算，單價為每平方米700.00元。

1、施工所用材料經甲方同意後使用，但價格不超過乙方報價。

2、本工程為一次性全包價，凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關費用在施工期間發生變化，工程造價不進行調整和補償。

五、安全責任及工程質量

1、 嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設計圖紙及工程報價的要求施工，如有更改，需經雙方共同協商認可。

2、因質量及事故導致的一切責任均由乙方承擔，施工過程中發生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔。施工過程中對周邊建築物的損壞，由乙方負責修復或賠償。

3、 工程驗收必須達到合格，施工期間隨時接受甲方或甲方委託的工程技術人員和設計人員的監督，施工所用材料必須是達標的合格產品。

六、付款方式： 分五次付清。

1、第一次：房屋破土動工時，甲方預付工程款10萬元。

2、第二次：房屋二層打板後付工程款10萬。

3、第三次：房屋第四層打板後付毀程款10元。

4、第四次：主體工程完工付工程款10萬元。

5、第五次：剩餘工程款待房屋完工驗收合格後支付。

七、工期：本合同工期自20_年9月18日起至20_年3月31日完工。

八、工程驗收

本工程由甲方委託縣建築工程質量監督部門驗收，乙方需提前十天提出驗收申請。

九、違約責任

1、乙方工程質量不符合圖紙及合同規定的，乙方必須無償修理或返工，由於修理或返工逾期交付的，支付違約金。

2、如設計圖紙出現有影響工程質量安全不合理的地方，須經相關部門專職與設計人員共同協商解決。

3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關費用違約，如有違約甲方有權解除合同，另行施工，因此造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。

4、如乙方沒有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。

十、附則

如有其他未盡事項，須由甲、乙雙方共同協商解決，本合同一式四份，自雙方簽訂之日生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日

最新房地產承包合同2

甲方 (發包方):

住所:

法定代表人:

乙方 (承包方):

住所:

法定代表人:

丙方(擔保方): 先生 身份證號碼:

住所地:

簽約背景:

甲方是依照中華人民共和國法律在 設立的 公司,甲方於 年 月 日取得 市發展計劃委員會計投資( ) 號《關於同意建設“a”商品房專案的批覆》;於 年月 日取得 市規劃局( )規選址第 號《建設專案選址意見書》,從而取得 “a”商品房專案的開發經營權。

為了有利於該專案儘快開發建設,經甲、乙雙方協商一致,就甲方將專案發包給乙方承包經營開發的有關事宜,依照中華人民共和國法律法規的規定,訂立本合同條款,以共同執行。

一、定義

除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:

1、專案:指 “a”商品房專案。

2、本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發包雙方或加上擔保方,包括因法定原因或經對方許可的約定原因承接其債權債務的其他法人或自然人。

3、日:除本協議書另有約定外,均指日曆日。

4、元:指中華人民共和國法定貨幣人民幣

二、專案概況

1、專案位置: 山

2、專案建設用地面積: 平方米

3、容積率為

4、總建築面積: 平方米以內(不含地下室)

5、土地用途:商品房綜合開發,包括商業及住宅(別墅)。

6、專案尚未繳交土地價款與配套費。

三、承包經營權

1、甲方將專案發包給乙方承包經營。乙方對專案的承包採取由乙方按承包金包乾、超額留成、自主經營、自負盈虧的方式進行。乙方承包經營後取得利潤高於承包金的部分,由乙方享有;專案承包經營利潤低於承包金的部分,由乙方負責補足。

2、承包期限:自本合同簽訂之日起至專案開發經營完成止。

前款所稱的“開發經營完成”是指專案完成銷售並收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務機關已經對專案經營情況進行會算,房產交付完畢、辦妥產權登記所需的手續、物業管理移交完畢,或雙方同意的其他時間。

3、在承包期間,由乙方負責專案的策劃、報批、設計、招標、施工、售樓等全部開發建設與經營管理工作,乙方還有權以專案對外融資。甲方不得干涉影響乙方對專案的正常經營開發活動。

四、乙方之承包金和甲方應承擔的費用

1、本專案承包金為 億元(大寫:億元)。但是,如果本合同第七條約定的股權轉讓得以進行,則本合同約定的專案承包金等額轉化為股權轉讓款,且乙方另外增加支付 萬元,

即股權轉讓款總額為 億元(大寫: 千萬元)。

除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用。

2、雙方初步估定專案土地價款為 萬元、配套費為 萬元,共計 萬元(大寫:萬元),由甲方承擔並由乙方以甲方名義按有關單位要求的時間從承包金(或股權轉讓款)中扣付。

若應繳納的配套費超過 萬元,則超出 萬元至 萬元(含本數)的部分由甲方承擔,本合同繼續履行;若應繳納的土地價款超過萬元,則超出部分也由甲方承擔,本合同繼續履行。該些款項由乙方墊付後,從應付甲方的前期承包金(或股權轉讓款)中先行全額扣減。 若應繳納的配套費超過萬元,則乙方享有選擇繼續履行合同或解除合同的權利。若乙方選擇繼續履行合同,則超出 萬元的部分由乙方承擔。

若專案存在尚未支付完畢的徵地拆遷補償費用及其相應的滯納金、罰金等,則仍應由甲方繼續負責承擔。

3、上述土地價款、配套費的發票和乙方承包期間的全部支出發票一併供乙方作入專案經營開發的成本帳。若上述土地價款、配套費總額超過 萬元,則由甲方承擔的超過萬元部分所對應產生的因多交土地價款與配套費而少交的企業所得稅和個人所得稅部分由乙方補償給甲方。

4、除上述土地價款、配套費 萬元(大寫: 千萬元)外,剩餘承包金 萬元(若是股權轉讓款,則為 萬元),從乙方取得專案銷售許可證之日(最遲不超過 年 月日)起按每月支付萬元的標準在個月內付清 萬元,餘額在專案開發完畢進行會算後15日內付清。 乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理。

5、本專案的營業稅由乙方承擔,甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權轉讓款)所應繳納的企業所得稅和個人所得稅由甲方(或丙方)承擔。

6、除本合同另有約定應由甲方負責承擔的費用、事項外,自本合同簽訂之日起,與該專案有關的以下費用、事項均由乙方負責承擔:

(1)負責專案的開發、建設、銷售、經營等一切事項;

(2)負責承擔專案所需的一切開發、建設、經營等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應繳納的企業所得稅和個人所得稅)。

7、乙方承包經營後取得高於承包金部分的利潤由乙方享有,並按以下方式支付:

五、雙方保證及責任

(一)甲方保證及責任:1、在本合同簽訂之前,甲方不存在任何違反稅收、工商管理等法律、法規而需承擔或可能承擔法律責任的情形;甲方同時保證該專案真實、合法、有效和獨立完整,該專案不存在被政府收回的潛在風險;保證沒有任何第三方對該專案提出權益主張;

2、保證不干擾乙方對專案的正常經營開發活動,而且必須積極配合乙方對專案的經營開發工作(包括但不限於融資、售房、按揭手續工作等),應乙方的要求,在需要甲方出具證明、報告或使用甲方印鑑時,須及時(兩日內)且無條件提供給乙方。

3、甲方於本合同簽定後,除非乙方違約,不得以任何方式對專案的整體或者任何部分或者涉及專案的任何權利進行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性檔案。

4、保證截止至本合同簽訂時不存在,而且將來未經乙方同意也不會發生將該專案為甲方或任何第三方的債務提供抵押或其他任何可能損害乙方權益的行為或事實。

5、保證截止至本合同簽訂時,甲方和乙方丙方不存在任何已發生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機關、執法機關的行為對本合同的簽署、履行構成法律障礙的情形。

6、保證不存在未向乙方披露的與該專案有關的任何合同性檔案或其他債權債務。

7、保證甲方的其他經營不致影響乙方對該專案的開發建設和經營,並不會損害乙方權益。

8、甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限於取得甲方公司董事會的批准)及履行一切必要的授權程式。

(二)乙方保證及責任:

1、保證按合同規定投入專案全部開發建設資金並承擔專案贏盈虧及風險。

2、保證在以甲方名義對外進行活動過程中不會作出任何損害甲方商業信譽或損害甲方其他經營活動的行為。

3、專案在承包經營期間或因乙方原因產生的債權債務由乙方承受,除此之外的甲方債權債務概由甲方承受。

4、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限於取得乙方公司董事會的批准)及履行一切必要的授權程式。

六、特別約定

1、在本合同簽訂後 日內,甲、乙雙方對甲方的財務進行審計,以示承包前後的區別。

2、在本合同簽訂後,甲、乙雙方開始對專案批文及印鑑(包括甲方營業執照、檔案檔案、驗資報告、財務憑證、專案批文等資料的原件及甲方現有全部印鑑)進行共管,屆時,甲、乙雙方可對舊的印鑑共同銷燬或作記號,以示承包前後的區別,並簽署相應的備忘錄。

3、本合同簽訂後,雙方同意以甲方名義在中國建設銀行廈門分行開元支行開設基本金帳戶,作為乙方承包經營專案的資金專用賬戶,並將該專用賬戶交由乙方管理及使用,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有。為了便於甲方的監督,乙方同意由雙方各持一枚銀行預留印鑑共同監管該專戶,但甲方應當配合乙方為專案的開發建設而利用或者使用該專戶的一切行為。

4、甲方董事會現有 名董事,甲方同意:在乙方承包經營期間,由乙方指派人員出任其中的 名董事,並在本合同簽訂後日內申辦工商變更登記手續。若因有關政策規定而暫時無法變更的,則甲方應在本合同簽訂後按乙方要求向乙方提供經過公證的甲方現任董事出具的不可撤銷的授權委託書,授權乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規及甲方《章程》等檔案規定的董事職權。授權委託期限與本合同承包期相同。

5、甲方同意,在專案土地權證取得後將辦公場所遷移到乙方指定的地點。

七、股權轉讓或專案轉讓

1、甲方、丙方同意並保證,在甲方公司股權符合轉讓條件後的任何時機,乙方有權要求將甲方股權轉讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權轉讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。股權轉讓所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。

2、甲方、丙方同意並保證,在專案符合法定轉讓條件後的任何時機,乙方有權要求將專案過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時,各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協商並簽訂補充協議。

八、違約責任

1、本合同簽訂後,甲、乙雙方均應嚴格遵守並履行本合同各條款的規定,非經對方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同,否則即構成違約。違約一方應賠償對方的一切經濟損失(含可得利益的損失)。

2、本合同簽訂後,甲、乙任何一方不履行合同義務或者履行義務不符合本合同規定的,另一方有權要求違約方予以糾正並賠償由此造成的經濟損失;若由於甲、乙任何一方的違約行為導致另一方不能履行合同的,應按規定賠償守約方的經濟損失(含可得利益損失)。

3、若因甲方原因(包括但不限於甲方干涉乙方的經營活動;因甲方原因致使專案被查封、凍結、拍賣;甲方在專案上設定抵押權或其他第三方權益等),影響乙方對專案的開發經營的,乙方有權解除本合同並要求甲方、丙方退還乙方投入本專案的全部資金並按不低於50%的回報率補償乙方經濟損失。

4、上述三款規定的守約方的經濟損失難以確定的,應按其在簽訂本合同時所預見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準。

九、免責條款

由於下列情形之一導致一方未能履行合同義務的,可以免除其違約責任:

1、戰爭、不可抗力因素;

2、雙方書面同意的其他免責情形。

十、合同擔保

丙方同意對甲方基於履行本合同項下的債務全部義務承擔連帶保證責任;保證期間為自本合同簽訂之日起至20_年12月31日止。

十一、爭議解決

凡因本合同產生的或與本合同有關的爭議,各方當事人均有權提交廈門仲裁委員會依申請時該會現行仲裁規則仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方當事人均有約束力。

十二、其他事項

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協商並訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。

甲方:

有權代表簽字:

簽署日期: 年 月 日

乙方:

有權代表簽字:

簽署日期: 年 月 日

丙方:

簽署日期: 年 月

最新房地產承包合同3

發包方： (以下稱甲方) 承包方： (以下稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》，遵循平等、自願、公平和誠實互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過程中的權利、義務和經濟責任和法律關係，現經雙方協商同意以下條款並簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程名稱： 棚戶區改造專案

2.專案命名：

3.工程地點：

4.工程內容：本專案1#、2#、3#、4#樓共四棟，八層，框混結構，建築面積約平方米。由乙方完成甲方所提供的設計施工圖的全部工程量。如有設計變更另行按實結算增、減工程造價。

5.工程總造價：約 萬元左右。

二、承包方式及單價

甲方以包工包料大包乾的方式承包給乙方。單價為 元平方米，工程竣工驗收合格後按房地局測給的實際面積進行結算。大包乾的施工內容為：

1.地基、基礎、臨時道路和土方回填;主體工程;內外裝飾工程、陽臺鋁合金窗、公共部位牆面刮膠、樓梯不鏽鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標示的設計內容。

2.所承建工程建安稅。

3.進戶門採購安裝價格在 元/條左右的新防盜門。

4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負責0.5m內。

三、工程款支付方式

1.經甲、乙雙方友好協商，本專案乙方自願墊資從基礎到 層主體完工。乙方安裝層預製樓面板完工時，甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當層完成主體工程量款的%。主體工程竣工驗收“合格”後。甲方付給乙方主體工程總造價款 %。

2.內外裝飾工程進度甲方分期分批撥付給乙方。

3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。

4.該專案全部竣工，經甲、乙雙方會同相關部門驗收“合格”後，按實際結算額在 個月內甲方付給乙方工程總結算造價的 %，剩餘的 %作質保金，在個月內無質量事故甲方將質保金付清給乙方。

5.為確保本專案保質、保量按期完工，乙方應交給甲方 萬元保證金，該保證金在本承包工程專案基礎全部完工時一資性退還給乙方。(保證金不計息)。

6.甲方與乙方結算定案時起，在 個月內甲方付給乙方剩餘工程款，如果因特殊原因未曾支付工程餘款給乙方時，甲方以本專案門面或住房按市場現行銷售價低於%抵給乙方作工程尾款。

四、甲、乙雙方職責

1.甲方責任

(1).負責做好拆遷、立項、規劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通，原則上不影響工程進度)

(2).提供完整的建築安裝施工圖(土建4份、水電安裝圖2份)

(3)協助乙方處理施工中的疑難問題，乙方不負責處理周邊關係，如需乙方處理周邊關係，一切費用由甲方承擔。

(4)甲方派駐工地代表 同志負責全面總施工管理，並搞好技術交底。

2.乙方責任

(1)負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設使用和維修工作。(甲方不再計付給乙方臨時設施費)

(2)編制施工組織設計和施工方案、施工預算、施工總進度計劃、材料裝置、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)報送給甲方。

(3)乙方派駐工地代表人 同志。

五、工程工期

1.根據國家工期定額和實際需要，雙方決定工程有效工期為300 天(公曆日)自 年 月 日開工，至 年 月日工程竣工驗收“合格”交付給甲方使用。

2.如遇下列情況，經發包方駐工地代表簽證後，工期相應順延：

(1)按施工準備規定障礙物未能清除影響進場施工;

(2)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

六、工程質量

1.本工程質量必須保證“合格”工程，爭創優良工程。

2.乙方必須嚴格按照施工圖紙，說明檔案和國家頒發的建築工程規範、規定的標準進行和施工，並接受甲方派駐工地代表的指導與監督，必須服從監理方的監管。

3.乙方在施工過程中必須遵守下列規定：

(1)由乙方提供的主要原材料、裝置、構配件、成品、半成品必須按有關規定提供質量“合格”證，未進場之前要經甲方派駐工地代表簽證同意後方可進入，否則視為論虛作假不“合格”產品。

(2)乙方對材料改變或代用時必須經原設計單位同意並書面報告甲方派駐工地代表簽證後方可使用。

(3)隱蔽工程必須經甲方派駐工地代表同相關部門檢查、驗收簽章後方可進行下一道工序施工。基礎超升的部分，甲方必須按實際結算給乙方。

(4)乙方按質量驗證標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送給甲方和質量監督站。

(5)乙方在施工中發生抽量事件，應及時報告甲方派駐代表和當地建築工程質量監督站，一般質量事故的處理結果應送甲方和質量監督站備案，重大質量事故的處理方案經設計單位、質量監督站、甲方等部門共同磋商處理。

七、施工與設計變更

1、甲方交付的設計圖紙，作為施工中的有效依據，開工前由乙方組織相關部門交底、核審、做出核審紀要。

2、甲方如需設計變更必須由原設計單位出具正式修改通知書和修改圖紙，乙方才予以實施。圖紙增加的專案，甲房另外按20_年取費標準計取給乙方。

八、工程驗收

1.工程竣工驗收以國家頒發的《關於基本建設專案竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程檢驗評定標準》和國務院有關部門制定的竣工驗收規定，施工圖紙及說明書、施工技術檔案為依據。

2.工程施工地下基礎隱蔽工程必須有驗收簽證，工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗“合格”後，甲、乙雙方及時辦理驗收簽證手續。

3.工程竣工驗收“合格”後甲方方可使用，在規定的保修期內凡因施工造成的質量事故由乙方無償保修，其保修範圍和期限按國家現行法律、法規、規範、參照本合同及有關檔案規定執行。

九、雙方違約責任

甲方

1.未能按照合同通知規定的開工期限，拖延一個月尚未能開工，甲方應付乙方10萬元補償金。

2.因甲方報建等各項手續未到位，被有關部門責令停工所造成乙方停工的損失由甲方負責，並按停工時間延遲施工工期。包括乙方租的機械裝置、鋼管腳手架、民工工資等由甲方負責。

3.工程未經驗收提前使用，由此而發生的質量和其它問題由使用方承擔責任。

乙方

1.在簽訂本合同三天內必須與甲方辦理好交接手續，正式開工，如推遲10天處乙方10萬元罰款給甲方，以此類推。

2.施工途中因乙方資金未到位造成工程停工、緩建，甲方有權終止合同，乙方自願放棄未付的工程款清算權力。

3.工程質量不符合規定的，負責無償整改或返工。

4.教育好工程施工隊伍所有人員，決不準在施工現場賭博、鬧事，每出現一次罰款1000元，依此類推。

5.乙方要抓好施工安全管理，有違反施工安全的人和事，甲房每發現一次處罰乙方100元/次(當場兌現)。

6.所有進入施工現場 的人員未帶安全帽，每人每次罰款50元。

7.未按合同工期交房給甲方時，每延誤一天罰款5000元，依此類推。

十、糾紛解決方法

1.乙方在施工中必須與甲方統一思想和具體佈局安排施工程式有條理、順利進行。

2.乙方在施工過程中要嚴格遵守工程建設的操作規程，不能違章

作業，注意人身和財產的安全。在施工期間發生的安全和人身傷亡事故全部由乙方承擔，重大安全傷亡事故乙方承擔98%，甲方按人道主義承擔2%的責任。(人力不可抗拒的自然災害除外)

3.費用分攤：甲方承擔工程報建費、環保費、渣土承運費等相關稅費;乙方承擔工程檢測費。按相關部門規定屬於乙方負責的費用均由乙方承擔，屬於甲方負責的費用均由甲方承擔。

十一、附則

1.本合同一式陸份，甲、乙雙方各持二份，其餘由甲方報送相關部門備案存檔。

2.本合同自甲、乙雙方法定代表人或委託代理人簽字，加蓋公章即生法律效力。

3.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，補充協議一樣具有法律效力。本合同在該專案結算付清餘款一年內失效。

甲方(發包方)蓋章： 乙方(承包方)蓋章： 法定代表人： 法定代表人： 委託代理人： 委託代理人：

開戶賬號： 開戶賬號：

聯絡電話： 聯絡電話：

年 月 日 年 月 日