![按揭房如何卖]( "按揭房如何卖")
- 法律分析：要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同...
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![按揭的房屋可以卖吗]( "按揭的房屋可以卖吗")
- 律师分析：经抵押权人同意可以卖。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意可以采取转按揭的方式出售转让设置抵押的房子，但抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后进行过户。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人...
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![婚前按揭购房离婚时如何处理]( "婚前按揭购房离婚时如何处理")
- 1一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。2、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍...
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![按揭贷款买的房子能卖出去吗]( "按揭贷款买的房子能卖出去吗")
- 首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。1、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借...
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![用公积金按揭买房流程是怎样的]( "用公积金按揭买房流程是怎样的")
- 用公积金按揭买房流程是怎样的，说明如下：1、首先要确定自己购房能否用公积金贷款。具体能否可以，应事先咨询售楼部、住房公积金中心。2、确定自己可贷款的额度。具体贷款上限额度，与个人的账户余额、婚姻状况、缴存时限等相关，可在当地住房公积金管网查阅相关文件规定，也可以去...
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![按揭的房子可以卖么？]( "按揭的房子可以卖么？")
- 经抵押权人同意可以买卖按揭的房子。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。一、父母退休了房子能抵押贷款吗父母退休了，房子能抵押贷款。根据现行法律规...
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![19岁能不能按揭买房]( "19岁能不能按揭买房")
- 只要年满18周岁就已经有资格可以买房了。但按揭贷款的话，要求借款人每月有稳定的收入，不然是很难准时进行还贷款的。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房...
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![在按揭的房子可以卖吗]( "在按揭的房子可以卖吗")
- 法律分析:房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相...
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![自己的按揭房可以再贷款吗？]( "自己的按揭房可以再贷款吗？")
- 自己的按揭房是可以再申请贷款的；揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。(一)、贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周...
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![卖房对方按揭需注意哪些事项]( "卖房对方按揭需注意哪些事项")
- 卖房应该注意以下重要的问题：1、有租约的房屋要先确认优先购买权。2、不要全权委托公证。如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。3、钱款的收取要谨慎。4、约定了定金后卖方不要主...
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![婚前按揭买房离婚时房产怎么分呢]( "婚前按揭买房离婚时房产怎么分呢")
- 婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻...
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![正在按揭房是否可以买卖]( "正在按揭房是否可以买卖")
- 问：户主已婚，不过购房合同只有他自己的名字，是否可以只凭户主自己的证明对该商品房进行交易、进行货款等？答：1、若是婚前所买，且夫妻双方未对婚前财产作共有的约定，则该房屋为你个人所有；若是婚后所买，则一般是夫妻共同所有，即使另一方未在合同中署名，仍是夫妻共同所有。2、若未取得...
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![按揭车贷款还完后需要什么手续]( "按揭车贷款还完后需要什么手续")
- 1、拿回车辆登记证：在汽车按揭贷款还清后，首先要去银行取回机动车辆登记证，并要求开具贷款结清证明。2、解除汽车抵押登记：拿到机动车辆登记证和贷款结清证明到车管所解除汽车抵押登记。3、变更车险第一受益人：购车贷款全部结清之后，切勿忘记将保险第一受益人变更为你本人。...
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![按揭房子没有房产证可以卖吗]( "按揭房子没有房产证可以卖吗")
- 按揭房没有房产证可以卖，但这种买卖交易存在这一定的风险。因为没有房产证的房屋买卖交易，无法确保买卖双方各自的权益，也得不到法律的任何保护。若是非要进行交易，那么可以在过户前让卖方先将按揭还清，使房屋产权处于完整的状态，这就能拿到房产证了。一、买二手房要注意哪些事...
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![有哪些流程要走 房屋按揭贷款的流程]( "有哪些流程要走 房屋按揭贷款的流程")
- 1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表2、借款银行审核贷款3、申请人和银行签字4、银行贷款5、经过调查、审核、批准并签订贷款合同6、贷款银行代理人支付契税等登记手续1.贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表，并附上以下证明文件：有效身份证明；婚姻状况证明；质押、...
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![贷款和按揭有什么区别]( "贷款和按揭有什么区别")
- 按揭和贷款的主要区别是：按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。而贷款的范...
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![按揭的购房合同在哪里]( "按揭的购房合同在哪里")
- 按揭买房购房合同放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下业主应该有六份购房合同,如果没有的话可以向开发商...
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![佛山二套房按揭贷款可以贷几成]( "佛山二套房按揭贷款可以贷几成")
- 海马应急广告额度高门槛低利息低佛山住房按揭贷款首付款比例一般不得低于30%，如果住房面积不足90平米，首付比例可能达到20%。目前国家最新住房按揭贷款政策中规定：二套房首付最低为总房款的40%以上，在提升二套房贷款首付的同时，二套房利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的...
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![中介代办按揭怎么办理]( "中介代办按揭怎么办理")
- 1、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额。2、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,借款人到贷款银行存入首付和过户费。3、权贷人员在借款人存完首付和过户费用后将借款人申请贷款的资料，递交到建行提出贷款申请，办理还款代扣卡。4、建行...
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![按揭的期房怎么交易流程]( "按揭的期房怎么交易流程")
- 按揭的期房交易流程如下：1、咨询并申请：购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。2、审批后签合同：购房者提交申请后，银行会对购房者的...
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![具体的详情在这里 按揭车绿本拿回流程]( "具体的详情在这里 按揭车绿本拿回流程")
- 按揭还清后，需要到银行解押取回绿本，具体流程如下：1、汽车贷款最后一笔月供扣掉后，大约10个工作日，您的抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了。2、在金融公司办理的汽车贷款，可以拨打所属金融公司的客服电话咨询，或者到汽车销售商处咨询办理。3、领取机动车登记证书，必...
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![银行按揭贷款提前还款利息计算方式 房贷提前还款利息怎么算]( "银行按揭贷款提前还款利息计算方式 房贷提前还款利息怎么算")
- 1、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。2、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手...
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![按揭没还完可以卖房嘛？]( "按揭没还完可以卖房嘛？")
- 房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。买二手房的时候记得网签，这样可以有效地防止卖家一房多卖。...
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![法拍房可以按揭贷款吗]( "法拍房可以按揭贷款吗")
- 法拍房可以贷款购买的。一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。法拍房可以正常申请按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，但是法拍房只能选择商业按揭贷款...
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![办理买房按揭贷款需要多长时间啊]( "办理买房按揭贷款需要多长时间啊")
- 现在买房办理银行按揭贷款可以说不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地...
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