![房产证书号码是指哪个号码]( "房产证书号码是指哪个号码")
- 房产证书号码是指房权证移字第xxxxxxxxx号，另一个在最后一页的注意事项的右下角，编号xxxxxxxx。一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住...
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![带你深入了解房产市场 房子和车库怎么分开卖]( "带你深入了解房产市场 房子和车库怎么分开卖")
- 1、如果是两个房产证就可以出售，不过车库过户的税费很高。2、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这...
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![房产的纳税义务人是谁?]( "房产的纳税义务人是谁?")
- 法律分析：房产的纳税人是房屋产权的所有人或者相关交易者。如果是国有财产，由其管理单位纳税；如果是集体或个人财产，由集体或个人缴纳。而交易房地产获得收入的人也要缴纳相关税费。《中华人民共和国个人所得税法》规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内...
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![上海商业房产限购吗]( "上海商业房产限购吗")
- 上海商业房不限购，说明如下：限购只针对住宅类的、对于商用房不限购。商用房是运用于商业的，说白了就是带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。1、商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居...
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![房产评估的内容有哪些]( "房产评估的内容有哪些")
- 1、建筑物的折旧程度即建筑物因时间经过而造成的损耗，建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗，而建筑物折旧可分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。2、土地生熟程度即基础设施的通达程度和土地的平整程度。3、基准地价即在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地...
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![房产登记字号是什么]( "房产登记字号是什么")
- 房产登记字号在房子产权证书的第2页，如果想得到的是房子在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号，现在都是权字号，比方，权某某，如果仅仅房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了，即监证某某。房产证的处理流程是断定开发商现已进行初始注册，开发商处理初始注册是自己处理房产...
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![房产可以过户给未成年人吗]( "房产可以过户给未成年人吗")
- 房产可以过户给未成年人。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年子女可以单独完成房产过户；属于非完全民事行为能力的未成年子女应由监护人代理完成房产过户。法律依据：《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未...
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![2023年离婚后如何分割房产？]( "2023年离婚后如何分割房产？")
- 离婚分割房产需要双方共同申请登记，提交相关资料。可通过民政部门办理财产协议，或申请法院判决。拆迁房屋离婚处理可依法分割、调解或另案处理。建议请专业律师代理，以加速解决并收集证据。法律分析离婚分割房产都需要走哪些程序夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登...
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![个人商业房产的要交房产税吗]( "个人商业房产的要交房产税吗")
- 个人商业房产目前是暂免征收房产税和土地使用税的；但是，如果将房子由于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了。个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年...
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![房产改名需要什么手续]( "房产改名需要什么手续")
- 1、房产证改名字需要的手续有：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。2、房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的...
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![个人房产需要交房产税吗]( "个人房产需要交房产税吗")
- 目前个人房产税也就是以个人所拥有的房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税，现行的个人房产税是第二步利改税以后开真的从1986年9月15日国务院颁发了相关条例。从当年10月1日开始实施房产税，作为中外各国政府广为开征的古老税...
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![房产营业税最新规定是什么？]( "房产营业税最新规定是什么？")
- 一、房屋营业税新规定1、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外...
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![老人去世过户房产有时间限制吗]( "老人去世过户房产有时间限制吗")
- 如果有遗嘱，那么是有时效的，规定是死者死亡两个月以内，由指定继承人拿着遗嘱到公证处，办理继承公证，得到公证书，到房管，办理继承过户，遗嘱过期或遗嘱无效，按照死者第一序列继承人平分继承。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明...
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![支付宝无房产证明查询方法介绍 支付宝怎么查无房证明]( "支付宝无房产证明查询方法介绍 支付宝怎么查无房证明")
- 1、手机打开支付宝app->点击“卡包”跳转-->点击“证件夹”-->点击房产证。2、然后，在把房产证两面拍照上传，填写上你的信息（完毕）；3、温馨提示：每次要打开查看证件时，最好设置成都需要验证指纹/密码。...
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![房产合同公证需要提交哪些材料]( "房产合同公证需要提交哪些材料")
- 1、身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2、房地产权证。3、内销商品房预售许可证。4、建设工程规划许可证。5、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。6、内销商品预售合同或房屋买卖合同。7、付款赁证...
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![复婚后房产属于共同的吗]( "复婚后房产属于共同的吗")
- 如果是复婚后取得的财产，属于共有财产。【法律依据】《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应...
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![婚后用婚前财产购买房产应属于谁]( "婚后用婚前财产购买房产应属于谁")
- 1、婚后财产全部是由夫妻一方个人婚前财产转化而成的认定无论个人婚前财产在婚后形态如何转化，例如由婚前货币财产转化为婚后固定财产（所有权需登记在出资人个人名下），或者由婚前固定财产转化为婚后货币财产，其财产性质是不变的，仍应被认定为个人财产。2、婚后财产有一部分是由...
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![同一个人两个身份证房产怎么过户]( "同一个人两个身份证房产怎么过户")
- 法律主观：只有身份证和房产证一般不可以过户。在办理房屋过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，只有身份证和房产证无法办理过户登记。...
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![2023年婚后房产是共同财产吗？]( "2023年婚后房产是共同财产吗？")
- 法律分析：属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(...
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![婚后借钱买房离婚后房产怎么分]( "婚后借钱买房离婚后房产怎么分")
- 婚后贷款买房离婚时怎么分配，一般分为以下几种情形：(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据婚姻法司法解释（自2021年1月1日起废止）的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分...
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![房产产权70年到期怎么办 70年产权到期怎么办]( "房产产权70年到期怎么办 70年产权到期怎么办")
- 1、首先大家需要明白的是，房屋的产权以及土地的使用权这一块儿2、其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限3、这里需要大家明白的是土地的使用时间是按照建设用地拿地的那一天起，而不是你购房的时间起4、接下来讲今天的关键性问题：土地使用权到期怎么办5、如果国家要进行...
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![司法拍卖房产简述]( "司法拍卖房产简述")
- 1、司法拍卖房产简称法拍房,就是法院拍卖的房产,大多数是欠了银行钱,还不起了,银行就申请法院执行拍卖这个房产,然后拍卖的钱抵银行的欠款,剩余的退还房东。2、当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房...
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![别墅房产哪些城市要征收房产税 房产税别墅怎么收]( "别墅房产哪些城市要征收房产税 房产税别墅怎么收")
- 1、别墅房产现在只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税。在上海市和重庆市以外的地方购买别墅不需要缴交房产税。1.重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税。2、房产税依照房产原值一次...
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![婚内房产如何单独所有]( "婚内房产如何单独所有")
- 1、签订合约。如果想要在婚内单独购买房子，并算作自己的私人财产，那么可以和伴侣商量，并签订一个合约，这样分财产的时候，就不会将这套房子算在内。2、可以请求父母帮忙。如果这套房子是父母帮你购买，并且房产证写的你的名字，那么这也算是你的个人财产。离婚后该房子会归出资方的...
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![转让房产需要交什么税]( "转让房产需要交什么税")
- 1、个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税。个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人...
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