![二手房使用年限算法]( "二手房使用年限算法")
- 1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限。2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...
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![二手房不好卖的原因有哪些]( "二手房不好卖的原因有哪些")
- 1、对待二手房，传统的观念在作祟，因为在我们的生活习俗里，大家都是比较喜欢新的东西，认为旧的东西就不好，这个和二手房也是一样，许多人觉得购买二手房会低人一等，同样是房子，房价也相差无几，但是如果购买二手房，就有可能会被别人说闲话，看不起，相信大多数人内心都会有这样的体会，尤其...
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![做梦梦到买了个二手房搬进去住了是什么兆头]( "做梦梦到买了个二手房搬进去住了是什么兆头")
- 梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞处于活跃的状态，正是这部分细胞的活跃才制造了睡梦当中...
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![挑选二手房楼层忌讳]( "挑选二手房楼层忌讳")
- 1、底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。底楼的房子离地面较近，单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生干扰。2、顶楼的房子很容易出...
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![住建委二手房购房合同]( "住建委二手房购房合同")
- 电子版二手房购房合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、电子版二手房购房合同首先可以描写甲方出售房屋的所有权证号和房屋的共有使用权证号；2、然后可以描写甲方保证该房屋不受他人合法追索；3、其次可以描写购置合同签订时的定金；4、最后可以描写房屋尾款的付款金额...
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![卖房子需要准备什么呢 二手房卖房准备什么]( "卖房子需要准备什么呢 二手房卖房准备什么")
- 1、在卖房的时候，有哪些资料需要准备呢?卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但较后签约的肯定是他人。所以，卖方不要轻易收取中介的...
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![梦到买了个二手房搬进去住了是什么兆头]( "梦到买了个二手房搬进去住了是什么兆头")
- 梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞处于活跃的状态，正是这部分细胞的活跃才制造了睡梦当中...
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![梦见买了个二手房搬进去住了是啥预兆]( "梦见买了个二手房搬进去住了是啥预兆")
- 梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞处于活跃的状态，正是这部分细胞的活跃才制造了睡梦当中...
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![买卖二手房需要交哪些税]( "买卖二手房需要交哪些税")
- 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)...
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![买二手房过程中需要注意什么]( "买二手房过程中需要注意什么")
- 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。4、产权是否可靠。5、原单位是否允许转卖。6、【法律依...
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![二手房销售技巧与策略]( "二手房销售技巧与策略")
- 1、顾客让渡价值的概念一：整体顾客价值，产品价值（固定的房屋、相关的结构物等），服务价值（合同的签定、付款的方式等），人员价值（业务能力、知识水平、相关的理论知识、工作的效益），形象价值（企业的形象、品牌效应等一系列无形的感知效果）2、整体顾客成本，货币成本（单位平米的价格），时间成本...
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![二手房过户需要多久]( "二手房过户需要多久")
- 1、二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。2、《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定...
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![二手房合同纠纷解决方式有哪些]( "二手房合同纠纷解决方式有哪些")
- 二手房合同纠纷的解决方式有：一、协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取以下两种方式协商解决：(1)、分期偿还。(2)、实物抵债。二、仲裁解决仲裁是指合同双方...
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![简单二手房购房协议书范本]( "简单二手房购房协议书范本")
- 简单二手房购房协议书怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、简单二手房购房协议书首先可以描写甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成协议；2、然后可以描写甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况；3、最后可以描写合同签订之后，房价涨落，买卖...
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![二手房买卖合同官方版]( "二手房买卖合同官方版")
- 二手房买卖合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、二手房买卖合同首先可以描写卖方所转让房地的地址信息、建筑面积信息等；2、然后可以描写该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权；3、其次可以描写交易的时间期限和付款方式；4、最后可以描写交...
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![查询二手房产权有哪些方法]( "查询二手房产权有哪些方法")
- 二手房的产权可以通过以下方式查询：1、网上查询购房者可以登陆各地房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。2、房管局查询购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十...
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![二手房付款步骤]( "二手房付款步骤")
- 1、交易双方协商一致后，签订相关的购房合同或者协议。2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。3、评估机构与买卖双方约定时间，前往二手房房源进行评估，同时开具评估报告...
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![哪些二手房不能买]( "哪些二手房不能买")
- 1、产权不明确的二手房。产权不明确的二手房是购房者首先要避开的。按照物权法的规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭都应依照法律规定登记，经依法登记，才发生效力；而未经登记的，则不发生效力。因此，在买房前我们就要核对卖家是否具有产权。2、被查封的二手房。被法院、检察...
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![买二手房有哪些合同纠纷]( "买二手房有哪些合同纠纷")
- 买二手房有的合同纠纷是：1、一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷；2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致；3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷；4、一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系。【法律依据】根...
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![梦到买了个二手房搬进去住了是什么意思]( "梦到买了个二手房搬进去住了是什么意思")
- 梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞处于活跃的状态，正是这部分细胞的活跃才制造了睡梦当中...
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![二手房怎么选]( "二手房怎么选")
- 1、要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。2、现在回头看五年前的房子，或许还不会有太明显的差别...
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![二手房买卖流程及注意事项有哪些]( "二手房买卖流程及注意事项有哪些")
- 1、仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。其次，作为买家要仔细查看房屋现状，确定房屋的完整性和安全性；而作为卖家则...
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![做梦梦见买了个二手房搬进去住了是什么征兆]( "做梦梦见买了个二手房搬进去住了是什么征兆")
- 梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞处于活跃的状态，正是这部分细胞的活跃才制造了睡梦当中...
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![二手房限购定金能退吗]( "二手房限购定金能退吗")
- 1、由于不属于双方过错导致的，因此开发商通常是会直接将定金退给购房者并且要求解除合同的。2、当然，如果开发商不如数退定金，则建议购房者可以通过法律的途径来解决。3、在买房过程中，是否允许买卖是许多人都会忽视的一点。如果不进一步的确认就付钱，后果将要自己承担。此外，...
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![梦见买了个二手房搬进去住了是什么预兆]( "梦见买了个二手房搬进去住了是什么预兆")
- 梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞处于活跃的状态，正是这部分细胞的活跃才制造了睡梦当中...
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