![购房团购费是什么意思]( "购房团购费是什么意思")
- 购房团购费是指开发商或中介机构向购房者收取的团购费，因为现在购房也可以团购，很多人一起购买可以打折优惠，所以开发商就会趁这个机会向买房者收取团购费。而且团购费也不能退，因为买房时签订购房合同，要是违约的话就要负法律责任。团购买房有以下几种方式：1、自行组团购房，首...
- 31704
![在哪些情况下可以退回购房定金？]( "在哪些情况下可以退回购房定金？")
- 购房定金可退回的情形有：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无...
- 29206
![怎么样退购房定金]( "怎么样退购房定金")
- 退购房定金的情况具体如下：1、给付定金的一方想请求对方退回购房定金的，给付定金的一方必须按照合同履行义务，只有债务在履行之后，对方才会退回购房定金；2、未履行的，对方不用退回购房定金。一、购房合同更名的流程具体如下：1、预售登记前，购房者应先与开发商进行协商；如果该商品...
- 24745
![购房定金交了应该怎么退]( "购房定金交了应该怎么退")
- 1、购房者为非当地户口，不能提供一年以上社保证明或者纳税凭证的，通常开发商会私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明，所需费用由购房者提供且没有正规发票，这种情形存在着银行审批贷款的风险，有许多购房者就因此而无法获得银行贷款，而开发商会将这种风险由购房者来承担，一...
- 26015
![购房合同与备案购房合同有何差别]( "购房合同与备案购房合同有何差别")
- 律师分析：根据相关的法律规定，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。【...
- 25989
![购房定金一定要退吗]( "购房定金一定要退吗")
- 法律分析：购房定金是否退还取决于：1、如果在正式购房合同签订之前，买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金;2、如果已签订正式购房合同，则应将定金抵押...
- 20701
![购房时的定金能退吗]( "购房时的定金能退吗")
- 1、购房定金其实是可以退的。2、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。3、很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额...
- 15021
![婚前按揭购房离婚时如何处理]( "婚前按揭购房离婚时如何处理")
- 1一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。2、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍...
- 6033
![备案合同是不是购房合同？]( "备案合同是不是购房合同？")
- 根据我国相关法律的规定，备案合同和购房合同不一样。购房合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。备案合同与购房合同不是一样的...
- 25982
![怎么样退购房定金？]( "怎么样退购房定金？")
- 法律分析：1、对于退还押金有一定的条件，即由于未能达成共识，合同可以退休。对于没有销售许可证或产权证书的内部订阅等项目，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还押金。做了很多法医工作，你可以直接起诉。此外，合同必须在订阅书规定的期限内签署。必须证明这一点才能退还押金...
- 10545
![购房合同是交房时给吗]( "购房合同是交房时给吗")
- 法律分析：通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协...
- 23194
![上海集体户口有哪些购房政策]( "上海集体户口有哪些购房政策")
- 1、上海集体户口分为两种性质，不同性质的集体户口的买房政策也存在一定的差异，通过公司办理的集体户口是具备购买一套房的资格，毕竟通过事业单位所办理的集体户口是属于常住的户口，性质也符合上海集体户口的购房政策。2、如果想要通过上海集体户口在上海购买两套房，那么必须要...
- 32044
![购房合同备案后可以转让吗]( "购房合同备案后可以转让吗")
- 原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开...
- 6131
![购房定金可退吗？]( "购房定金可退吗？")
- 法律分析：不可以。买房定金不可退，订金才可退。除非是卖方违约，那么卖方应当双倍返还定金。定金有从属性，定金的成立具有实践性，定金具有预先支付性，定金具有双重担保性。定金属于违约定金，有预先给付的性质。担保合同履行。定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定...
- 14079
![如果购房发票丢失了怎么办 购房全额发票丢了怎么办]( "如果购房发票丢失了怎么办 购房全额发票丢了怎么办")
- 1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商...
- 14830
![备案合同与购房合同有何不同？]( "备案合同与购房合同有何不同？")
- 购房合同备案是为了保障购房者权益，促使开发商按时办理产权证，规避一房二主等问题。购房合同备案具有法律效力，与网签合同不同。购房合同的合同号是网签时自动生成的，备案号是根据缴纳契税的时间确定的。购房者可以委托代理人办理合同备案手续。房地产管理部门应积极推行商品...
- 12189
![一手房购房流程和注意事项]( "一手房购房流程和注意事项")
- 1、在开始选房子的时候，先想好买房后进行选房，确定要购入哪套房。由于选房时间比较仓促，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防心仪的房源被人选走后，能尽快选到第二套想要的房子。2、购房者最好去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是...
- 4878
![购房交定金了能退吗]( "购房交定金了能退吗")
- 法律分析：一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。交了房屋的定金，就是购房者与买房者达成了一定的协...
- 22287
![交了购房定金后如何退款？]( "交了购房定金后如何退款？")
- 本文介绍了关于买房和租房定金的相关规定。如果是卖方违约，购房定金可以退还；如果是买方违约，则无法退还。对于租房定金，一般定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过或不足的可以认定为约定变更的金额。如果是卖方违约，买方可以要求双倍返还定金；定金不足以赔偿损失，还可以请...
- 20852
![法律上购房定金怎样退]( "法律上购房定金怎样退")
- 法律规定购房定金是可以退的。如果收受定金的一方违约的，购房定金不仅可以退，还可以双倍退还。定金可以由双方进行约定，但是约定的定金不得超过购房款的百分之二十。一、签了认购书交了定金没签合同能退吗签了认购书交了定金没签合同能退。可以退换定金的具体规定如下：1、在...
- 22331
![新婚姻法婚前按揭购房离婚时如何补偿？]( "新婚姻法婚前按揭购房离婚时如何补偿？")
- 法律分析：婚前按揭购房，离婚时该房产可由夫妻双方协议处理，如果协商不成的，法院可判决归登记一方，未还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而共同还贷的部分及增值财产，由不动产登记一方给予另一方补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应...
- 4286
![正规的购房合同包括什么]( "正规的购房合同包括什么")
- 正规的购房合同包括内容如下：1、卖方土地使用依据以及房屋状况（房屋状况主要包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房）；2、房价：税费以及各项价格调整；3、约定：付款约定、交付约定、产权登记约定、物业管理约定；4、质量衡量标准；5、责任：保修责任、违约赔偿责任；7、买方使用权限...
- 7364
![购房协议和购房合同的区别是什么]( "购房协议和购房合同的区别是什么")
- 1、其实购房协议和购房合同，在法律上来说并没有什么实质性的区别。2、《合同法》第二条规定：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出，合同就是协议。3、合同”和协议”可以基本理解成一个概念，但只是有些约定俗成的称呼不一样而已，...
- 12985
![购房签合同注意事项有什么]( "购房签合同注意事项有什么")
- 购房签合同注意事项如下：1、开发商的开发经营资格必须合法。2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件。3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5、合同备案，购房者...
- 15986
![购房的定金有办法退吗？]( "购房的定金有办法退吗？")
- 律师分析：依法订立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。当事人不履行合...
- 22314
生活全书馆
