协议离婚房产划分

。根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割；如一方获得房屋所有权需要对另一方相应的补偿。

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夫妻协议离婚后房产如何分割

法律主观：

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，双方可以就房产分割问题进行协商，无法协商一致时，可起诉至人民，由人民根据具体情况进行分割。

根据《最高人民关于适用若干问题的解释（二）》第二十条的规定，若双方都主张房屋所有权，并同意竞价取得，则可通过竞价方式确定房产归属；若仅一方主张房屋所有权，则由评估公司虽该房产进行估价，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；若双方都不主张房屋所有权，可以对该房产进行拍卖后，就拍卖所得的房屋价款进行分割。

在实践中，对房产的分割，一般需要先依据婚姻法及相关司法解释确定房产是否为夫妻共同财产，再进行分割。

法律客观：

《中华人民共和国婚姻法》

第三十九条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房产如何分割

离婚的，房产应当根据以下情形进行分割：

1、房产属于个人财产的，无需分割，该房产直接归个人所有；

2、房产属于共同财产的，应当进行协议分割，由夫妻双方按照共同意愿进行分割，对房产的分割协商不成的，应当由人民依法作出判决，人民会根据房产的实际情况，再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

人民在分割时，一般会根据以下情形作出处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，人民会予以支持；

2、一方主张房屋所有权的，人民会将房产判给该方所有，然后由评估机构按市场价格对房屋进行估价，估价后，取得房产所有权的一方应当对另一方进行补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，可以对房产进行变卖或者拍卖，然后就所得价款进行分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚房产该怎么分配

法律主观：

夫妻离婚房产该按照协议分配，属于的由双方协议；协议不成的，由人民根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；原则上应均等分割，分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。如果属于个人财产，则不能参与分配。,《民法典》,第一千零八十七条,离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。,离婚房产分割孩子没有份。离婚时分割的房产属于夫妻共同财产，夫妻才是财产的所有权人，孩子并没有财产的所有权。因此孩子就无法拥有分配房产的权利，也就没有份。,根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。,应提出与当事人无利害关系的证人证言及书证等证据，对证据的要求必须是充分有力，当事人举不出有力证据，又收集不到证据，对属于个人财产还是共同财产查不清时，对此项财产推定为夫妻共同财产。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；

协议不成的，由人民判决。

夫妻离婚房产如何分割

夫妻离婚房产分割方式如下：

1、如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；

2、协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

符合夫妻个人债务的情况如下：

1、夫妻一方的婚前债务。

2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。

3、夫妻一方因个人不合理的开支，如、吸毒、酗酒所负债务。

4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。

5、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。

6、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。

7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。

综上所述，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。