![开发商为什么要做飘窗]( "开发商为什么要做飘窗")
- 1、开发商做飘窗主要是为了使得建造外观更加的整洁好看，它通常是配合建筑风格建造的，可以使得建筑富有层次感。而且如今大部分的业主都会在室内安装空调等设备，开发商会通过设计飘窗等方式，将空调外机收纳起来，使得建造外观更加的美观。2、飘窗也是房子的卖点之一，不少女生都希...
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![微信的开发商是 微信是什么公司开发的]( "微信的开发商是 微信是什么公司开发的")
- 1、微信是腾讯开发的软件。2、微信(WeChat)是腾讯公司于2011年1月21日推出的一个为智能终端提供即时通讯服务的免费应用程序,由张小龙所带领的腾讯广州研发中心产品团队打造。3、微信提供公众平台、朋友圈、消息推送等功能,用户可以通过“摇一摇”、“搜索号码”、“附近...
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![开发商物业委托合同]( "开发商物业委托合同")
- 委托合同怎么写，下面就让我们一起来了解一下吧：委托合同主要内容包括：1、委托人与受托人信息；2、具体的委托事项与期限；3、如果是有偿的委托，需要写明委托报酬；4、违约责任与解决争议的条款。物业委托合同范文1甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方...
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![开发商提前交房的可能性大吗]( "开发商提前交房的可能性大吗")
- 现在很多城市卖房都不是现房而是期房，一般都是两年左右才会交房，如果你等着入住，可以等开发商通知交房的时候第一时间办手续，然后再进行装修入住，一般开发商提前交房的可能性是很小的。封顶后大概多久能交房一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因...
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![开发商车位租赁合同]( "开发商车位租赁合同")
- 车位租赁合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。车位租赁合同格式：1、标题：如《车位租赁合同》；2、简介车位的基本情况；3、表明车位的租赁用途；4、介绍租金及押金；5、标明其他费用；6、车位的...
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![开发商不给办房产证如何维权]( "开发商不给办房产证如何维权")
- 超过合同期限，不给办理房产证，可先找房地产商进行协商处理，协商不成，买受人可以去人民法院进行起诉并要求赔偿违约金，起诉后法院做出了开发商办理房产证的判决，房地产商应当进行办理，不进行办理的可以申请法院强制执行。建议可以委托专业的律师进行诉讼，维护自己的合法权益。法律...
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![app开发商为什么要推送通知]( "app开发商为什么要推送通知")
- APP开发商要推送通知的原因：想获得用户的更多关注而已。有时这些通知提醒还非常有用，比如当你叫的车达到的时候，应用可以给你推送一个消息，或是收到新短信的时候也可以提示一下。但是其他很多类型的应用，比如音乐类，旅游类，还有游戏类，他们始终离不开的是用户的问题。不仅如此，在...
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![开发商五证都是哪些]( "开发商五证都是哪些")
- 1、房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商...
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![开发商卖商铺需要交多少税]( "开发商卖商铺需要交多少税")
- 卖商铺需要：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：可提供购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。不能提供购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费...
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![交房开发商需要提供什么证书]( "交房开发商需要提供什么证书")
- 交房开发商需要提供什么证书？一起来了解一下吧。交房开发商会提供“三书、一证、一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。拓展小知识...
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![首付款开发商只有收据怎么办]( "首付款开发商只有收据怎么办")
- 1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。2、如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开...
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![开发商延期交房维权方式是哪些]( "开发商延期交房维权方式是哪些")
- 开发商延期交房维权方式有：1、行使合同解除权，出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持；2、要求开发商支付违约金或赔偿损失，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
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![开发商交房应满足哪些条件]( "开发商交房应满足哪些条件")
- 1、通过房管部门验收，包括：取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用...
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![开发商的门需要换吗]( "开发商的门需要换吗")
- 1、开发商的门要不要换，需要根据个人情况而定。2、首先我们可以先检查下门的质量如何，如果质量不是很好，为了保险起见，最好把门换掉。3、要是门的质量还不错，干脆换个防盗性能高的锁芯就可以了，这样你的心里也会踏实一些。4、此外，在预算有限的情况下，最好先不要还门，等到经济能力...
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![房产证和土地证开发商是一起办理么]( "房产证和土地证开发商是一起办理么")
- 房产证和土地证开发商不是一起办理，如果是正规的商品房，购房者通常会先取得的是房产证，土地证稍稍靠后，开发商将所有手续、契税费用和房管部门结清后，再按照商品房的规划，进行产权的分割，再对土地面积进行分割。房产证和土地证开发商是一起办理吗房产证和土地证开发商一般是一起...
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![开发商圈存的意思]( "开发商圈存的意思")
- 1、开发商圈存也就是指认筹，是指客户需要在开发商指定的银行，存入一定数额的金额，而这笔钱在开盘选房前是冻结状态。这笔金额在开盘后会解冻，圈存的客户意向比较大，认购的几率越大，这是开发商筛选客户和为后续楼盘销售顺利的一种方式。2、圈存是银行术语，指消费者将银行户头中的...
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![开发商圈存是什么意思]( "开发商圈存是什么意思")
- 1、开发商圈存也就是指认筹，是指客户需要在开发商指定的银行，存入一定数额的金额，而这笔钱在开盘选房前是冻结状态。这笔金额在开盘后会解冻，圈存的客户意向比较大，认购的几率越大，这是开发商筛选客户和为后续楼盘销售顺利的一种方式。2、圈存是银行术语，指消费者将银行户头中的...
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![开发商申请破产购房人怎么办]( "开发商申请破产购房人怎么办")
- 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权...
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![开发商违约要怎样进行赔偿]( "开发商违约要怎样进行赔偿")
- 可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受...
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![开发商还没交房的期房可以卖吗]( "开发商还没交房的期房可以卖吗")
- 一、还没交房的期房可以卖吗只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。新房刚买时，房主...
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![房贷下来后开发商给哪些东西]( "房贷下来后开发商给哪些东西")
- 按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。交款时，购房者只需要本...
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![如何查询开发商的五证]( "如何查询开发商的五证")
- 查询开发商的五证的方法：1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。2、还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不...
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![开发商与物业承包合同]( "开发商与物业承包合同")
- 承包合同怎么写，下面就让我们一起来了解一下吧：承包合同的主要内容包括：1、应当写清发包方和承包方的姓名或者名称和住所；2、写清承包项目的内容；3、写清合同履行的期限和具体要求；4、写清价款数额及支付方式；5、写清违约责任等。物业承包合同1甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、互...
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![开发商考虑加水印 语言学家称ChatGPT本质是剽窃]( "开发商考虑加水印 语言学家称ChatGPT本质是剽窃")
- ChatGPT，美国OpenAI研发的聊天机器人程序，于2022年11月30日发布。ChatGPT是人工智能技术驱动的自然语言处理工具，它能够通过学习和理解人类的语言来进行对话，还能根据聊天的上下文进行互动，真正像人类一样来聊天交流，甚至能完成撰写邮件、视频脚本、文案、翻译、代码，写论文等任...
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![开发商交房后土地使用税]( "开发商交房后土地使用税")
- 法律分析：城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地...
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生活全书馆
