二手房貸款利率

一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；五年以上貸款利率：5.40%。貸款比例分以下兩種情況：1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例爲房屋評估價的30%，最高貸款比例爲70%；2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例爲房屋評估價的50%，最高貸款比例爲50%。一、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式爲：利息=本金×存期×利率。二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關係是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計息起點1、儲蓄存款的計息起點爲元，元以下的角分不計付利息。2、利息金額算至釐位，實際支付時將釐位四捨五入至分位。3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。四、存期的計算1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算。3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日爲到期月份所缺日期，則以到期月的末日爲到期日。