一手房和二手房稅有什麼

一手房也就是新房，購買一手房時，一般只需交首付即可，交房時需要交的稅費爲：1、契稅契稅以家庭爲單位，家庭指的是夫妻和未成年子女。首套房90平米及以下1%的契稅，90平以上1.5%的契稅；二套房90平米及以下1%的契稅，90平米以上的2%的契稅；三套房及以上，不再看房屋面積，契稅爲3%；2、維修基金各個城市的維修基金標準不同，一般按照平米數收費，或者按照房屋總價的百分比收費；3、印花稅稅率爲0.05%。二手房是去房地產交易中心辦理過戶，所以交的稅費爲過戶費，二手房需要交：1、契稅二手房的契稅收費標準與一手房的契稅收費標準相同；2、個稅一般按照1%計算，少部分城市個稅爲2%，或者差額的20%。如果交易的房屋滿五年時間，且交易的房屋是家庭的唯一住房，免交個人所得稅和增值稅；3、增值稅稅率爲5.6%，部分城市爲5.3%。如果交易的房屋滿兩年，免交增值稅。