房地產稅怎麼徵收

房地產稅是一種世界通行的稅種，它都有一些共性的制度安排，概括如下：

(1)按照評估值來徵稅。所有的工商業住房和個人住房，都會按照它的評估值來徵稅。

(2)都有一些稅收優惠。比如可以作出一定的扣除標準，或者是對一些困難的家庭、低收入家庭、特殊困難羣體給予一定的稅收減免等。

(3)房地產稅屬於地方稅，它的收入歸屬於地方政府。地方政府用這些收入來滿足比如說教育、治安和其他一些公共基礎設施提供等這樣的一些支出。

(4)房地產稅的稅基確定比較複雜或者非常複雜，需要建立完備的稅收徵管模式。當然，會參考國際上共性的制度性安排的一些特點，也會從中國的國情出發來合理設計我們房地產稅制度。比如說合並整合相關的一些稅種、合理降低房地產在建設交易環節的一些稅費負擔等。

按人均評估價徵收最爲合理。家庭人均住房價值精確體現財產多寡，也對應着獲得公共服務的多少，所以這種計徵方式能最好體現財產稅的本義。在這種方式下，不是規定人均免稅面積，而是規定人均免稅額。