102和106的房子怎麼選

根據情況而定。一般可選擇106的房子，雖然就大了4個平方，空間感卻好很多，但具體還需看當事人資金是否充足，且需要看戶型，若102的戶型比106的好，自然是選擇102的。住宅是提供人居住的房屋，客家人稱作屋家，廣東人稱作屋企，福建人稱作厝。樓盤基本採用的是磚混結構和框架結構。兩者的區別在於承重方式，磚混結構的承重是由板和牆構成的，混凝土現澆樓板的重量傳導給牆體，由牆體傳導至基礎。框架結構是由樓板、樑、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給樑，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。

小編還爲您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

如何選房子戶型和樓層

問題一：如何選擇樓房的朝向和樓層？ 最好的朝向便是坐北朝南， 比較通風。 至於樓層， 樓梯房最好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對身體不好， 太低也會有壓抑感。 建議是8層貳10層， 要麼就是15層以上。

問題二：買房如何選擇戶型，樓層呢？ 您好

如何選擇戶型

1.看一個戶型的佈局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向是否良好。一般情況下，客廳、臥室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅佈局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的最低面積標準：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛生間4平方米。

功能區組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。

不少蹩腳的戶型設計，廚房和衛生間緊連在一起，或者相對或者並列，對這樣的戶型儘量避免選擇；廚房在使用中會產生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛生間帶水、帶髒的空間與客廳、臥室怕水、怕髒的空間分開。

2.朝向是中國人置業中的傳統理念，一般以南北爲正、東西爲偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室裏的意味，從而改善住宅的室內環境，有利身心健康。

房屋的朝向，優劣順序爲正南、東南、東、西南、北和西。

客廳、臥室朝向最重要。首先是客廳的朝向，客廳是住宅中使用率最高、使用人數最多的空間，客廳的朝向以南爲最佳方向，冬天無寒風呼嘯、夏天涼風習習。其次是臥室的朝向，以南爲最佳，東南、東、東北也可，最好不要選朝西臥室，否則房間就會經歷一整天的日照；如果有兩間以及上的臥室，應以主臥室朝向爲評判標準。再次是衛生間和廚房的朝向，衛生間比較潮，因此要保持採光、通風，避免選擇西向的衛生間；廚房因用抽油煙機排氣，刮北風的時候會形成油煙的“倒灌”，因此廚房最好不要選擇北向。

3動靜分區的目的是爲了提供一個溫馨、親切、舒適的家居環境。按照生活起居方便的要求，比如：臥室位置要深一些、衛生間與主臥室的位置要近一些、廚房和餐廳最好相連、客廳和主臥應避免互相干擾，相對的。

如何選擇樓層

1.一般來說，多層樓的最高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減，最低價往往定在頂、底層；高層樓的最高價一般定在中間偏上的樓層（如18層的樓房最好樓層一般定在10層左右），其餘樓層價格依一定比率遞減，最低價也在頂、底層上。

視自身經濟情況而定面對高低不同的樓層價格，購房者須先了解自己願意接受的價格範圍，然後再確定中意之樓層。一般經濟情況相當好的買家會不假思索挑選最高價樓層，算是一種實力的象徵；另有一些經濟情況也很好但又較精明的買家往往會選擇相對最高價略低的價格樓層，因爲商品房最高價樓層代表精選樓層（保留樓層），其價位與次精選樓層一般都有較大差價，可能僅一個樓層的差別，價格卻會是每平方米百元錢之差，所以作這種比較選擇頗能說明買家之精明；經濟情況一般的買家可選擇價格低的樓層，一般這種樓層（尤其是高層）可選範圍也較大，也能選到自己滿意的樓層。

2 視住用者情況而定房屋住用者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關係，願意住低樓層，因此四層以下都是較好選擇，一向起喜歡庭院生活的老人可能會毫不猶豫地選擇一層。年輕人以現在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛生環境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定最合適之樓層。

3.視房層用途而定隨着人民經濟收入的提高，百姓投資意識不斷加強，購房者中不乏買房投資之用。此種情況選擇樓層相對單純，樓層的確定完全取決於房屋將來之用途。用於辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層；用於買賣經營......>>

問題三：買高層的樓怎麼選戶型朝向，樓層 朝向最好是南北通透的。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因爲頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因爲容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裏，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在衆樓環抱之中，故其採光和通風往往受到。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下爲較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

問題四：如何選擇高層樓房戶型與樓層 不弄那些沒用的複製文章給你呵呵 我家也是高樓 和你的差不多 感覺屋頂的次層是最好的 就是倒第二層最好 景色好的很 戶型最好是南北通透的 或是南向的 陽臺多的感覺比較舒服盯）個人意見

問題五：如何選房 戶型朝向很重要 幫您找了點資料，希望能夠幫到您，各種各樣的戶型有各自的優缺點，任何事物都有正反面，

祝您找到適合您的房子，生活溫馨幸福！

挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎麼樣。房子的戶型好壞直接關係到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什麼樣，也是個很難回答的問題。什麼樣的戶型是好戶型？

好戶型一般標準

房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間裏擺放基本尺寸傢俱，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。通常有5條基本標準：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裏傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3.沒有暗間

暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裏最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。

4.房間大小適中

房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5.動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裏活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裏做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

另外，選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。

高層住宅的中高區空氣流動快，而南北通戶型是出於對流通風的考慮而設計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風良好，可以考慮買高層住宅中高區的全南戶型。

評價戶型，先看面積

只看這5條標準，還不能判斷戶型的好壞。

如果離開面積的因素評價戶型，也是不夠理性的。

好戶型就是能讓裏面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業主的居住需求也一定不同。

總的來說，小戶型因爲面積小，業主需要在較小的面積裏儘可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設計儘量不浪費面積，功能區域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。

而大戶型的室內空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。

對於購房者來說，在選購住房時除了考慮地段、環境、服務、價格和施工質量等因素之外，對戶型及其功能的評價和挑選也是十分重要的。戶型及其功能不僅關係到生活起居的方便、生理和心理健康，還涉及到公共衛生、鄰里和睦、水電能耗和日常生活費用等等。

這個時候戶型優劣勢分析的重要性不言而喻！

作爲建築設計的部分：

戶型設計除了遵守建築設計三原則，即：實用、經濟、美觀之外，還有自己的特殊要求，具有五大設計原則，即：實用性、安全性、經濟性、靈活性、藝術性。以上五點是評價戶型優劣的通則，貫穿於地產開發、銷售、使用的全過程。

戶型是多種多樣的，是依託於空間存在的。

不論......>>

問題六：樓層是不是越高越好？高層住宅如何挑一個好樓層 不一定,根據樓房的實際情況而定,要是不擋光,幾層都可以,要是前邊的樓擋光,那還是要相對高一點纔好,但是高層除了空氣好,採光好,視野好之外也有他的弊端,那就是電梯質量問題,要是電梯好物業好還行,若果電梯不好,幾年後總出現故障,那將會是住的越高越鬧心,此外,住高層,夏天不能相住多層一樣大開窗南北通風,會比較悶。如果住的低一點,即使電梯停電了,也可以走樓梯走上去,尤其是上了歲數的老年人,我覺得還是不要選的太高。

問題七：怎樣選擇房子樓層，朝向？ 對整個房子的外部環境、交通、房子的綠化率和容積率。一梯幾戶，物業，房屋質量都要考察。南北通透的房子比較好，採光也好。

問題八：房子戶型的選擇和樓層的選擇求高手解答 一個好的戶型具備以下幾條：戶型方正、南北通透、採光好、主次臥隱私性好。看了你這兩個房型，都不算很好，沒有達到戶型方正、南北通透，而且從入戶門到臥室這一段穿過客廳，讓客廳的一部分成爲過道，面積有點浪費；

當然就你說的這兩個還是選A吧，A戶型處於西山牆，通風性、採光性更好。

至於高層建築一般選擇10層以上爲好。

問題九：怎樣選擇一個房子的戶型，室內的格局怎樣比較好 不知道你是哪裏的人，北方人講究南北通透，就是房屋應當是朝南的，而且南北需要各有一個陽臺，這樣房子每個房間都會很亮堂，最好的格局應當是臥室儘量是朝陽的而且寬不低於3.3米（再小就不舒服了），衛生間的要有一扇窗不低於5平米，廚房儘量大一點，陽臺儘量大的，就會住着很舒服了，還有，總的樓層不需要太高如果是高層的話18層高度最好住在10-15層最舒服，太高的房子會讓小區的容積率變大，住進去會有壓抑感，你要是想買房子，一定要選好樓層，要陽光充足的。

問題十：房子如何看圖紙選擇戶型呢 1最主要的朝向

塔樓最好是全南和東南

板樓就是南北通透的最好（比東西通透的好）

要是一居室或者是零居，最好是南向，其次東，再者西

2.格局，全明格局最好，（所有的屋子，廚房和廁所都有窗戶），房間大小比例，有沒有角，和斜的地方。。。。

3.問問房子的淨高，最少175

4.房子的陽臺和窗戶（是不是雙層玻璃），陽臺是封閉還是開放的，落地還是半高，我是的窗戶是不是飄窗（是外飄窗還是內飄窗）

。。。。

有可以把戶型圖發給我，我幫你看看，[email protected]

買房子101室還是102室好？

01單元一般都是端頭/東頭的單元，02一般是中間單元，相對業說01單元採光、通風會更理想，但面積可能也會是一層中最大的，單價也會高些許，所以你也得結合自己的承受能力來選擇。

如何挑選小區中最好的樓棟和樓層，挑選的關鍵是什麼

挑選小區中最好的樓棟和樓層，挑選的關鍵是：

樓座位置

同一小區裏的樓位於不同的方位，有的臨近街道、商場，生活環境相對嘈雜些，有的位於小區中心位置，周圍都是花園而且安靜很多，購房人普遍會小區中心位置的樓棟，需求量大了，這些位置自然很搶手，價格自然就高一些。

樓棟朝向

買房前一定要先確定各個樓棟的朝向，坐北朝南的房子，相對來說採光通風效果最好。南偏東或者南偏西的房子，採光也還不錯。另外，由於現在的小區樓棟多，相互之間肯定有遮擋。因此，儘量選樓間距大、高樓層的房子。

樓層問題

樓層高低決定了電梯數量等公共配套，會影響房屋的使用面積。另外，不同樓層視野、日照、噪音等情況不同所以不同樓層的價格也不一樣。

房屋戶型

同一小區有不同的戶型，好的戶型會受到購房人青睞，價格也會高一些。從功能區的角度看，客廳面積、採光，餐廳的性，廚房採光、佈線合理性，以及衛生間乾溼分離、通風性、臥室私密性、採光都會影響戶型的好壞。

樓齡問題

確切一點說是房屋的產權期限。房子都有“七十年”或者“五十年”的產權，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些。說“樓齡”較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。

稅費高低

影響小區房價的另一個重要因素就是購房稅費，我們知道在二手房的買賣中，賣方者所賣的房屋的擁有年限長短會影響稅費，賣方承擔的稅費多了，自然會考慮將自己交的那部分稅費加到房價中，因此稅費的多少也在一定程度上影響着房屋總價。

所以我們確定好一個小區後，就要先確定樓棟，然後在確定樓層，最後再從房子本身出發最終敲定要購買的房源，綜合多個因素逐一挑選到自己最滿意的家。

下面是高層的房子，哪個戶型好點？102的是客廳和主臥朝南，北面還有陽臺，比較通透，，104的是三個

問結構還是風水。追問都可以

追答我專業在線分析戶型風水是需要酬勞的。

11層樓高的電梯住房，我要選哪一層好啊？

個人認爲6樓比較好。下面附上我回答其他網友同樣問題時的參考資料：

“給你講三方面東西，然後給你一個建議，具體則麼選，你結合自身情況來定。

一、你所提到的“污染層”又稱爲“揚塵層”，給你介紹一下樓房幾個層：

1、揚塵層：近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後會向下或水平方向消散，空氣質量較差。具體樓層要根據所在城市的環境和小區所在位置決定。一般大中城市九至十一樓爲城市揚沙層。 2、景觀層：嚴格意義來說，塔樓從7樓往上，視野都比較開闊，可稱爲景觀層。但在許多售樓處，景觀層特指各樓頂部幾層，這些樓層往往視野比較開闊。另外一些朝向比較好的戶型有時也被稱爲景觀層。

3、底商層：現在許多樓盤的1、2層是底商，那麼3至5層因爲底商會存在噪聲和安全隱患等問題，視野也會被底商的屋頂所遮擋，定價會稍低。

二、摘自報紙雜誌的文章：

“從一樓到三樓，同外部世界保持現實聯繫，不用朝下瞧人，在心理上最舒適。 但接近地面的生活也有不足：空氣循環減緩、空氣換氣受阻、陰影和溼度增大、污染也比較嚴重。因爲汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠離汽車路幹線200米纔算安全。一般人認爲，三樓是最理想的，而恰恰正是這裏集結大量有害物質。五樓的有害物質就少得多，因爲它們開始下沉或水平方向消散。 那麼，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美。但是，城建生態學家卻認爲，居住樓層不要超過六樓。因爲高層的空氣並不像想象的那麼新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結起有害物質。 心理學家和生態學家認爲，如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環境十分重要。身居高層，整天面對的是磚牆，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。 理想住宅的標準是：房子不超過六樓，自然景色優美，一邊是公園，另一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土透過。 高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結構迫使來自電器設備的電波沿着房子循環，相當一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經常頭疼或心情不好。 居住在一樓的人常受噪聲干擾。事實上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以最短的路線傳播，但有時高層同樣聽見汽車幹線上的嘈雜聲。原來，聲波的路線跟樹木和建築物的多少有關。有時，聲音無法到達高層的窗戶，就自由地往上走。這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。”來源：北京青年報

三、關於“二次供水”的問題：

通常人們所稱的二次供水，是指單位或個人將城市公共供水或自建設施供水經儲存、加壓，透過管道再供用戶或自用的形式，因此，二次供水是目前高層供水的惟一選擇方式。二次供水設施主要爲彌補市政供水管線壓力不足，保證居住、生活在高層人羣用水而設立的。相比原水供水，二次供水的水質更容易被污染。

建議：

關於這個污染層的問題，我建議你結合周邊環境來綜合考慮：周邊是否有工廠等排放污染性氣體嚴重的企業，周邊綠化情況，周邊車流量，距離馬路遠近，這都是你要關注和了解的問題。總的來說，如果你所要購買的房子周邊環境不錯，那我建議你選6、7層左右就可以。頂層和底層絕對不在考慮範圍，這個就不用多解釋了吧。”

除了“污染層”這個問題，您還要要考慮朝向、戶型等其他關鍵性的因素，選房子確實是技術活，最好多跑跑實地，多個時間段考察，多和有經驗的人交流纔好！

最後，祝你選到稱心的房子！

根據樓層，怎麼判斷採光度樓層選擇注意事項有哪些

不同樓層的採光程度也會不一樣，而採光也是房屋購買時重點關注的對象之一，那根據樓層，怎麼判斷採光度?在購買房子時選擇什麼樣的樓層，對日後房屋居住生活是會有直接的影響，一開始買房時就要關注，樓層選擇注意事項有哪些?

一、根據樓層，怎麼判斷採光度

一看樓間距

樓間距對房屋採光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間(最晚不能過十一點)，而下午幾點陽光直射結束。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應是樓高的1.2倍以上)，間距小採光也不好。

二看房屋朝向

南向東朝向西朝向北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥最好也是南向的。客廳是住戶活動的場所，待的時間最長;主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。沒有正南可以選擇，那麼東南向應爲首選，西南向次之。

三看樓層高度

樓層高度是指應該房位於幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建築應該購買6層以上(根據樓房實際高度與樓間距而定)。

四看面寬與進深

這裏的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子採光越好;而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。

二、樓層選擇注意事項有哪些

1、注意採光

房屋室內的光線對居住者的影響很大，購買房屋的時候購房者需要注意自己所購房屋的採光如何，房子的高低可能會影響房屋的採光條件，一些購房者認爲高樓層就等於採光好，其實不然。雖然樓層比較高的房屋採光比較好，但是樓間距、周邊樓高度、戶型分佈也是影響採光的重要因素。

2、注意總層數

高層住宅和超高層住宅是存在差別的，購房者在買房的時候要注意所購住宅的總樓層數是多少，因爲同樣的2梯4戶，總層數18層的房子，和總層數33層、45層的房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數越多，電梯的使用就越緊張，高峯期下樓上樓很麻煩。

3、注意電梯問題

對於住在高樓層的住戶來說，出行一般都是需要電梯的，因此買房時要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。而且現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，它的費用也不小。

根據樓層，怎麼判斷採光度?不同樓層的採光效果是會不一樣的，如果不知道自己看中房子採光能力如何，儘量選擇在白天不同時間段去看房子。樓層選擇注意事項有哪些?選擇樓層時要注意的事項有很多很多，一定要重視爲自己選擇合適的房屋。

買房子101室還是102室好？

買房子沒必要過分在意房號。101和102都是一樓，只要房子設計合理，居住舒適，選擇101還是102沒有什麼區別。

小戶型住房怎麼選擇

在這個房價居高不下的年代，小戶型成爲了當下最熱門，最暢銷的戶型，但小戶型面積有限，功能不齊全，很容易影響居住的舒適度，那麼小戶型住房怎麼選擇呢?下面就跟着小編一起來詳細瞭解一下吧！

小戶型住房怎麼選擇：

1、面積不宜太小

若經濟寬裕的話，大家最好選擇60-90平米的房子，可以裝修爲功能齊全的一房二廳或二房一廳。切勿選擇20-30平米的房子，這樣的超小戶型，根本無法滿足日常生活所需。

2、考慮舒適性和實用性

在買房時要考慮舒適性和實用性，不能因爲面積就損失一些應有的功能，降低居住的舒適度，而是要透過精心設計，讓有限的面積更加功能化、個性化。

現在的小戶型一般都是兩面採光的戶型，採光、通風都會受到一定的影響，因此，在買房時，要儘量選擇採光面寬一些、採光窗大一些的套型，以增強居室的自然生態性能。此外，面積分配要合理，功能劃分要細緻，這樣纔不會影響以後的生活品質。

3、周圍環境及設施配套齊全

在買房時，要看看周圍環境和設施配套是否齊全，因爲小戶型面積有限，無太多活動空間，所以活動基本都在小區進行，因此，要看看小區內是否有足夠大的交流空間、運動場所、休閒娛樂的空間。

此外，在買房時，還要看看周圍交通是否便利，商業配套是否齊全，這樣即使自己不住，轉爲租賃市場，也容易獲得較高的回報。

文章總結：好了，關於小戶型住房怎麼選擇的相關知識就介紹到這裏了，在 購買小戶型房屋時不但要注意以上3點，而且還要結合自己實際情況進行選擇，這樣才能購買到稱心如意的房屋。

買房一單元102好還是二單元101好？

如果你這房子是東西朝向的話，應該是2單元101好一點，因爲這個房子比較朝東朝東的程度來講，風水要好一些。

106平的房子三室擠嗎

現在購買房子選擇面積時，主要會考慮到家中人員組成和日常居住需求等因素，若是自己一人居住的話購買60平左右的小戶型就足夠了，而想要購買兩室以上的戶型，那就要選擇80平以上的房子纔不會擠，那麼106平的房子三室擠嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、106平的房子三室擠嗎

106平的房子設計成三室是不會擠的，一般來說，房子面積超過90平都可以設計成三室兩廳，若是設計成兩衛的話，會比較侷限一些，而106平面積的房子不管是設計成三室兩廳一衛，還是三室兩廳兩衛都是不擠的，對於三口之間或者三代同堂居住都是很合適的，但是想要多規劃一些輔助功能區就不好實現了。

二、房子怎麼設計更不會擠

1、運用好隔斷設計

房子想要更寬敞一些，那在設計裝修時就要避免實體牆來做隔斷，可以採用櫃子隔斷、玻璃隔斷、半牆隔斷等等設計，可以增加室內通透感，同時避免實體牆佔據更多的室內空間，譬如說廚房與餐廳間的半牆隔斷還可以作爲吧檯來設計，實用性非常不錯。

2、採用豎條紋來裝飾

豎條紋在視覺上就有顯瘦的效果，將其用於家居中也可以達到異曲同工的效果，可以在牆面裝修時採用豎條紋的牆紙來粘貼，這樣就可以拉伸視覺空間了。

3、避免大體積傢俱

笨重的大體積傢俱是非常佔空間的，特別是客廳茶几一定不要搭配體積大的，不僅影響空間效果，還不好挪到，可以選小巧的茶几或者玻璃材質的茶几，對空間都不會有太大影響，還可以選擇一些收納功能強大的傢俱。

編輯小結：以上就是關於106平的房子三室擠嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。