房子的定金是可以退嘛

這需要不同的情況確定，如果是自己違約，則不能退；如果是開發商違約，即使沒有籤合同也可以退定金。購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，開發商故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，此外還有如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債正者務不符合約定，致使不能實現合同目的念清穗的，應當雙倍返還定金。