購房交定金了可以退嗎？

一般情況下，買房交了定金是不可以退的，在房屋買賣行爲符合法律程序和商業購買規範的情況下，買房的定金交了是不可以退的，但是如果開發商單方面存在一些漏洞，違反了正常的交易的情況下，買房交了定金後，是可以要求退還的。

交了房屋的定金，就是購房者與買房者達成了一定的協議，房屋的定金是不可以退的。特別是在房屋買賣的過程中沒有違反法律的程序和商業規範的情況下，房屋交了定金之後，更是不可能退掉定金的。

一、購買房屋的定金能退嗎

購買房屋的定金一般不能退。定金由雙方當事人協商確定，購房並不一定需要支付定金。定金具有擔保作用，是事先由買方付給賣方的一筆費用，用以保證交易會進行。若購房者因爲個人願意不想購房了，購房定金是不會予以退還的。只有當出現，因爲開發商或者二手房房主違約的情況，才能夠退還定金，並且會雙倍退還。

二、購房定金能退嗎？在什麼情況下可以退？

購房定金是購房者對支付購房款義務的保證，有下列情況時可以退還定金：

1、購房者不想購買房屋是對自己作出承諾的違背，則賣方有權對定金進行沒收，除非房屋買賣合同約定了可以退回定金的情況。

2、買方還可以透過與賣方協商的方式退回購房定金。

3、如有不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立或者無法履行的，出賣人應當將定金返還買受人。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。