![按揭房沒房產證怎麼樣才能買]( "按揭房沒房產證怎麼樣才能買")
- 無法買賣無房產證的按揭房。房產證是擁有房子所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙、屬於無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過户手續。【本文關聯的相關法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的...
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![房子怎麼按揭]( "房子怎麼按揭")
- 1、本市居民的身份證、户口薄；非本市的居民除身份證、户口薄外，還需要提供本人原所在地户籍管理部門提供的户籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。2、貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。貸款之前經辦人受理借款申請...
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![銀行按揭貸款流程需要幾天]( "銀行按揭貸款流程需要幾天")
- 如果是申請的公積金貸款，從提交申請再到放款，一般是需要15-20天左右的時間。而申請的商業貸款，那麼花費的時間比公積金貸款要長，通常會需要20-1個月左右的時間。如果遇到銀行資金緊張需要排隊等放款，那麼時間還會往後延長。因此，用户選擇在政策寬鬆的時候申請房貸是比較理想的，...
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![剛按揭房可以賣嗎]( "剛按揭房可以賣嗎")
- 答案當然是肯定的，如果要出賣首先要確定是否有房產證。二手市場交易都是以房產證為主的，只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就説明你沒有產權，就不能辦理過户手續，相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處於抵押狀態，是不能進行上市交易的。一...
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![按揭沒還完可以賣房麼]( "按揭沒還完可以賣房麼")
- 房子貸款沒有還完是可以賣的，可以簽訂買賣合同，但是辦理過户手續的話最好還是還完貸款，可以用買家的首付款還完銀行的貸款，解除銀行的抵押，就可以辦理過户手續了。或者經過銀行的同意辦理轉按揭，將剩餘的貸款轉給買家。買二手房的時候記得網籤，這樣可以有效地防止賣家一房多賣。...
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![婚前按揭的房產離婚房屋怎麼處理]( "婚前按揭的房產離婚房屋怎麼處理")
- 離婚時婚前按揭房產的判定：婚前按揭買房婚後以一方個人財產償還房貸的離婚時房子應當分配給一方獨自所有；婚前按揭買房婚後以夫妻雙方共同財產償還房貸的離婚時按揭部分應當分配給夫妻雙方共同所有。【法律依據】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下...
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![剛買的房子可以賣嗎按揭的不到一年]( "剛買的房子可以賣嗎按揭的不到一年")
- 法律分析：按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過户。一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過户手續。如果...
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![房子還在按揭可不可以賣]( "房子還在按揭可不可以賣")
- 因為現在哪裏的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區域，不管是什麼原因，二手房市場一直在房地產市場是佔...
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![有很多可利用的空間好處 按揭買房注意事項]( "有很多可利用的空間好處 按揭買房注意事項")
- 1、申請貸款時最好不要動用公積金。如果代在貸款時提取公積金髮，那麼公積金賬户上金額即為零，這樣就意味以後你將申請不到公積金貸款。2、在按揭貸款最初一年內不要提前還款。3、還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內償債能力下降，可以向銀行申請延長代借款期限，...
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![二手房按揭貸款服務費]( "二手房按揭貸款服務費")
- 一般來説，辦理按揭貸款是需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用，通常都是按照貸款金額的1%來收取的。二手房按揭貸款申請條件：1、借款人合法的身份證件；2、借款人經濟收入證明或職業證明；3、所購二手房的房產權利證明；4、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房...
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![按揭的房屋可以賣嗎]( "按揭的房屋可以賣嗎")
- 律師分析：經抵押權人同意可以賣。根據我國相關法律規定，經抵押權人同意可以採取轉按揭的方式出售轉讓設置抵押的房子，但抵押期間不能進行過户等交易行為，只有在解除抵押後進行過户。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人...
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![按揭是指什麼意思]( "按揭是指什麼意思")
- “按揭”是指一種購房或購物的貸款方式，是以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。“按揭”這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、台地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。香港迴歸祖國前，香港對按揭的規定...
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![按揭房無房產證怎麼買賣？]( "按揭房無房產證怎麼買賣？")
- 法律分析：沒有房產證的房屋不得買賣。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回...
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![婚前按揭貸款買的房子離婚也要分嗎]( "婚前按揭貸款買的房子離婚也要分嗎")
- 男方婚前貸款買房如果是由個人財產支付首付款並在銀行貸款，並由夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理，不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸不動產登記一方，尚未歸還的貸款也為產權登記一方所有。男方要對女方進行補償。一、按揭...
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![按揭貸款合同書範本]( "按揭貸款合同書範本")
- 按揭貸款合同書怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧！按揭貸款合同書主要內容包括：1、借款方和貸款方的基本身份信息；2、簡介貸款金額及用途；3、借款利息及其支付方式；4、借款期限及還款方式；5、保證條款説明；6、雙方違約責任；7、爭議解決方式；8、協議生效方式。這是按揭...
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![按揭車貸款還完後需要什麼手續]( "按揭車貸款還完後需要什麼手續")
- 1、拿回車輛登記證：在汽車按揭貸款還清後，首先要去銀行取回機動車輛登記證，並要求開具貸款結清證明。2、解除汽車抵押登記：拿到機動車輛登記證和貸款結清證明到車管所解除汽車抵押登記。3、變更車險第一受益人：購車貸款全部結清之後，切勿忘記將保險第一受益人變更為你本人。...
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![按揭貸款可以貸多少年]( "按揭貸款可以貸多少年")
- 一般來説，按揭貸款一手房的最長貸款期限為30年，二手房的最長貸款年限為20年。具體的貸款年限，是貸款銀行根據借款人的資質來審核決定的。除此之外，二手房按揭貸款的年限，還和二手房的房齡有關。...
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![離婚後按揭買房貸款怎麼辦？]( "離婚後按揭買房貸款怎麼辦？")
- 離婚後按揭買房貸款的處理方式主要有兩種：一是根據房產歸屬和貸款情況進行補償或分割，另一種是通過提前還貸或與銀行協商變更貸款人來實現房產過户。辦理過户時需提供離婚協議、離婚證等相關證明文件。離婚雙方應按照男女平等原則進行財產分割，如發現對方有財產轉移行為，可申...
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![房子在按揭期間能賣嗎?]( "房子在按揭期間能賣嗎?")
- 法律分析：按揭的房子可以賣，但是要通過以下兩種方式：1、轉按揭，轉按揭是指房屋擁有者出售作為抵押物的房屋，並且貸款經銀行的同意，往後由購房者繼續償還出售人未到期的貸款。也就是説如果要出售貸款中的房屋，那麼就需要將房子的貸款轉到購房者的名下，讓買方繼續償還購房者的按揭...
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![按揭和分期付款的區別 按揭和分期付款的區別簡單介紹]( "按揭和分期付款的區別 按揭和分期付款的區別簡單介紹")
- 1、按揭一般都是形容房屋抵押貸款，將房屋抵押給銀行，銀行放款給開發商，如果用户不還款，銀行有權拍賣房屋，按揭需要付一定比例的首付；分期付款是一次性付款給商家，之後用户按期還款，沒有首付要求。2、按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契...
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![婚前房子按揭離婚怎麼分割]( "婚前房子按揭離婚怎麼分割")
- 婚前房子按揭離婚時分割應根據具體情況而定。法律規定房產是婚前一方簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理，協議不成的由法院進行判決。法院可以判決該不動產歸登記一方...
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![公積金購房按揭可貸額度]( "公積金購房按揭可貸額度")
- 公積金貸款額度要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件來確定。①按照還貸能力計算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻...
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![銀行按揭多久能辦下來]( "銀行按揭多久能辦下來")
- 現在很多人買房都是先支付首付之後，在按揭貸款，分期還款購房，但是在銀行按揭貸款因為借款金額較大，借款週期較長，因此一般審核時間不會很短。根據目前在銀行辦理過按揭貸款的人員反映，一般銀行按揭貸款是審核放款週期在3個月左右，審核放款時間也與借款人本身資質有關。資質好的...
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![這兩者的區別介紹 全款車跟按揭車有什麼不同]( "這兩者的區別介紹 全款車跟按揭車有什麼不同")
- 1、手續費不同。在廠家不提供零利率經融政策時，消費者需要承擔貸款利息和手續費（普遍存在）兩項額外費用；在購車過程中全款付清是不存在手續費這一收費項目的。2、購車時間不同。貸款買車這種形式會讓很多對自己未來收入有信心的人提前消費，購買汽車，這樣就能夠顯著的提升汽車的...
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![婚前房子按揭貸款財產離婚怎麼分？]( "婚前房子按揭貸款財產離婚怎麼分？")
- 法律分析：房子是婚前財產，但有貸款的，在離婚時，應當這樣分：1、夫妻一方沒有共同還貸的，在離婚時，不用進行分割，房子直接歸夫妻一方所有；2、夫妻一方有共同還貸的，在離婚時，應當由雙方達成協議，雙方協商不成的，房子由支付首付的一方取得，然後就償還的貸款以及房子的增值部分，對另一方給予...
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