![開發商違約要怎樣進行賠償]( "開發商違約要怎樣進行賠償")
- 可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可得利益損失），並額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受...
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![新房契税是開發商交還是業主交]( "新房契税是開發商交還是業主交")
- 新房契税是業主交。契税的納税義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人，契税是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性税收。根據《中華人民共和國契税暫行條例細則》第四條規定：契税的計税依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈...
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![開發商物業委託合同]( "開發商物業委託合同")
- 委託合同怎麼寫，下面就讓我們一起來了解一下吧：委託合同主要內容包括：1、委託人與受託人信息；2、具體的委託事項與期限；3、如果是有償的委託，需要寫明委託報酬；4、違約責任與解決爭議的條款。物業委託合同範文1甲方：(物業管理公司、受託方)乙方：(房屋出售單位、委託方)甲、乙雙方...
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![天天打波利開發商介紹]( "天天打波利開發商介紹")
- 1、天天打波利開發商：心動網絡股份有限公司。2、《天天打波利》拒絕傳統手遊“刷副本得經驗”的無聊體驗，提倡24小時全自動戰鬥、離線也不會錯過任何收益的放置玩法，無憂無慮，想玩就玩。沒有繁瑣的操作，每天只需投入較少的碎片時間與精力，即可體驗到滿滿的遊戲樂趣和成長快感。...
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![洛陽中駿雍景灣是哪個開發商]( "洛陽中駿雍景灣是哪個開發商")
- 洛陽中駿雍景灣項目開發商是宜陽福洛置業有限責任公司，由中駿集團投資開發建設，是中駿集團在洛陽的第一個樓盤，同時也是中駿集團的第三個樓盤，項目總佔地132畝，分東西兩個地塊開發，項目規劃有17棟27層高層及7棟6層花園洋房。項目整體採用“新中式建築風格”，兼容建築的莊重與時...
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![開發商做的防水要剷除嗎]( "開發商做的防水要剷除嗎")
- 1、一般來説，正規開發商會按照規範和驗收標準，衞生間牆、地面相應區域做防水，基本上選擇聚氨酯防水塗料。2、這類塗料屬於柔性的水性塗料，雖然有點刺鼻氣味，但防水效果卻是非常好的，做完防水要按照規範要求做閉水實驗，因此防水是沒有任何問題的。3、可以不用剷除，直接在防水層上...
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![開發商賣商鋪需要交多少税]( "開發商賣商鋪需要交多少税")
- 賣商鋪需要：房地產交易手續費3元/平方米。印花税：房屋產價的0.05%。土地增值税：可提供購房發票的，土地增值税=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關税金]×適用税率。不能提供購房發票的，土地增值税=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得税：據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費...
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![高空墜物起訴開發商是怎麼規定的]( "高空墜物起訴開發商是怎麼規定的")
- 高空墜物起訴：根據《侵權責任法》第八十五條明確規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。《...
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![開發商的五證是哪五證]( "開發商的五證是哪五證")
- 開發商五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。看房的階段就需要重點查看開發商五證是否齊全。在這“五證”中，最重要的是《國有土地使用權證》和《商品房銷售(預售)許可證》...
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![開發商宣佈破產付了首付如何索賠]( "開發商宣佈破產付了首付如何索賠")
- 依據我國相關法律的規定，購房者交了首付款後，開發商宣告破產的，產生的糾紛是民事糾紛，購房者可以向法院提起訴訟，要求開發商按期交付房屋，或者退還首付款。【法律依據】《中華人民共和國民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產...
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![開發商還沒交房的期房可以賣嗎]( "開發商還沒交房的期房可以賣嗎")
- 一、還沒交房的期房可以賣嗎只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過户前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行）房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過户的，只能做二手房交易。新房剛買時，房主...
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![開發商申請破產購房人怎麼辦]( "開發商申請破產購房人怎麼辦")
- 若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權...
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![app開發商為什麼要推送通知]( "app開發商為什麼要推送通知")
- APP開發商要推送通知的原因：想獲得用户的更多關注而已。有時這些通知提醒還非常有用，比如當你叫的車達到的時候，應用可以給你推送一個消息，或是收到新短信的時候也可以提示一下。但是其他很多類型的應用，比如音樂類，旅遊類，還有遊戲類，他們始終離不開的是用户的問題。不僅如此，在...
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![房地產開發商是做什麼的]( "房地產開發商是做什麼的")
- 房地產開發商是以房地產開發經營為主體的企業，通過實施開發過程而獲得利潤，《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在本地區從事村鎮房地產開發經營。因此，審查開發商的資格不...
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![開發商無土地使用證對業主有什麼影響？]( "開發商無土地使用證對業主有什麼影響？")
- 國家對於土地使用證方面有明確的規定，尤其是對於土地開發商來講，那麼假如説如果開發商沒有土地使用證，對業主有什麼樣的影響呢？根據相關的説法，這種情況下，只能説明不動產的物權並不完整，具體來看下面的文章。無土地使用證的影響1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。...
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![開發商徵地付款計算方式是怎樣的]( "開發商徵地付款計算方式是怎樣的")
- 開發商徵地付款計算方式是按照土地的原用途進行計算，同時以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，具體根據我國現行法律和實際情況而定。引用法規：《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不...
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![商品房開發商需要繳納什麼税費]( "商品房開發商需要繳納什麼税費")
- 一、商品房開發商需要繳納什麼税費房地產開發企業開發的商品房徵免房產税1、鑑於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税;2、但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按...
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![開發商地暖要不要拆]( "開發商地暖要不要拆")
- 1、是否更換地暖，還要取決於每個家庭的實際使用情況。因為根據家庭的不同，使用地暖的習慣也是不同的，總的來説就是用的頻率，如果使用頻率低就不用重新裝了，畢竟重裝地暖還是要花錢的，而大家都剛買完房，不如將錢留下搞裝修。2、如果是家裏冬天長期使用地暖的，就可以考慮重新裝，雖然...
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![大同比較厲害的開發商有哪些]( "大同比較厲害的開發商有哪些")
- 山西鴻禧萬佳房地產開發有限公司山西鴻禧萬佳房地產開發有限公司成立於2011年01月20日，註冊地位於大同市平城區開源街與永和路交匯處千禧御東畫卷1-2商鋪，法定代表人為賀春香。經營範圍包括房地產開發銷售。大同新發地房地產開發有限公司大同新發地房地產開發有限公司成立...
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![開發商的門需要換嗎]( "開發商的門需要換嗎")
- 1、開發商的門要不要換，需要根據個人情況而定。2、首先我們可以先檢查下門的質量如何，如果質量不是很好，為了保險起見，最好把門換掉。3、要是門的質量還不錯，乾脆換個防盜性能高的鎖芯就可以了，這樣你的心裏也會踏實一些。4、此外，在預算有限的情況下，最好先不要還門，等到經濟能力...
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![和開發商協商退房技巧]( "和開發商協商退房技巧")
- 首先，關注擁書不吃歷交易中因為訂金的問題經常發生買賣雙方衝突。訂金是對買方的約束，如果賣方收取了訂金而違約，就要雙倍返還訂金。然後，如果實方沒有按時服行約定安方將房轉賣他人應該手握對方退房申請，最好讓買方寫書面退房申請，否則將要雙倍返回訂金。然後，購房合同對雙方當...
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![房產證和土地證開發商是一起辦理麼]( "房產證和土地證開發商是一起辦理麼")
- 房產證和土地證開發商不是一起辦理，如果是正規的商品房，購房者通常會先取得的是房產證，土地證稍稍靠後，開發商將所有手續、契税費用和房管部門結清後，再按照商品房的規劃，進行產權的分割，再對土地面積進行分割。房產證和土地證開發商是一起辦理嗎房產證和土地證開發商一般是一起...
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![APP開發商應該注意什麼問題]( "APP開發商應該注意什麼問題")
- APP開發商應該注意的問題：1、APP開發別沿用電腦應用的傳統思維；這點應該從用户思維上去考慮問題，一般的移動用户都是不喜歡複雜費時的應用。從用户的角度出發要得就是：更喜歡的是小而精巧的軟件，操作起來方便，不復雜，功能又實用。2、速度；APP是用户的碎片時間利用，所以務必保證到...
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![開發商無權收回該房屋 房貸逾期被開發商收回首付能退回嗎]( "開發商無權收回該房屋 房貸逾期被開發商收回首付能退回嗎")
- 1、存在房貸逾期的行為，開發商有權要求對方依法履行合同的義務，法律依據是《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、但是你對於該房屋已經依法辦理了產權手續，該房屋的物...
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![開發商不能按時交房需要怎麼解決]( "開發商不能按時交房需要怎麼解決")
- 根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。此外，當事人一方交通事故傷殘鑑定要多少錢明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其...
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