房產營業税的徵收標準是什麼

房地產營業税是指針對企業出售和個人轉讓房地產的税收

營業税通常是流轉税制中的一個税種，它的課税範圍和納税依據一般是商品生產、商品流通、轉讓無形資產、銷售不動產、提供應税勞務或服務等等的營業額，在特殊情況下也有發生不計價值而按商品流通數量或者服務次數等計税的。營業税的涉及範圍比較廣泛，因此税源充足;且以營業額作為課税對象。

而房地產營業税呢，就是指針對企業出售和個人轉讓的房地產房屋的一類税收。對購買了住房但是不足5年就轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業税;個人購買普通住房超過5年轉手交易的，銷售時免徵營業税;個人購買非普通住房超過5年就轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。